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占用政府空地申请书简短 占用政府空地申请书简短怎么写(四篇)

时间:2021-09-03 05:39:31

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占用政府空地申请书简短 占用政府空地申请书简短怎么写(四篇)

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最新占用政府空地申请书简短一

(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

(身份证)(护照)(营业执照号码):_____

地址:_____

邮政编码:_____联系电话:_____

委托代理人:_____国籍:_____电话:_____

地址:_____邮政编码:_____

买受方:_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

(身份证)(护照)(营业执照号码):_____

地址:_____

邮政编码:_____联系电话:_____

委托代理人:_____国籍:_____电话:_____

地址:_____邮政编码:_____

第一条 房屋的基本情况。

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:

1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给买受方。

第七条 买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第____种约定,追究买受方的违约责任。

1.终止合同,买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金,合同继续履行。

3._______________________________。

第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_____种约定,追究出卖方的违约责任。

1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金,合同继续履行。

3._______________________________。

第九条 关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付

款的_____%赔偿买受方损失。

第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十六条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。

出卖方(签章):

出卖方代理人(签章):

___年___月___日

买受方(签章):

买受方代理人(签章):

___年___月___日

附件一:房屋平面图(略)

附件二:室内附着设施(略)

个人房屋买卖合同

甲方(出卖方): 身份证号码:

乙方(购买方): 身份证号码: 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条 基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:

(1)该房屋座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为 ;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条 保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为: 元整(小写:¥ 元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元

整,(小写:¥ 元),作为乙方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内,乙方一次性支付剩余房款 万元(小写:¥ 元)。

3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。

第四条 交付期限

1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由 甲、乙双方按国家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任。

第五条 违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

第六条 其他

1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章): 乙方(签章):

联系电话: 联系电话:

签约日期: 签约日期:

最新占用政府空地申请书简短二

建设单位(甲方): ;

统一社会信用代码:;法定代表人: ;

联系人: ;联系电话: ;

传真电话: ;邮箱: ;

邮编: ;

地址: 。

物业服务企业(乙方): ;

统一社会信用代码:;法定代表人: ;

联系人: ;联系电话: ;

传真电话: ;邮箱: ;

邮编: ;

地址: 。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《广州市物业管理暂行办法》等相关法律、法规、规章、规范性文件和行业标准的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。

第一章物业项目基本情况

第一条物业项目基本情况:

物业项目名称: ;

物业项目类型: ;

占地面积(平方米): ;

建筑物总面积(平方米): ;

物业项目坐落位置: ;

物业管理区域四至: ;

物业服务用房建筑面积(平方米): ;

物业服务用房坐落位置: 。

(《物业项目规划平面图》见附件1;《物业项目构成》见附件2;《物业项目共用部位和共用设施设备》见附件3)。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下基本内容:

(一)物业综合性管理服务;

(二)物业共用部位(不含建筑幕墙)的维修、养护和管理;

(三)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;

(四)物业共用部位和相关场地的清洁卫生、四害消杀防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理;

(五)公共绿化的养护和管理;

(六)公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理;

(七)车辆停放秩序维护和车位经营的协助管理;

(八)装饰装修的协助管理和服务;

(九)物业档案资料管理。

《前期物业服务的基本内容(政府要求)》详见附件4。

第三条委托乙方管理维护玻璃幕墙等建筑幕墙的,乙方具体提供以下服务:

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

甲、乙双方也可另行签订建筑幕墙管理委托协议。

第四条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下内容:

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

第五条对业主委托乙方提供本合同约定以外的服务事项,服务内容、标准、费用等相关事宜,由乙方与业主另行商定。

第六条乙方提供的服务应达到《前期物业服务的基本内容(政府要求)》的具体要求,且不得低于乙方前期物业管理投标文件承诺的质量标准。《前期物业服务的质量标准(企业承诺)》详见附件5。

第三章物业服务费用

第七条本物业管理区域内物业服务收费遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。在物业管理区域内的显著位置公开并及时更新:

(一)企业营业执照、物业项目负责人和各项服务主管人员的基本情况及联系方式、服务投诉电话;

(二)物业服务内容、物业服务标准、收费项目、收费标准、计收方式;

(三)房地产、价格、城市管理、规划、交通、工商、环保、质量监督等行政管理部门的投诉举报电话。

第八条物业服务收费选择以下第 种方式:

(一)包干制。

1.物业服务费用由业主按专有部分面积支付。专有部分面积,按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算。乙方包干使用,并享有盈余或者承担亏损。具体收费标准如下:

多层住宅: 元/月·平方米;

高层住宅: 元/月·平方米;

别墅: 元/月·平方米;

办公物业: 元/月·平方米;

商业物业: 元/月·平方米;

