【小债早报】
1、旭辉或最快3月发行中债增担保中票；已敲定部分锚定投资者
2、中梁控股仍在考虑境外债务整体解决方案条款；正与部份境外债权人签订保密协议
3、景瑞控股正考虑潜在全面重组全部美元优先票据，公司已暂停支付票据
4、潍坊滨海旅游集团：网传舆情涉及的投资人认购的债权融资产品份额尚未到期，公司不存在债务逾期的情况
5、保利集团下属全资二级子公司中丝海南公司被法院裁定破产
景瑞控股去年营收127.82亿元 净利润较上年增长6%至9.58亿元
集团年内实现公司权益持有人应占净利润9.58亿元（：9.03亿元），较上年增长6.0%。
近期，开发商的爆雷和躺平还在继续。
19日，美股上市的鑫苑公告，一笔5.453亿元优先票据尚未全额支付，正式暴雷。
22日，景瑞控股称，一笔7月25日到期的优先票据本金2.6亿美元及应计利息1560万美元，不能支付，爆雷了。
22日，云南老大俊发地产公告，2.37亿美元优先票据及1303.5万美元利息，无法支付。
25日，宝龙地产宣布利息无法支付，也爆雷了。
青岛浮山后又一地块规划出炉，要建大型商业！
该地块由上海景瑞地产（集团）控股公司操盘，首次进入青岛地产界，之前规划显示由村办企业开发，现在看来要变化了。
该处要建设大型商业，不知道后期生存怎么样。
#青岛头条##青岛身边事#
讖陞每日要闻：
1.蓝光发展：蓝光集团持有公司的2.15%股份拟于1月15日二次拍卖
2.去年香港现楼按揭登记创6年新低
3.港股内房股盘初走强 旭辉控股涨超8%
4.A股房地产开发板块异动拉升 中南建设涨停、新华联涨近7%
5.华润置地与保利置业合作的澐璟四房9420万售出 双破顶创跑道区新高
6.商务部等三部门：加强老字号与历史文化资源联动 促进品牌消费
7.上海城投集团：计划初排各类建设项目260项 计划投资645亿元
8.大发地产全年合同销售约60.23亿 均价达16497元/平米
9.上海：要及时出台促消费的政策举措 加大力度扩投资
10.因寸滩港土地被征收 重庆港控股子公司收到第一笔补偿款5亿元
11.青岛控股澄清：九煜置业未能偿还本金应为1.92亿元 占公司总资产20%
12.首都机场资产管理拟转让深圳新方汇达投资100%股权 底价1.41亿元
13.扬州世邮城发挂牌运隆建设置业70%股权及相关债权 底价7.49亿元
14.绍兴新昌6.1亿元挂牌3宗未来社区地块 预计2月1日出让
15.因摘牌方未完整付款 云南城投终止出让鞍山置业20%股权
16.建发国际累计权益合同销售额1215.2亿元
17.君怡置业底价17.43亿元夺得宜兴4幅地块
18.西安龙翔12.63亿元夺商住用地 楼面地价7698元/平方米
19.华融、中信联手6家银行 融创上海董家渡项目首笔纾困资金落地
20.景瑞控股合约销售额70.76亿元 合同销售面积42.7万平米
【磷化工概念股一览】
云图控股、川恒股份、宏达股份、新洋丰、川金诺、六国化工、兴发集团、天原股份#启声启色论涨停# #财经# #A股#
【风险提示：股市有风险，投资需谨慎，本文内容与涉及标的仅供参考，不构成投资建议，也不作推荐，投资者据此买卖，风险自担】
中国房企美元债压力大！ 一周内已有四家违约
7月和8月中国房企到期美元债多，六天内已有四家传出美元债违约。
每年7月和8月是中国房企美元债到期的高峰期，今年7月21日至26日，至少已有四家百强或百亿房企披露了有关美元债违约的信息，其中3家是在香港交易所上市的地产公司。
