信用融资需要抵押房产证吗？
不用的，现在主流的产品是看公司纳税，扣税工资，公积金缴费基数和资产。
3-5年，一般都是等额还款的，个别银行可以先息后本，不过对客户的资质要求比较高，利率相比房贷也会高。
我名下没有房产 手头紧怎么办呢没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
买房记住了！没有搞清楚这7个问题，二手房合同不能签字
1、没有做房子的产权调查，你要核实房子是否登记在买家名下，另外查清房子剩余产权是多少，是否产权清晰。
2、没有见到房本原件，买房一定要看房产证，现在应该叫不动产权证。
3、不清楚是否符合购房资格，你要确定你具备买房资格，没有受限购影响。
4、不知道自己是否能顺利贷款，买房交首付前要明确自己能否获得贷款，不然交了首付款剩下房款没办法筹齐，那就很尴尬了。
5、合同违约责任不清楚的别签合同，建议和房东讲清楚违约责任内容和相应承担事项。
6、没有约定交易税费，买房涉及契税、增值税、个税，算清楚这些多少，最终也是购房者承担的。
7、卖家没有出具三个重要声明书：《房屋没有设立居住权的声明》、《房屋没有设立出租声明书》《房屋无抵押声明》
男方婚前买房，能在房产证上写女方名字吗？
又到了抠脑壳给大家答疑的时间咯~
下面看看小伙伴都问了些什么问题吧~（PS：如果有啥想说的、想问的，可以在本文正下方留言告知我们噢）
Q：请问新政出来后，首套房无贷款无抵押，二套房首付几成呢？
A：你好，在成都有1套住房就算没有贷款，再买普通住宅的最低首付比例为4成；无房有贷款记录的，首付4成；
无房无贷款记录的，首付3成; 有房有贷款记录的，一圈层首付需7成，二圈层首付需6成；
Q：请问什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房?
A：1、认房又认贷款：指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
2、认房不认贷：不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。
3、认贷不认房：不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
Q：请问我结婚后，父母用我的名额摇号全款买房，离婚了怎么算呢？
A：您好，婚后购房，父母全款出资用子女名额买房，可以考虑公证房产份额，如果没有公证房产份额，默认是子女和配偶一人占50%，离婚按照公证份额比例分割，没有公证份额比例就是每人分50%。
Q：请问成都市办理房产证在哪办,需要些什么材料呢？
A：你好，购房者在本地则到民政局办理，在异地则到公证处办理。需提供的资料如下：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代替) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书
Q：请问孩子户口在4月1日迁入新都西南石油大学，本科，两年后孩子是否有成都购房资格呢？
A：你好，成都限购区域的购房资格需要：户口满2年，或者连续两年社保，或者户口+1年连续社保。
此外，男性需满22周岁，女性需满20周岁后才满足无房家庭条件，因此你的孩子在落户满两年之后，还需满22周岁才有购房资格的。
Q：根据成都3月22发布的新规，在本市无房无贷的家庭购房首付可以三成。我在重庆按揭买房，但是大成都无房无贷，用公积金贷款买房是否可以首付3成?
A：你好，成都新规中的无房无贷指的是，没有房产，银行没有贷款记录，属于此类情况的家庭，在成都购入房产只需首付三层。
但你的情况是，目前还有贷款没有结清，若在成都购入房产，则属于二套房，首付比例会相应提高。
成都二套房首付比例:天府新区、高新南区首付款比例为70%，11区为60%，其他地方50%。
Q：请问男方婚前买房，房产证上能写女方名字吗？
A：你好，婚前买房能否署名，主要分全款买房和按揭买房两种情况，具体如下：
第一种情况，全款买房： 若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房： 若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。 需注意事项：1、确认双方有购房资格 2、做好婚前财产公证
Q:请问我名下有套正在按揭的房产，可以申请抵押贷款吗？
A：你好，因为你房子的贷款没有还清之前，这个房子只能归你使用，但是你不能再次交易，大部分的情况下都是这样的，你去再向银行抵押贷款也是不会通过的。
建议你也可以向当地的银行进行咨询，希望对您有所帮助。
Q:请问我无房无贷，去买新房网签后又撤销了，还算不算是刚需资格？
A：你好，算刚需资格的。
不过需要注意的是，采用公证摇号排序选房 的商品住房项目，在公证机构出具公证书后,登记购房人及其家庭成员12个月内累计放弃已选购房源达到2次的，自其第2次放弃起，12个月不得参与购房商品住房的报名登记。
买房，租房除了关注合同条款，在交易前必须要做到的事：
1.了解房屋产权情况。房屋属于不动产，以登记为要件。不管是买房还是租房，要弄清楚我们交易的这个主体，x单元x室的房子，房产证上登记的房主是谁？如果是新房尚未办理房产证件的，房屋买卖要慎重，一定要了解这个房子是否可以顺利办理房产证，要求房东网络上展示其网签办理情况，或者去不动产交易相关部门查询房屋情况。
2.了解房屋是否设定抵押。房屋买卖一定要了解房屋的洁净度，是否设置抵押，是否被查封冻结，是否符合交易条件。
3.房屋租赁经常是通过中介进行的，如果涉及到中介，一定要了解中介实力与信用。
4.房屋租赁如果是中介代签，一定要看到房东给中介的有效授权。主要关注：1.是否有租赁和收取租赁权限。2.授权管理的租赁期限。
断供不付出代价。如若不然，发展下去就会出现房价跌了也会断供，房产证拿不到手也会断供。最后一定会演变成房屋质量有问题也会断供。最可怕的是全社会的信用体系崩塌。银行以后不给个人贷款了。这时候社会经济一定会倒退。
今天，看到有人传高杠杆买房子的大V资金链断了跳楼了，不知道真的假的
前年我买房的时候，流传着一句话：以房养贷、贷贷相传、永不还贷。
经营贷、信用贷、抵押贷、刷卡机等等的，各种贷款利率在摇到房子、买到笋盘后房价的涨幅面前比起来，简直都是不用钱，一个人一个月还n多套房子的贷款，拿下几十个房产证。纸面财富木姥姥的自由。
现在好了，二手房贷款被控，没有足够的接盘的人来买房了，现金流断了怎么办？一死了之一屁股债家里人怎么办？
残酷…
不要赌！#房贷#
成都安置房可以办理抵押贷款吗？
昨天遇到一个情况比较特殊的客户，他要抵押的房产位于锦江区，是一套安置房。而且房产证上有3个人的名字，分别是他自己、他妈、他外婆。
安置房，只要有房产证是可以办理抵押贷款的，房产证上有几个人名字问题也不大，关键还得看抵押物有没有价值。
这个客户家的安置房虽然地段还可以，但面积只有60㎡左右，房龄也有十多年了。评估价顶多30万吧，那可贷额度也就在15万以内。客户心里清楚这一点，所以他的贷款需求是贷5-10万就行。
但对于这种低价值抵押物，低需求客户，办理房屋抵押贷款，银行一般是会拒贷的，只能考虑去做信用贷款。只是，信贷的利率高于抵押贷款。