物业: 元/月·平方米;

物业: 元/月·平方米。

2.物业服务费用主要用于以下开支:

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护的相关费用;

(3)物业管理区域清洁卫生的相关费用;

(4)物业管理区域绿化养护的相关费用;

(5)物业管理区域秩序维护的相关费用;

(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(7)办公费用;

(8)管理费分摊;

(9)物业服务企业固定资产折旧;

(10)法定税费;

(11)物业服务企业的利润;

(12)经业主同意的其它费用。

3.乙方按照上述标准收取物业服务费用,上述范围使用物业服务费用,并按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。

(二)酬金制。

1.物业服务企业按专有部分面积向业主预收物业服务资金,在预收的物业服务资金中按约定比例提取酬金,其余全部用于物业服务合同约定的支出,由业主享有结余或者承担不足。具体预收标准如下:

多层住宅: 元/月·平方米;

高层住宅: 元/月·平方米;

别墅: 元/月·平方米;

办公物业: 元/月·平方米;

商业物业: 元/月·平方米;

物业: 元/月·平方米;

物业: 元/月·平方米。

2.预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

3.乙方酬金 (每月/每季/其他)按照 %或元从预收的物业服务资金中提取。

4.预收的物业服务支出由交纳物业服务资金的业主所有,由乙方代管,主要用于以下开支:

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护的相关费用;

(3)物业管理区域清洁卫生的相关费用;

(4)物业管理区域绿化养护的相关费用;

(5)物业管理区域秩序维护的相关费用;

(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(7)办公费用;

(8)管理费分摊;

(9)物业服务企业固定资产折旧;

(10)经业主同意的其它费用。

5.物业服务支出应用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分,由全体业主按专有部分面积所占比例所有,可用于抵扣业主所需支付的物业服务资金或经业主同意的其它费用。

第九条物业服务收费实行酬金制的,乙方应当每年向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,每季度公布物业服务资金的收支情况。

业主、业主大会或者业主委员会、业主监事会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,乙方应当自收到书面质询之日起7日内答复。

乙方、业主大会或者业主委员会、业主监事会可以聘请会计师事务所等对物业服务资金年度预决算和收支情况进行审计并将审计报告通报全体业主。

第十条属于同一个物业区域但分期开发的,如各期物业的服务收费标准不同,可在符合相关法律、法规、规章、规范性文件的前提下另行约定。

第十一条委托乙方管理维护玻璃幕墙等建筑幕墙的,乙方另行收取相关费用,收费方式和标准如下:

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

第十二条依法变更物业用途的,根据变更后的物业用途的收费标准支付物业服务费。

住宅小区内教育和医疗卫生配套设施的物业服务收费不高于本小区住宅物业服务收费标准。教育配套设施,是指符合规划要求配套建设的托儿所、幼儿园和中小学校。医疗卫生配套设施,是指符合规划要求配套建设的医院、卫生院(站)等医疗机构和社区卫生服务机构。

第十三条本物业管理区域内的机动车车位由乙方实施物业管理。

车位属于甲方或自有产权业主所有的,由甲方或自有产权业主按照住宅 (元/月·个)、商业 (元/月·个)的标准向乙方支付车位物业服务费。

车位属于全体业主共有并由乙方经营管理的,乙方按照住宅 (元/月·个)、商业 (元/月·个)的标准,按 (每月/每季/其他)从本物业管理区域的共有收入中扣除车位物业服务费。

车位的物业服务收费不得高于规定的上限标准。

第十四条本物业管理区域内共用水电费分摊问题,按照相关法律法规做如下约定: 。乙方应当按照水电收费周期及时公布共用水电单价、用量、金额、分摊等情况。业主、业主大会对相关情况提出异议时,乙方应当及时答复或者协助供电、供水部门及时答复。

乙方办公及生活的自用水电,应单独设置计量表,其费用由乙方负担;绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等属于前期物业管理服务范围的水电费用,由物业服务费列支;开展多种经营活动的水电费用,由该项经营收入列支。

第十五条业主应当自物业交付之日起向乙方支付物业服务费。物业已具备交付条件,业主无正当理由拒绝办理物业交付手续的,应当自甲方书面通知其办理交付手续的期限届满之次日起支付物业服务费。房屋交付后空置的也应支付物业服务费。

本物业管理区域内的配套公共服务设施,包括教育、医疗卫生、文化、体育设施和行政管理设施、服务设施、福利设施等,由使用单位负责支付物业服务费。

物业服务费和车位物业服务费 (每月/每季/其他)交纳,业主、物业使用人、配套公共服务设施使用单位应当在 (每次缴费的具体时间)前交纳物业服务费。每逾期一日按欠费总额的 %向乙方支付违约金。

