首先其他的的不说，辅助就医点和部分报销比例提高，都是挺方便的[赞]
但是大家注意一点，每年门诊报销比例，上限只有796元，以的在岗职工平均工资来算（1%）
大家可能没什么概念，我来给大家一个数据，新政前东莞社保的报销上限是最高30万，社区、门诊和住院是共用一个额度的。而新政中，除了社区卫生服务中心、急救、抢救这类别不设报销上限，门诊的报销额度简直是断崖式降到几乎没有了，上限就是796元。
所以，一些社区卫生服务中心的医疗条件无法满足病人，将受到很大的影响。比如A某的病，社区卫生服务中心无法治疗，长期需要在二级、三级医院开药治疗。当他该年度报销满792元后，剩下的全部需要自费。那根据实际情况来说，如果大家去看门诊涉及到一些检查，792是很容易就会被花光的。
这个新政怎么样？大家自己评估吧[凝视]
东莞这边贷款免息只有公务员或社保满五年的才能享受，是这样的吗[捂脸]
今天刚定的2.0S黑色，贷7万两年免息，22.1价格全包贵了吗？坐标东莞，无社保，无本地户口，无居住证。
【[what]每日学员一问】：在东莞工作，有东莞社保，东莞有两套，今年3月份卖了一套，还有一套出租了，老家有一套，海南东方有一套，这种状态下，该如何配置或者置换？
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【[灵光一闪]老师一答】：投资角度看价值，置换哪里看资金
【[中国赞]详细解答】：从投资的角度看，你老家和海南东方的房子都没什么价值，建议都置换掉。但置换到哪里就很关键了，因为这要结合你的资金有多少，有什么城市的购房资格去考虑、规划
例如如果你有一线城市的资格，资金足够，那当然是一线城市好，但如果你没有，就要结合你自己的情况，找你能买同时有价值的城市板块去投资，所以这是一个具体的规划，一定要结合你的情况。
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第一套房究竟怎么买？户型楼层朝向应该怎么看？学区房现在还能不能买？为什么公寓商铺写字楼千万不能碰？为什么我不建议你在老家买房？为什么说贷款买房是在变相帮你赚钱……
其实你的很多房产问题，都可以在下方【我的专栏】中的《买房赚钱必修课》获得解答。一共25节视频课，手把手教你买对房赚到钱！点击专栏报名成功的粉丝朋友，可后台滴滴领取【全国价值城市投资名单】
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昨天，东莞又升级了。
我们回顾一下东莞政策（.08.01）：
①“法拍房需要购房名额”
②“个体工商户暂停购房”
③“东莞新入户家庭购买新房，须 入户半年+社保半年 或者 社保1年”
④“虚假社保，5年内禁止购房”
⑤“禁止首付贷、严查首付来源”
⑥“取证之日起限售3年升级为限售5年”
⑦“增值税2年免征调整为5年免征，税率5%”
⑧“二手房出台指导价”（效仿深圳）
此次政策，既限制了购房的群体，也限制了售出时间以及拉长了增值税的征收节点。
去年到今年接连政策升级，标志着东莞将从增量房市场迈向存量房市场；而东莞的房价在-期间迅速向深圳对齐。
（新建商品房占比较大的城市称之为增量房市场，二手房占比较大的称之为存量房市场）
问题来了：
为什么要政策升级：是为了限制房价？还是为了压制需求？看房 接送 陈 185 7522 5289
那么政策升级真的能限制房价，或者说打压房价吗？
深圳在政策调控这块尤为明显，我们可以看看深圳：
3月25日“社保1改3”、10月1日“社保3改5”
深圳“三价合一”
出台“3年（社保+深户）或 5年社保”、“指导价”……
深圳均价约4.3w/平米，深圳均价约7w/平米，在调控不断升级的情况下房价涨幅高达62.7%。
在调控政策出台后，房价确实呈现暂缓或略跌，但过了这个时间段，大家对政策习以为常后房价仍随行就市。
显然，政策调控升级并不能控制房价的增长，最多只能延缓房价的增长，降低增长的速度，这里可以引用《城里的房子》中的一句话：“政策调控不是为了调控房价，而是为了调控房价的增速”！
那么打压房价这个猜测就不成立（欢迎用理性、客观的观点反驳）
那么是为了压制需求吗？
从深圳的调控事件可以看出，每次出台调控后，成交量都将至“冰点”。
此前不少行业大咖把月成交量5000套作为衡量深圳楼市热度的标准，高于5000套则判定为市场火热，低于5000套则冷淡；而此次调控后成交量在3000-4000套左右徘徊！
由此可见，确实筛出（屏蔽）了一些需求（客户）。
那么回到本文标题：“限售/购，真的能控制房价？”
