晗山悦海，前海蛇口自贸区门户之作，坐落于蛇口南海大道与工业八路交汇处，产品业态丰富，建面约160-180平品质大宅，90-190平云端公寓，旁边还有一所高端国际幼儿园。商业地下部分与地铁无缝接驳，其中地铁9号线（二期南海大道支线工程）四海站预计开通，12号线（预计开通）四海站无缝接驳，还预留有远期规划15号线接口。
一、楼盘信息
【地址】蛇口花园城商场对面，12号线四海站上盖
【占地】占地约1.93万㎡
【建面】总建筑面积约23.1万㎡
【容积率】7.39，纯板楼设计，3.5米层高
【绿化率】30.05%
【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司
【梯户比】住宅2梯2户
【车位数】992个，车位比1:1
【物业管理】招商物业
【学位】育才三小+育才二中，中考成绩深圳前20
【户型】建面约160-315㎡，共96套，主力户型160/180平四房
【备案价格】现房发售，均价10.39万
【鸟瞰全市·纵享山海】
3公里范围内大南山、深圳湾、前海水域超600万建面的国际生态资源配套。
【多维交通·通达世界】
9号线南海大道支线、12号线（在建预计下旬通车)四海站、15号线（规划中)四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。
【配套齐全·醇熟商圈】
10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业，将打造片区内时尚潮流新地标，风格创新的潮流商业空间。
高端区位·教育优享
周边集中40多所中小学、6所国际学校，项目旁规划9班制高端国际幼儿园，出门即享优质精英教育资源。
优势：地铁、名校、商业、三件套占齐，15楼以上有山海景观资源。
1、项目目前到达12号线四海站E出口约50米，盘博士了解到开发商将斥巨资将地铁与项目负一楼打通，真正做到足不出户进出地铁。
2、项目对口中学为育才二中，近年来该学校的四大十大录取率稳居蛇口第一，步行距离约1100米，优质的教育资源能为项目带来一定的保值增值。
3、楼下2.5万商业，对面City花园城有约7万平，距离来福士广场1200米，距离宝能太古城约1700米，距离海上世界购物中心约2000米。项目周边汇聚南山高端商业。
4、准现楼，相当于即买即交楼，无交楼风险及维权的烦恼。
5、层高3.5米，属于住宅中少见的层高，提升了日常实际居住的舒适感。
6、竞品上最近的有招商四海臻邸备案均价11.2万（开盘去化70多套），地铁学校及产品交付上好于竞品。二手可对比隔壁花园城5期（楼龄、政府参考价10.5万），有一定倒挂空间。
十大亮点 物有所值
蛇口门户 自贸中心
蛇口自贸区门户，享蛇口前海双自贸区、后海超级总部基地叠加利好，背山面海城市核心区域
创新产业 蛇口网谷
苹果/深讯/IBM等国际名企超600家企业入驻
鸟瞰全市 纵向山海
山景大南山、海景深圳湾/太子湾生态资源
配套齐全 醇熟商圈
百万明星商圈，自身配备2.5万m商业
多维交通 通达世界
9/12/15号线太子湾邮轮母港及深圳湾口岸
高端区位 教育优享
周边集中40多所中小学、6所国际学校，项目旁规划9班制高端国际幼儿园，出门即享优质精英教育资源
文体艺术 配套齐全
周边2公里内，深圳游艇会、南山博物馆等
东方美学 工匠精神
联合著名设计师程正韬，倾力打造现代演绎版“苏州园林”，尽显工匠精神。
招商品质 贴心服务
招商物业专属定制顶级“悦服务”!
现房销售 无需等待
项目整体竣工，A栋写字楼、B栋公寓（交付）、C栋在售、D栋住宅（交付）。
