银行项目投资贷款 项目贷款投放条件

#你会提前还房贷吗# 我不会轻易提前还银行贷款。因为资金可以去进行另外投资，可能收益高于贷款利息。

理财产品收益下降—>大家到期都无处投资 —>资金闲置 —>提前归还贷款 —>导致银行资金积压 —>降低利息

1月新增人民币贷款刷历史新高！M2同比增12.6% 新增社融5.98万亿（一）

来源：中国人民银行-02-10 19:22

中国人民银行公布1月金融统计数据报告以及社会融资规模统计数据报告。社融、M2增速、人民币新增贷款均高于预期。

据央行公布的数据显示，初步统计，1月社会融资规模增量为5.98万亿元，比上年同期少1959亿元。1月份人民币贷款增加4.9万亿元，刷新单月历史新高！同比多增9227亿元。1月末，广义货币(M2)余额273.81万亿元，同比增长12.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点。

国家金融与发展实验室副主任曾刚指出，在一月份的信贷增长当中，中长期贷款占比较高，通常只有企业对未来有信心，才会借助中长期贷款进行投资扩大生产。曾刚预计，新投放的信贷很快将形成企业端的实际投资支出，由此扩大内需，带动经济增长。

▍1月份人民币贷款增加4.9万亿元 M2同比增长12.6%

一、广义货币增长12.6%

1月末，广义货币(M2)余额273.81万亿元，同比增长12.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点。狭义货币(M1)余额65.52万亿元，同比增长6.7%，增速分别比上月末和上年同期高3个和8.6个百分点。流通中货币(M0)余额11.46万亿元，同比增长7.9%。当月净投放现金9971亿元。

二、1月份人民币贷款增加4.9万亿元

1月末，本外币贷款余额224.8万亿元，同比增长10.6%。月末人民币贷款余额219.75万亿元，同比增长11.3%，增速比上月末高0.2个百分点，比上年同期低0.3个百分点。

1月份人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元。分部门看，住户贷款增加2572亿元，其中，短期贷款增加341亿元，中长期贷款增加2231亿元；企（事）业单位贷款增加4.68万亿元，其中，短期贷款增加1.51万亿元，中长期贷款增加3.5万亿元，票据融资减少4127亿元；非银行业金融机构贷款减少585亿元。

1月末，外币贷款余额7473亿美元，同比下降19.7%。1月份外币贷款增加58亿美元，同比少增123亿美元。

三、1月份人民币存款增加6.87万亿元

1月末，本外币存款余额271.39万亿元，同比增长11.9%。月末人民币存款余额265.39万亿元，同比增长12.4%，增速分别比上月末和上年同期高1.1个和3.2个百分点。

1月份人民币存款增加6.87万亿元，同比多增3.05万亿元。其中，住户存款增加6.2万亿元，非金融企业存款减少7155亿元，财政性存款增加6828亿元，非银行业金融机构存款增加1.01万亿元。

1月末，外币存款余额8878亿美元，同比下降13.3%。1月份外币存款增加339亿美元，同比多增67亿美元。

四、1月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.44%，质押式债券回购月加权平均利率为1.56%

1月份银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交123.28万亿元，日均成交6.85万亿元，日均成交同比增长8.6%。其中，同业拆借日均成交同比增长7.3%，现券日均成交同比下降10.8%，质押式回购日均成交同比增长12.9%。

1月份同业拆借加权平均利率为1.44%，比上月高0.18个百分点，比上年同期低0.57个百分点。质押式回购加权平均利率为1.56%，比上月高0.15个百分点，比上年同期低0.48个百分点。

五、1月份经常项下跨境人民币结算金额为8142亿元，直接投资跨境人民币结算金额为5269亿元

1月份，经常项下跨境人民币结算金额为8142亿元，其中货物贸易、服务贸易及其他经常项目分别为6249亿元、1893亿元；直接投资跨境人民币结算金额为5269亿元，其中对外直接投资、外商直接投资分别为1510亿元、3759亿元