答案是：能控制房价，但只是阶段性的调整，并不是在打压房价，只是在放缓房价增长的速度。
在此前的文章中，我提到过几次，城市的发展逻辑：
空白—→建房子（开启增量房市场，这个时候配套还不成熟，一切都在建设、完善中）；
—→配套建成，周边也没有空地可以开发，多数已经是二手房，开始转向存量房市场；
前的南山是增量房市场，前的龙岗是增量房市场，包括5年前的光明……如今这些区域都几乎进入存量房市场阶段。
而此时的东莞就是向存量房市场迈进！
惠州的惠阳、惠城、仲恺、大亚湾的部分板块也在向存量房市场迈进，但是区块占比较小，所以不明显；那么未来10-，惠州50-80%以上的区域都将转向存量房市场；
但是未来3-5年，惠州必然会出台限制性的政策，大概率会出台“限购政策”！
东莞买房又出新政策，你还能继续买房吗？
就在昨天，东莞的限贷政策又进一步调控，从开始，国家对购房资格。银行贷款 利率上调各方面限制房价以及购房人的综合素质，刚过完年，深圳银行出台指导价，让首付比例提高，东莞更是从购房资格上下手，2年社保改三年，而且必须是在保的，也就是说你花钱办理的假社保行不通了，办了离婚再买房也必须两年以上，才可算首套，这次又出银行贷款方面的调控。
可见，不管市场经济怎么样，国家依然把不动产拿捏的死死的，反观惠州，没有太大的动静，只是把银行利率上调，LPR4.65依然没变，但是各大银行上调了基准，140个基点到160个基点 去年最低可以做到5.4的利率，今年最低5.88～6.8也就是去年跟今年想比，房价涨了不说，光银行利息就比去年多了几十万，对于刚需买房不管市场在变动都需要，但对于投资者来说成本更高，国家提倡房住不炒，很多政策都偏向刚需，刚需买房越早越好，如果你最近考虑买房，你会买哪里？又能接受这么高的利率吗？#我要上微头条# #仲恺# #银行#
#东莞头条# 政府指导的“莞家福”重磅上线！
由中国人保财险（主承保）、中国人寿、平安养老险、中华财险、太平洋产险、泰康养老6家保险公司共同承保。
无论你是老人、小孩、家庭妇女、在校学生、单位职工、退休干部、外来务工人员…只要你参加了东莞市社会基本医疗保险，无需东莞户籍、不限年龄、不限职业，不限既往病史都可以投保“莞家福”，统一定价每人每年168元，平均每天不到五毛钱，即可最高享330万元+医疗保障。
莞家福的六大亮点
1.政府指导可信赖 2.年龄病史不限制
3.医保内外保障广 4.一站结算赔付
5.个账支付保全家 6.关爱特殊添暖心
东莞之前推出的市民保也不错，每年交69元，这几年都有买，基本医疗保险范围内医疗费用保障—-150万元，特定高额药品费用保障—-150万元，现在的莞家福168元。不过他的保障范围要广一些
去年我先生在东城人民医院做胃肠息肉手术，住院一个星期，总费用1万多点，社保和市民保报了之后才付了1000多点。我不是卖保险的，只是觉得这些确实划算，分享给大家。
（一）东莞户籍可以直接购买社保
1、东莞户籍居民可以直接到户籍所在的村（居）委会参保。
2、新生儿，在出生后7个月内，到户籍所在的村（居）委会参保，可以直接享受东莞市基本医疗保险。
社保费可缓缴，个人权益不受影响！
为帮助企业渡过难关，根据《东莞市人民政府关于应对新冠肺炎疫情进一步促进市场主体和困难行业纾困发展的若干措施》（东府〔〕25号）的规定，结合我市当前疫情防控形势，东莞市实施中高风险地区及封闭封控管理地区内用人单位缓缴社会保险费。
用人单位如何申请缓缴？
网上申请：
用人单位可登录东莞市社会保险网上服务系统（单位网申用户 - 登录 - 东莞城乡一体化）
路径：“综合申报”-“申请缓缴”功能进行线上申请。
前台办理：
携带加盖公章的《东莞市社会保险费缓缴申请表》到社保经办机构窗口办理。
温馨提示
① 缓缴政策不追溯既往，用人单位已缴纳的社保费不可申请退费。
② 缓缴到期后，用人单位应当缴纳相应的社会保险费。逾期未缴清社保费的，次月起将产生滞纳金。
来源：东莞社保
骏宝关注社会民生内容，深耕于社保、入户领域，致力于提供贴心、高效的咨询服务！#东莞##东莞身边事#
东莞喜提“深圳复刻级”调控。
堵离婚、加社保、限新房价、新入户加社保、打击首付贷——招招示范区style，条条表态表决心。
幸好，今年我就没把东莞列为首推了，堵太死了。幸好，去年让粉丝在黄埔窗口期上车了，否则今年一个广州流水就堵死了。
不限户籍！在东莞灵活就业的人员也能买社保了！
非东莞户口，在东莞上班
可以在东莞买社保吗？
……
具体都有哪些情况可以参保？
参保手续又是怎么样的呢？
一起来了解一下吧！
问：非本市户籍，在东莞参加工作如何参保?
