大连购房利率又降了
降到了有史以来最低4.6
大环境不景气，救市迹象越来越明显
救市不是要涨价，而是增加交易量
盘活资金流动，拉动相关产业。
对于购房者来说，这是个好消息。
这两年买房的人，最近可能都会有种感觉，买早了！
如果现在买房，先不说房价，就是这房贷利息也能省下很多。
以我在7月买的大连这套房子为例，当时首套房利率是LPR+30基点，浮动利率，还款满一年调整，现在执行的利率是4.75%(按7月LPR4.45%+0.3%）。而之前首套房利率下限已经可以LPR减20个基点计算，而最近又放开了下限，大连现在到年底，首套房最低利率3.95%。
以100万贷款为例，4.75%的利率每月还款5216.47元，总支付利息877930.41元，本息合计1877930.41元。如果现在购买按3.95%利率计算，每月还款4745.37元，总支付利息708334.05元，本息合计1708334.05元。
相当于每月少还471元，30年总计少还近17万，如果考虑到房价的差距，差的就更大了。
民间借贷
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民间借贷利息那些事
#大连头条# 今天刚刚宣布12月31日之前，LPR再下调15BP,首套房利率调整到3.95%,从此利率终于破4，进入到3时代，这又将是一个里程碑式的事件，对于贷款买房的大众来说，购房成本进一步降低。
近期在大连办理贷款买房的客户，尤其是二手房。我猜你等放款可能有些着急了吧
昨天老刘下午参加了一场有关近期贷款政策的培训，对当下大连市场各家银行的贷款政策有了重新的认识，贷款门槛变高，审批变难，放款周期变长，这已是普遍现象了。
我不知道这会不会是未来几年的趋势，但起码这是当下不得不面临的现实问题，另外还有一项重大的变化，咱们今天简单聊一聊的。
我先说大多数银行的2个共性问题吧
一是利率变高了，我就不多说了，加息已经是常态动作了。当下大多数银行的首套利率一般是5.6或5.8。二套一般是5.8或6.1。区别在于你是否是银行评判的优质客户，其中最关键的条件就是你是否有五险一金，有的话取低值，没有的话取高值。
二是放款周期变长了。这个咱们之前聊过，新房可能还好点，二手房没有3个月都下不来。建行甚至现在就开始放风，说贷款现在办理也可以，但是只能到明年元旦才能放款了。所以银行放款这事你催谁也没有用，你要是有路子，那你就自己想办法。#大连头条# #大连最热门# #大连身边事#老刘侃房的视频
大连买房注意！房龄超过30年的老房子已拒贷，老旧学区房暂不影响
老刘侃房
各位，央行5年期LPR今日调整为4.3%，即日起，大连首套房利率调整为4.1%，二套房利率调整为4.9%#大连头条#
今天大连银行的利息
是不是有点低
