为什么很多老板频繁的换豪车,买豪车吗?今揭露背后的原因!
比如说一个老板要花50万买一辆豪车
那他肯定不是以个人的名义去买这个车的,一定是以公司的名义花这个50万去买这个豪车。
首先它可以抵增值税13%,企业所得税25%,然后个税20%,这三道税就抵一半的车价了。
第二点就是税抵完以后,这个车子是计入公司的固定资产的,每个月计提折旧,4年以后,这个车子的账面价值就归零了。然后再差不多的价格卖给自己或者家人,又省了一笔。
第三点、汽车是公司的固定资产,那么跟汽车相关的所有费用,油费、维修费、保险费、过路费等等等等所有的费用都能够正常计入公司的费用。
老板不是财务,但一定要懂财税。
下方《老板财税管控方案》中,有节税的案例,有合理节税的方法,并且附带企业财税管控方案!
包括账体系、税体系、钱体系、策体系、成本体系、风险管控体系、预算体系、财务战略体系等等!
如果你能学会其中一种,你会发现省100万比赚100万轻松。
老板财务管控方案
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公寓投资应该是长期持有,靠房租来获取利润。
公寓房在交易的时候,税收是比较高的,基本上是不能依靠短期的炒作买卖来获利的,这张表里就很明确的把各项税率罗列清楚了。
有人可能说,我报税的时候把成交价做低?这样交的税不就少了吗?
先不说违不违法的问题,这基本上是不太可能的,因为税务部门有一个核税价,这个价格基本上低于市场上的平均成交价,当你报税的成交价低于核税价的时候,按税务部门的核税价计税,你的成交价高于核税价的时候,以你的成交价来计提税费。所以就不要有这种想法[呲牙]
如果公寓所处的位置不错,出租率非常高,今后商业的配套会比较好,去掉一年两个月的空置,房租的年回报率能够达到5%左右吧!手里有长期不用的闲钱,想找一个长期投资的渠道,是可以投资的。