答：由用人单位为您办理参保手续。
问：非本市户籍，在东莞可以灵活就业人员身份参保吗？
答：一起来看看灵活就业人员参保的相关规定。
一、非本市户籍人员在东莞参保需要哪些条件？
1.达到法定退休年龄前且在我市灵活就业的人员；
2.在我市灵活就业并且办理我市居住证的港澳台居民；
3.无雇工个体工商户参保条件与灵活就业人员相同；
4.国家和省规定的其他灵活就业人员。
二、非本市户籍人员如何办理参保手续？
（一）线上办理：
个人可登录“东莞人社”微信小程序--点击“个人身份增员”按提示直接线上办理。不仅可以线上办理参保手续，还可以缴纳社保费！
（二）现场办理：
携带个人有效证件复印件到常住地的社会保险经办机构办理参保手续。
各位小伙伴都学会了吗？
觉得有用的话
记得分享给身边有需要的人哟！
来源：莞香花开，东莞社保
#社保# 我的社保缴费183个月了，帐户金额才3万多点
今年42岁了，至今一直在东莞工作，中间跳了几个公司，也没有离开过东莞，社保中间有断过，还好现在已经买了了，还在继续买，就是基数有点低，今天查了下养老金模拟计算器，我到退休会有5000多[微笑]，也不知道将来退休实际能有多少。#养老#
#东莞头条#如何打印自己的社会保险参保证明？
在日常大家常常需要打印自己的社会保险参保证明（以下简称：参保证明）办理一些事情，如参保购房入户、子女教育和证明自己工作年限享受对应年休假等等，但自己又没时间或疫情无法去到社保前台打印参保证明，或已经离开东莞市，怎么办呢？
今天我跟大家分享下怎样打印在东莞市的参保证明：
一、网上办理方法：
可关注“东莞社保”微信公众号——社保服务——社保查询——个人查询——凭证下裁——社会保险参保证明（个人）如图所示。
二、线下办理方法：
现在东莞市每个镇街的社保前台应该在镇街的市民中心办公，每个镇街市民中心放着24小时社保自助终端机提供给广大市民打印参保证明等。也可以自己在“管家政务”预约号后，携带申请人身份证原件及复印件到社保前台打印参保证明。若找人代办需提供申请人身份证原件、复印件及代办人身份证原件、复印件，委托书证明原件。
现在是互联网信息时代，很多事情可以网上办理，因此在办理任何事情之前，先打电话咨询一下相关部门办理业务流程，这样可以减少一些不必要麻烦。
#7月1日起东莞将转变社保费征收方式#近日多地社保经办部门开始根据平均工资报告，调整社保公积金基数范围。由东莞统计局数据，度东莞市职工月平均工资为5825元，在岗职工月平均工资为6633元。
重镑消息！这次是东莞社保又传来好消息!！
据有关部门消息：东莞社保门诊有新政策，门诊共济来了！新政具体带来哪些变化？
简单来说“门诊共济”就是参保人门诊就医点增加辅点，除选择社区门诊点还可以增加一家医院作为门诊辅点就医后直接报销，政策执行时间是12月1日起开始执行。增加后参保人门诊就医点分门诊主点和辅点。除可增加门诊辅点外报销比例亦有相应的增加。如选择门诊签约医生后门诊就医可最高报销80%。办理该业务可凭电子社保凭证或身份证到签约社区门诊报理有关手续。
对此有什么看法？欢迎讨论交流。#我要上 头条# #东莞微头条#
【学员一问[what]】：非深户可以在深圳打新吗，该如何操作？
【老师一答[嘘]】：是否深户无所谓，三区打新有机会
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【学员问题详情】
李老师您好，我明年4月份深圳社保5年 可以买深圳，首付5成，计划总价买600到700的房子，李老师推荐一下买哪里，不考虑学位，打新的话，没有深圳户口，我是东莞户口，流水都在东莞，深圳社保是挂亲戚的公司的，麻烦李老师指点，谢谢
【老师回复详情】