你不正是后知后觉//@老易的另类投资:现在在做提前还贷的，已经属于后知后觉的那一批了。从去年年中开始，银行就已经有了很多利率很低的产品了，有钱的人信息都很灵通，所以很多贷款都开始转成利率低于3.6%的晶莹贷。那时候提前还款，跟客户经理打下招呼随时可以还。现在在提前还的，大部分都是看了新闻后急急忙忙的中产。我们去年看到的存款增加，也是这波利率差的产物。其实并不是大家都变得更有钱了，而是转贷后，房产多贷出来的资金，又变成银行的存款而已。

老易的另类投资

现在在做提前还贷的，已经属于后知后觉的那一批了。从去年年中开始，银行就已经有了很多利率很低的产品了，有钱的人信息都很灵通，所以很多贷款都开始转成利率低于3.6%的晶莹贷。那时候提前还款，跟客户经理打下招呼随时可以还。现在在提前还的，大部分都是看了新闻后急急忙忙的中产。我们去年看到的存款增加，也是这波利率差的产物。其实并不是大家都变得更有钱了，而是转贷后，房产多贷出来的资金，又变成银行的存款而已。

银行也不傻，一般贷款要有土地等实物抵押的，即便经营贷也是需要法人个人担保的，除非能和银行内鬼里外勾结。最稳妥的赚钱方法还是包装上市，比如恒大汽车、法拉第汽车，还在投资期就包装上市，大赚一笔股民的钱，然后留下一地鸡毛跑路。

大家不消费，不投资，不贷款，不买房…把钱存银行，观望！

1月人民币存款暴增6.87万亿元

这你就不懂了，投资性购房的人绝大多数都是贷款买房的，有钱也不全款，这就是金融杠杆的作用。//@鄉下佬种草哥:我看了这么多信息，都说提前还房贷，哪来钱提前还，如果真有卖房的时候就一次性付了，谁也会算账呀，如果还30年，要多几十万利息，要为银行多打几年工，现在段供的多，我们这里有的搞装修搞了一半不敢动，因为疫情好多人半年都没上班，连月供都还不起哪来的提前还贷，现在的网络说风就是雨如果没有理性的分柝，很容易被骗

第十经济观察室科技公司联合创始人 优质财经领域创作者

一开年，房地产没有迎来很多大V口中的“强劲复苏”，反而迎来了‘提前还贷潮’，想想还挺讽刺的。在房价不再暴烈上涨，大批二手房无人接盘的状况下，一些人终于明白过来了：几百万、乃至上千万的房屋，不是自己的资产，而是自己的负债，而且是高利息的负债。按理说，房屋按揭贷款是非常优质的贷款，违约不良率不到0.3%，比国债还安全，这种优质贷款利息不应该太高的。金融学上有句名言：高风险、高利息，低风险、低利息。哪有低风险的优质贷款，利率高达6%，和高风险的企业贷款差不多的。但在房价暴涨的年代，人们自动忽略了高利息，企图依靠增长的房价，来抹平高利息。可他们没想过：当房价不再上涨，或者说房价涨幅低于利率，该如何办呢？对于有提前还贷能力的人，其实还算好的；因为当房价不再大规模上涨时，他们可以提早偿还贷款，减少利息的支出，把损失尽可能的挽回。最惨的是就是那些没有能力提前还贷的普通人，他们只能接受6%左右的高利息，对于新出的（低）房贷利率（4%左右），枉自叹息。更重要的是：未来十年，普通人的收入增长，大概率不会超过6%，那些想要靠着工资增长来抵消偿还房贷难度的美好计划，要被打破了，普通人偿还房贷的压力会越来越大。经济学上有句名言：天下没有免费的午餐，越是看似廉价的东西，其最终支付的价格，越是昂贵。能够上杠杆享受几百万的房子，还能享受房价暴涨的收益，看起来得到全不费功夫，但谁能想到如今的状况呢？（完）