具体采用 (现金/银行托收/微信/支付宝/其他)的交费方式。采用银行托收方式的,业主、物业使用人、配套公共服务设施使用单位应当签订托收协议并根据托收金融机构要求提交相关资料。

第十六条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应当及时书面告知乙方。物业发生产权或者租赁权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费。

第十七条甲方不得对业主的物业服务费作出减免承诺或者约定。已经承诺或者约定减免的物业服务费,由甲方承担。

符合以下情形之一的,物业服务费由甲方按照本物业管理区域内同类型物业的收费标准足额交纳:

(一)已竣工但尚未出售的物业;

(二)已出售但因甲方原因尚未交付给买受人的物业;

(三)属于甲方所有的房屋、车位、公共服务设施等物业。

第十八条乙方接受供水、供电、供气、通讯、有线电视、垃圾处理等专营服务单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费、周转金等额外费用。没有法律、法规规定或者政府明确规定的,乙方不得向业主收取与专营服务费相关的保证金、抵押金、风险金等费用。

乙方不得以欠缴物业服务费或者其他与乙方相关的原因为由,擅自中断业主的正常用水、用电、用气和通讯、有线电视网络等。

第四章 物业经营与管理

第十九条车位属于甲方所有的,租金收益归甲方所有,业主、车位使用人应当向甲方支付车位租金。甲方委托乙方代为经营管理的,乙方按照住宅 (元/月·个)、商业 (元/月·个)的标准收取车位租金,并按住宅 (元/月·个)、商业 (元/月·个)的标准从车位租金中提取管理成本和经营酬金。甲乙双方可另行签订车位的经营管理协议。

车位属于全体业主共有的,租金收入归全体业主共有。乙方代表全体业主经营管理的,按照住宅 (元/月·个)、商业 (元/月·个)的标准收取车位租金,并按住宅 (元/月·个)、商业 (元/月·个)的标准从车位租金中提取管理成本和经营酬金。

车位租金 (每月/每季/其他)交纳。业主、车位使用人应当在 (每次缴费的具体时间)前交纳车位租金,每逾期一日按欠费总额的 %支付违约金。具体采用 (现金/银行托收/微信/支付宝/其他)的交费方式。

乙方的车位经营管理费用 (每月/每季/其他)提取。

未按照住宅停车场议价规则的规定进行协商议价的,甲方或受委托代为经营管理的乙方不得擅自制定、提高机动车车位租金。

第二十条物业管理区域内,规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售的,甲方或受委托代为经营管理的乙方应当予以出租,并应当首先出租给本物业管理区域的业主、物业使用人。在满足本物业管理区域的业主、物业使用人的停车需要后,将车位出租给其他人的,其租赁合同期限不得超过六个月。

第二十一条甲方或者受委托进行管理的乙方应当与车位使用人(临时停车除外)签订书面的车位租赁服务协议,或通过其他合法方式明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

需要进行车辆保管服务的,车位使用人须与乙方另行签订保管协议,或通过其他合法方式明确双方利义务。

第二十二条临时停车的收费标准等信息应当在本物业管理区域内的显著位置公示。车位使用人在每次停车服务结束时向乙方支付费用。

第二十三条本物业管理区域内会所归 (甲方/全体业主/其他)所有。委托乙方经营管理的,乙方 (每月/每季/其他)按照会所经营收入的%或元提取经营管理费用。乙方应按照公示的收费标准向使用人收取费用,并依法接受业主监督。

第二十四条本物业管理区域内属于业主共有的道路、空地、其他公共场所、共用部位、共用设施设备等委托乙方经营,包括但不限于以下内容:

1.利用 长期停放车辆,利用 临时停放车辆;

2.利用 长期开展经营,利用 临时开展经营;

3.利用 刊登广告;

4.利用 ;

5.利用 。

乙方可根据法律法规,结合实际情况,合理安排经营项目、经营方式,确定、公示收费标准,并依法接受业主监督。召开业主大会并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后,可另行与乙方签订相关的经营管理协议。

第二十五条乙方利用全体业主所有的共用部位、共用设施设备进行经营的所得收入依法归全体业主共有,乙方应当单独开设物业项目公共收入帐户,独立核算,定期向全体业主公开,接受业主监督,不得擅自挪用。本物业管理区域内的共有资金应当用于物业管理的下列支出:

1.由乙方承担之外的其他服务于业主的费用,包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的中修、大修和依法新建、更新、更换、改造费用以及专项财产保险;

2.乙方 (每月/每季/其他)按照公共收入的%或元提取共用部位、共用设施设备的管理成本和经营酬金;

3.对业主共有资金的审计费用;

4.依法应当缴纳的税费;

