【央行、银保监会：支持发放住房租赁经营性贷款】财联社2月24日电，央行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见，支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业经营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%，可用于置换物业前期开发建设贷款。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、商业办公用房、城中村等形成的非自有产权租赁住房，经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。
#青岛头条#3.8时代就要来了
开年以来，提前还贷蔚然成风，一度造成排队拥挤现象。身边朋友亲身经历，银行都不想办这样的业务，提前还贷也限制额度，本质上这就是在断银行的财路对吧。可想而知，银行办事效率一点都不高，能拖就拖。
这里一定要切记：虽然目前货币政策宽松，如果你用经营贷和消费贷弄来的钱，违规投入房市的时候，后果可是相当的严重？
对于银行来说个人贷款今年实在是太难推动了，除了提前还款外还有就是银行之间的内卷。
贷款利率一降再降，反正市场就这么大，你占有的多，别人就少了。如果青岛有一家银行支持3.8贷款利率，相信不出第二天所有银行都会执行！
好消息是，预计在两会前后存量房贷大概率降息，这是一个很重要的节点；另外就是房地产在经历三年的低谷期后。还有就是有个时间周期，三个月一个周期盘活房地产市场，如果连续3个月销售上涨就会继续维持当下4.1的利率。
前两年房贷利率高位站岗的，可以提前还贷；如果你打算近期在青岛买房的朋友，我建议你等一等，3.8贷款利率很近了。
公积金：个人贷款额度和年限一览表
