年报分析
年报分析是指利用年度财务报表信息，对企业财务状况和管理情况进行研究和分析，从而深入了解企业发展状况，及时发现企业发展中的问题，把握企业未来发展方向的过程。
年报分析的主要目的是对企业的近期财务状况、未来发展趋势，以及未来成长动力的收益机会进行分析，以及对不同领域的表现做出相应的年度总结。年报的内容一般包括财务报表、投资收益状况、财务决策内容、财务估值、财务评价以及市场价值，等等。
通常，年报分析可以通过四大方面对企业进行系统综合研究：经营情况分析，包括收入、利润、现金流量及其结构性、运作情况等；资产负债分析，通过对企业资产负债情况、流动性、偿债能力等进行分析。三是分析企业未来发展趋势，了解企业发展战略、目标等；四是分析股东现金权益，分析企业是否能给股东提供良好的投资回报等。
年报分析有助于投资者直观地了解企业的财务状况、资产负债状况，有助于投资者了解企业的偿债能力、现金流量、发展状况、未来发展动力、企业价值等，投资者能根据年报分析获得客观、有价值的投资经验，直观准确地作出理性投资决策。
此外，对年报信息的正确分析有助于企业深入了解公司历史发展状况，预测公司未来经营评估及把握企业有效的发展方向，而这正是企业发展的根本所在。
绿地控股年报分析
绿地控股(HK.000002)半年报显示，针对上半年，绿地控股净利润累计达到64.37亿元，同比增长84.61％，总收入累计达到67.28亿元，同比增长50.45%，全年持续保持蓬勃发展。
绿地控股最大的收入来源是其实体经济部分。上半年，绿地控股净收入达到10.69亿元，较下半年大幅增长28.24%。其中，销售收入增加到6.74亿元，施工收入增长到3.67亿元。与下半年相比，销售收入同比增长27.41%，施工收入同比增长31.27%。从事物业管理营业额，中央冷暖气环境设备营业额等均有相对高的增长率，物业管理营业额同比增长42.25%，中央冷暖气环境设备营业额同比增长22.59%。
此外，投资营业额也表现不俗。上半年，净现金收入达到1.97亿元，较下半年大幅增长22.42%。针对不动产投资，上半年实现的盈余投资收入达到45.07亿元，比去年同期大幅增长32.80%。大幅增长的归功于股票的重大投资收益带动。
上半年，绿地控股的净资产报酬率(ROE)为20.57%，高于下半年的13.11%。ROE衡量一家公司当期净利润与净资产之间的关系，较高的ROE指示公司资产的良好利用率，从而实现更大的收益，公司可持续发展。
从绿地控股上半年的发展来看，其实体经营的收入可观增长，投资带动的收入也有可观的提升，ROE指标亦显著提升，为之后的发展奠定了良好的基础，可以说大势所趋。但绿地控股也不能忽略随时可能出现的机遇与挑战，其把握持续发展的机会，提高自身的可持续竞争力起关键作用，才能最终确保扭亏为盈，使股东受益。
