#厦门头条# 200万总价，在厦门环东可以选的新房：
1、九珑岸66-68平的1-2房，单价2.9-3.1，优点：海景+地铁+商业综合体+现房+银城智谷近；缺点：毛坯+学区风险（隔着一条大马路，相比环东时代和新玥公馆离五缘实学校更远，未来学区的不确定性比较大）；
2、樾琴湾二期68平2房，单价最低2.9，优点：学区（同安一中滨海校区小学扩建学位充足）+海景(小户型几乎无海景）+精装标准非常高+楼间距大+性价比（大户型一线海景单价3.2万以上拆迁户的首选，小户型上车门槛低，和周边二手房有一定倒挂）； 缺点：无地铁+无商业（旁边有规划公建群商业，但落地时间未定）；
3、文澜春晓65平，单价3起，优点：离同安一中滨海校区最近+建发品牌+精装标准较高（限价3.3万，建发无法卖到限价，连精装标准都不敢降，遭遇了滑铁卢）； 缺点：无地铁+无商业+无海景+楼间距小楼栋较密+周边很多工厂，红线外的配套几乎只剩门口的学校；
4、悦云湾61平单价2.8，优点：家门口学校（五缘湾第二实验学校翔安分校，挂牌，可凭购房合同入学）+小商业（莱昂公馆配套商业综合体4.5万㎡，目前在招商）+部分楼栋高楼层有景观+翔安大桥开通后进岛去五缘湾确实加快； 缺点：小户型夹在五户最中间+无地铁+一路之隔属于翔安，无法读市属学校同安一中滨海校区+银城智谷、环东商业体等配套都在4公里外，距离远了点。
5、洪塘头TOD，目前户型未知，不确定是否有小户型，但地段配置还可以，离岛近一点，周边落位市教科院附属中小学，自带商业、地铁站，产业美峰创谷，缺点是目前不是环东核心区，各项配套没这么快落地。今年上半年应该会面世。
以上，根据自己的需求选择最适合自己的项目。#厦门新鲜事#