四家近日披露违约或部分违约的地产企业中，宝龙地产（01238.HK）的规模最大的。7月26日，宝龙地产发表了25日拟好的公告，披露未能在7月25日到期日前偿还2,129.4万美元票据的本金和应计利息。此外，还有一笔本金为3,725.9万美元债将于今年11月8日到期，公告称虽然“不断探讨各项融资安排”，但“未必能于11月8日偿还该本金及应计利息”。
宝龙地产在7月4日曾发布关于这两笔票据的交换要约公告，试图将今年7月和11月到期票据分别展期至7月和2024年1月。这两笔票据的本金分别为2亿美元和3亿美元。宝龙地产的这两笔美元债中，未能达成要约的部分违约。
所谓交换要约，是指票据的发行人因资金流紧张无法按期兑付债券的本金和利息，向债券投资人发出要约，将一定比例的现有债券置换为期限、票面利率等跳环可能变更的新债券，以期缓解流动性危机，实现再融资。但债务展期只是延迟兑付，债务压力仍在。
专注于房地产行业研究的专业机构克而瑞地产研究发布的上半年中国房企销售排行榜中，宝龙地产在全口径销售额中排名第45，总金额为232.4亿元人民币（约合35亿美元）。宝龙地产在的地产销售榜中排名第43。
其余三家披露违约的房企分别为景瑞控股（01862.HK）、华南城控股（01668.HK）和俊发集团（Junfa Group）。
景瑞控股7月22日的公告披露，不能支付7月25日到期的债务，本金和应计利息的总金额为2.756亿美元。景瑞控股旗下的景瑞地产在克而瑞的房企销售榜中排名第93，但在上半的全口径销售额排名中已跌至149名。
华南城控股7月21日发布海外监管公告，披露在为5笔美元债寻求展期，债务总规模为15.7亿美元。
有“云南王”之称的俊发集团于7月22日披露，不会支付7月24日到期的票据利息1,303.5万美元。克而瑞上半年中国房企全口径销售额排行榜中，俊发地产排名第84。公告将此票据违约的理由归纳为“宏观经济、房地产市场及金融环境及多轮疫情等不利因素”。
房地产企业频繁爆出美元债违约的同时，中国关于土地和房地产的相关税收在锐减。官方上半年的财政收支数据显示，该项税收同比的降幅为28%。
值得关注的是，地方政府性基金预算本级收入2.61万亿元，比上年同期下降29.7%，其中，国有土地使用权出让收入2.36万亿元（约3,500亿美元），比上年同期下降31.4%。可推算出，出让国有土地使用权的收入占地方政府性基金预算本级收入的比例高达90.6%，由此可见地方政府在财政上高度依赖土地财政。
统计局7月15日发布的数据显示，今年上半年，中国房企总的土地购置面积同比暴跌了48.3%。业内人士称此数据为“历史冰点”。
国金同日发布的宏观经济点评认为今年6月份的“土地财政进一步恶化”，提示的风险包括“政策效果不及预期”。由于中国地方财政对房地产行业依赖度高，今年上半年的地方政府性基金收入完成度爆新低，不及全年预算的27.6%。
机构预测来看，19股一致预测上涨空间逾20%。金发科技、卫星化学上涨空间分别为145.03%和64.72%；上海电力、齐翔腾达、美锦能源、中国石化和龙佰集团上涨空间也均逾50%。#启声启色论涨停# #财经# #A股#
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【锂矿领域7只个股盘点】
1.锂矿全球霸主:天齐锂业，锂矿毛利率第一
2.锂矿全球之王:赣锋锂业
3.国产锂云母之王:江特电机
4.锂矿四小龙龙一:盛新锂能
5.锂矿四小龙龙二:天华超净
6.锂矿四小龙龙三:雅化集团
7.锂矿四小龙龙四:中矿资源，有锂有矿。#启声启色论涨停# #财经# #A股#
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