深圳现在能打新一定是最好的，因为新房跟二手房存在一定的价差，大部分新房打到就是赚到，但是你这个问题就在于等明年才能满深圳五年社保这个条件，不过没关系，因为深圳今年的一个大的趋势是回调的，这个我在去年我就做出了这个判断，国家不断打压出政策后回调，所以说明年买算是一个不错的时机。
你去打新就认准这三个区：【南山、福田、宝安】，哪里有新盘你去哪里打，但是因为你这个社保才满五年，所以打新如果一些热的楼盘未必好打，因为很多人的社保都十几年了。你就重点去看新房，然后如果能参与打新你就去打新，因为反正只要你能够进入积分规则能够去打，那这个是不影响的，大家的这个中签的概率就是一样的。
第二点就看二手，因为现在整个深圳在回调，房价也会下降一些，也是一个有捡漏的机会，一定程度上，因为现在整个深圳的成交量已经是一年的低点了，这个二手房的成交量，那么还是刚刚那三个区，因为你六七百万核心是南山和宝安，但如果你要挑到一个三房，或者说比较不错的，那可能宝安会好一点。宝安未来的空间还有非常大，前海还没有真正兑现，还在如火如荼的建设，还有包括那个腾讯整个公司8万多名员工全部要搬到那个大铲岛，已经开始在建了，所以说以后整个宝安的发展空间还是会非常大。
#房产##买房##房价##深圳资讯##深圳买房#
东莞彻底放开限购。
*社保或者个税累计即可，不用连续。
1.入户东莞直接买房，不用等待。入户特别简单两个5年(5年社保+5年居住证)或者人才(本科以上学历，初级以上职称、技师)。
2.不想入户是人才，直接6个月以上社保或者个税就能买房。
3.普通人一年以上社保或者个税就可以买房。
4.由于疫情可以直接补缴5个月的社保或者个税，纳入范围。[偷笑][偷笑][偷笑]也就是说直接补缴5个月，一边买一边办手续就有买房资格了。[送心][送心]
【[what]学员一问】：在东莞工作，有的社保，现有一套出租，老家一套，海南一套，我该如何配置或置换呢？
【[灵光一闪]老师一答】：投资角度看价值，具体规划看资金
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【学员问题详情】：
在东莞工作，有东莞社保，东莞有两套，今年3月份卖了一套，还有一套出租了，老家有一套，海南东方有一套，这种状态下，该如何配置或者置换？
【老师回答详情】：
从投资的角度看，你老家和海南东方的房子都没什么价值，建议都置换掉。但置换到哪里就很关键了，因为这要结合你的资金有多少，有什么城市的购房资格去考虑、规划。例如如果你有一线城市的资格，资金足够，那当然是一线城市好，但如果你没有，就要结合你自己的情况，找你能买同时有价值的城市板块去投资，所以这是一个具体的规划，一定要结合你的情况。
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-[给力]-没有买不起的房，只有不会买房的你！
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#置换##升值##答疑##东莞##投资理财##买房#
大松绑！东莞28镇取消限购！
7月4日凌晨，东莞市住建局发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》。
新政要点：除东城、南城、莞城、万江、松山湖外，其他28个镇全部取消限购！
28个镇取消限购后，这也意味着，无论东莞户籍还是非东莞户籍，无论有没有东莞社保，无论是买新房还是二手，不再需要购房名额！有钱即可购买！不限套数！
东莞松绑楼市，对周边城市构成强烈竞争，是惠州、佛山、中山、珠海的利空，也将对深圳楼市构成一定的资金分流。
中国楼市正在进入抢钱时代，先松动楼市的城市将获得先机，住房相对稀缺的城市将获得先机。东莞虽然城市级别不高，但住宅供应量在大湾区供应量是相对较小的，紧张程度仅次于深圳，再加上城市位置绝佳，所以投资价值较高。我们的判断是：
东莞可以进入内地房地产价值10强城市，超过天津和重庆两大直辖市。
