#你会提前还房贷吗# 我不会轻易提前还银行贷款。因为资金可以去进行另外投资,可能收益高于贷款利息。
理财产品收益下降—>大家到期都无处投资 —>资金闲置 —>提前归还贷款 —>导致银行资金积压 —>降低利息
1月新增人民币贷款刷历史新高!M2同比增12.6% 新增社融5.98万亿(一)
来源:中国人民银行-02-10 19:22
中国人民银行公布1月金融统计数据报告以及社会融资规模统计数据报告。社融、M2增速、人民币新增贷款均高于预期。
据央行公布的数据显示,初步统计,1月社会融资规模增量为5.98万亿元,比上年同期少1959亿元。1月份人民币贷款增加4.9万亿元,刷新单月历史新高!同比多增9227亿元。1月末,广义货币(M2)余额273.81万亿元,同比增长12.6%,增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点。
国家金融与发展实验室副主任曾刚指出,在一月份的信贷增长当中,中长期贷款占比较高,通常只有企业对未来有信心,才会借助中长期贷款进行投资扩大生产。曾刚预计,新投放的信贷很快将形成企业端的实际投资支出,由此扩大内需,带动经济增长。
▍1月份人民币贷款增加4.9万亿元 M2同比增长12.6%
一、广义货币增长12.6%
1月末,广义货币(M2)余额273.81万亿元,同比增长12.6%,增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点。狭义货币(M1)余额65.52万亿元,同比增长6.7%,增速分别比上月末和上年同期高3个和8.6个百分点。流通中货币(M0)余额11.46万亿元,同比增长7.9%。当月净投放现金9971亿元。
二、1月份人民币贷款增加4.9万亿元
1月末,本外币贷款余额224.8万亿元,同比增长10.6%。月末人民币贷款余额219.75万亿元,同比增长11.3%,增速比上月末高0.2个百分点,比上年同期低0.3个百分点。
1月份人民币贷款增加4.9万亿元,同比多增9227亿元。分部门看,住户贷款增加2572亿元,其中,短期贷款增加341亿元,中长期贷款增加2231亿元;企(事)业单位贷款增加4.68万亿元,其中,短期贷款增加1.51万亿元,中长期贷款增加3.5万亿元,票据融资减少4127亿元;非银行业金融机构贷款减少585亿元。
1月末,外币贷款余额7473亿美元,同比下降19.7%。1月份外币贷款增加58亿美元,同比少增123亿美元。
三、1月份人民币存款增加6.87万亿元
1月末,本外币存款余额271.39万亿元,同比增长11.9%。月末人民币存款余额265.39万亿元,同比增长12.4%,增速分别比上月末和上年同期高1.1个和3.2个百分点。
1月份人民币存款增加6.87万亿元,同比多增3.05万亿元。其中,住户存款增加6.2万亿元,非金融企业存款减少7155亿元,财政性存款增加6828亿元,非银行业金融机构存款增加1.01万亿元。
1月末,外币存款余额8878亿美元,同比下降13.3%。1月份外币存款增加339亿美元,同比多增67亿美元。
四、1月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.44%,质押式债券回购月加权平均利率为1.56%
1月份银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交123.28万亿元,日均成交6.85万亿元,日均成交同比增长8.6%。其中,同业拆借日均成交同比增长7.3%,现券日均成交同比下降10.8%,质押式回购日均成交同比增长12.9%。
1月份同业拆借加权平均利率为1.44%,比上月高0.18个百分点,比上年同期低0.57个百分点。质押式回购加权平均利率为1.56%,比上月高0.15个百分点,比上年同期低0.48个百分点。
