寓言哥不是人，变脸比鬼还快。一朋友东莞凤岗买房，4成首付，月供1.1万，供30年，头十年的1.1万月供中有8000是利息，但是他这套房租出去每月租金不到3000元，每月给银行的利息是月租金的2.5倍，你是情愿被银行拿刀砍还是情愿租一个？
寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者
警惕打着刚需和改善旗号的隐形炒房客！过去我说房价涨，没几个吭气支持我的！现在我说不看好楼市，一堆打着刚需和改善旗号的炒房客全跳了出来，一律声称刚需要买！对啊，刚需不买，你咋出货？提醒大家，千万别上当！让他们尝尝炒房失败破产的滋味！
寓言哥不是人，变脸比鬼还快。一朋友东莞凤岗买房，4成首付，月供1.1万，供30年，头十年的1.1万月供中有8000是利息，但是他这套房租出去每月租金不到3000元，每月给银行的利息是月租金的2.5倍，你是情愿被银行拿刀砍还是情愿租一个？//@辉穿越:寓言哥这次我看好你，支持你
寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者
警惕打着刚需和改善旗号的隐形炒房客！过去我说房价涨，没几个吭气支持我的！现在我说不看好楼市，一堆打着刚需和改善旗号的炒房客全跳了出来，一律声称刚需要买！对啊，刚需不买，你咋出货？提醒大家，千万别上当！让他们尝尝炒房失败破产的滋味！
30年供房，究竟有没有必要？30年困在一套房子里，一生都完蛋了？
以东莞为例，大约2.5万/㎡的均价，100㎡也就是250万，首付75万，加上税费大约80万，贷款7成是175万，5%的贷款利率，等额本息是11549.23元/月，利息总额1021814.1元；30年等额本息是9287.72/月，利息总额1593578.34元。
按照多数人的观念，月供不能高于收入的一半，也就是说收入必须得2万起，实际上供过的人就知道，2万的收入这样供是非常辛苦的。
问题就来了，这样的话，供房有没有必要，不能失业，不能生病，旅游也肯定谈不上，甚至伙食也不能吃得太好。
那到底要不要买呢？一张图把有可能性的因素列出来比较下，欢迎大家补充。
有没有东莞的车友，能不能说说贷款利息问题？大概要多少利息？2.0的领先gls 能不能砍到12.3呀？