五、1月份经常项下跨境人民币结算金额为8142亿元,直接投资跨境人民币结算金额为5269亿元
1月份,经常项下跨境人民币结算金额为8142亿元,其中货物贸易、服务贸易及其他经常项目分别为6249亿元、1893亿元;直接投资跨境人民币结算金额为5269亿元,其中对外直接投资、外商直接投资分别为1510亿元、3759亿元
你不正是后知后觉//@老易的另类投资:现在在做提前还贷的,已经属于后知后觉的那一批了。从去年年中开始,银行就已经有了很多利率很低的产品了,有钱的人信息都很灵通,所以很多贷款都开始转成利率低于3.6%的晶莹贷。那时候提前还款,跟客户经理打下招呼随时可以还。现在在提前还的,大部分都是看了新闻后急急忙忙的中产。我们去年看到的存款增加,也是这波利率差的产物。其实并不是大家都变得更有钱了,而是转贷后,房产多贷出来的资金,又变成银行的存款而已。
老易的另类投资
现在在做提前还贷的,已经属于后知后觉的那一批了。从去年年中开始,银行就已经有了很多利率很低的产品了,有钱的人信息都很灵通,所以很多贷款都开始转成利率低于3.6%的晶莹贷。那时候提前还款,跟客户经理打下招呼随时可以还。现在在提前还的,大部分都是看了新闻后急急忙忙的中产。我们去年看到的存款增加,也是这波利率差的产物。其实并不是大家都变得更有钱了,而是转贷后,房产多贷出来的资金,又变成银行的存款而已。
银行也不傻,一般贷款要有土地等实物抵押的,即便经营贷也是需要法人个人担保的,除非能和银行内鬼里外勾结。最稳妥的赚钱方法还是包装上市,比如恒大汽车、法拉第汽车,还在投资期就包装上市,大赚一笔股民的钱,然后留下一地鸡毛跑路。
大家不消费,不投资,不贷款,不买房…把钱存银行,观望!
1月人民币存款暴增6.87万亿元
这你就不懂了,投资性购房的人绝大多数都是贷款买房的,有钱也不全款,这就是金融杠杆的作用。//@鄉下佬种草哥:我看了这么多信息,都说提前还房贷,哪来钱提前还,如果真有卖房的时候就一次性付了,谁也会算账呀,如果还30年,要多几十万利息,要为银行多打几年工,现在段供的多,我们这里有的搞装修搞了一半不敢动,因为疫情好多人半年都没上班,连月供都还不起哪来的提前还贷,现在的网络说风就是雨如果没有理性的分柝,很容易被骗
第十经济观察室科技公司联合创始人 优质财经领域创作者
一开年,房地产没有迎来很多大V口中的“强劲复苏”,反而迎来了‘提前还贷潮’,想想还挺讽刺的。在房价不再暴烈上涨,大批二手房无人接盘的状况下,一些人终于明白过来了:几百万、乃至上千万的房屋,不是自己的资产,而是自己的负债,而且是高利息的负债。按理说,房屋按揭贷款是非常优质的贷款,违约不良率不到0.3%,比国债还安全,这种优质贷款利息不应该太高的。金融学上有句名言:高风险、高利息,低风险、低利息。哪有低风险的优质贷款,利率高达6%,和高风险的企业贷款差不多的。但在房价暴涨的年代,人们自动忽略了高利息,企图依靠增长的房价,来抹平高利息。可他们没想过:当房价不再上涨,或者说房价涨幅低于利率,该如何办呢?对于有提前还贷能力的人,其实还算好的;因为当房价不再大规模上涨时,他们可以提早偿还贷款,减少利息的支出,把损失尽可能的挽回。最惨的是就是那些没有能力提前还贷的普通人,他们只能接受6%左右的高利息,对于新出的(低)房贷利率(4%左右),枉自叹息。更重要的是:未来十年,普通人的收入增长,大概率不会超过6%,那些想要靠着工资增长来抵消偿还房贷难度的美好计划,要被打破了,普通人偿还房贷的压力会越来越大。经济学上有句名言:天下没有免费的午餐,越是看似廉价的东西,其最终支付的价格,越是昂贵。能够上杠杆享受几百万的房子,还能享受房价暴涨的收益,看起来得到全不费功夫,但谁能想到如今的状况呢?(完)