5.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的其他费用。

管理成本和经营酬金应根据客观实际合理确定,提取的费用可随着经营状况相应变动,并通过补充协议或其他合法方式加以明确。

甲方、乙方不得擅自处分业主共有部分,不得擅自约定共有收入归甲方、乙方全额所有,不得擅自挪用业主共有资金。

第五章 物业承接查验

第二十六条甲方应当在物业交付使用十五日前,与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。物业承接查验的费用,由甲方或者 承担。

第二十七条在办理物业承接查验前,甲方应当向乙方移交下列资料:

1.物业的报建、批准文件,竣工总平面、单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

2.物业专项维修资金清册;

3.设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技术资料;

4.物业质量保修文件和物业使用说明文件;

5.物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备的清单;

6.物业及配套设施的产权清单;

7.物业服务用房的清单;

8.物业使用、维护、管理必需的其他资料。

未能全部移交前款所列资料的,甲方应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。

第二十八条承接物业时,甲方应当配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收:

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

第二十九条甲乙双方的现场查验应当形成书面记录,由参加查验的人员签字确认。乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形,书面通知甲方,甲方应当及时解决并组织乙方复验。

甲乙双方应当签订物业承接查验协议,对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。物业承接查验协议应当作为前期物业服务合同的补充协议。

对于分期开发建设的物业项目,可以根据开发进度,对符合交付使用条件的物业分期承接查验。甲乙双方应当在承接最后一期物业时,办理物业项目整体交接手续。

对于签订承接查验协议后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应按照前款规定进行查验并签订确认书。

第三十条甲方交付使用的物业应当符合国家、本省、本市规定的验收标准,按照规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

因甲方施工质量等引起的纠纷,甲方应当及时解决,并向相关业主解释,乙方应配合甲方做好解释工作。

甲方委托乙方提供保修服务的,服务内容和费用由双方约定。

第三十一条甲方应当按有关规定向乙方提供能够直接使用的物业服务用房。物业服务用房的标准应当符合《广东省物业管理条例》第三十八的规定。

物业服务用房的所有权依法属于全体业主,专用于物业管理服务工作,不得挪作他用。其中,物业服务企业用房供乙方在合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。

第六章 物业的管理与维护

第三十二条乙方应当配合甲方依法制定本物业管理区域内的临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定,但不得侵害业主的合法权益。

乙方根据临时管理规约开展相关工作时,可要求甲方、业主和物业使用人给予配合。

第三十三条乙方应当支持建立本物业管理区域内的业主决策电子投票数据库,并按照《广州市业主决策电子投票暂行规则》(穗建规字〔20__〕1号)的规定,及时向街道办事处、镇人民政府提供物业管理区域内所有建筑物专有部分的门楼号牌、业主姓名、业主手机号码等信息。

第三十四条因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。临时占用、挖掘道路、场地的,施工过程中应当尽可能减少影响,并在约定期限内恢复原状。

第三十五条本物业管理区域内出现危及公共安全的隐患或者影响他人正常使用的情况时,属于乙方责任的,乙方应当及时维修、养护、抢险或者采取相应防范措施;属于业主责任的,乙方应当督促、组织业主及时维修、养护或者采取相应防范措施;属于政府责任的,乙方应当及时上报政府部门并配合政府部门做好相关工作。

业主、物业使用人不配合安全隐患处理工作,如借故阻挠造成全体业主共同损失或者其他业主、物业使用人财产损失的,应当承担相应的法律责任。

第三十六条物业共用部位、共用设施设备的中修、大修和更新、改造费用,应当通过物业专项维修资金、业主共有资金列支或由相关业主按规定另行筹集,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。《物业服务企业承担费用的维修范围和标准》详见附件6。

第三十七条乙方应当及时向全体业主公示本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,听取业主、物业使用人对物业服务的意见和建议,及时处理投诉,改进物业服务。损害业主、物业使用人合法权益的,应当按规定及时整改。

第三十八条业主、物业使用人违反法律、法规、规章、规范性文件、相关强制性标准、临时管理规约等,实施损害公共利益或者他人合法权益的行为,乙方可采取劝阻、制止、 等必要的合法措施。无效的,乙方应当及时报告有关行政主管部门。

第七章物业专项维修资金

第三十九条物业专项维修资金属于业主所有,应当用于物业的共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用设施设备安全的预防性维修和更新、改造;可用于投保物业共用部位、共用设施设备的专项财产保险。乙方应当按照相关规定申请使用物业专项维修资金,不得挪作他用。

第四十条经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,约定共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用分摊方式的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照下列规定分摊费用:

(一)属于物业管理区域内全体业主共有的共用部位、共用设施设备,由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;

(二)属于单幢房屋内业主共有的共用部位、共用设施设备,由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;

(三)属于一个单元内业主共有的共用部位、共用设施设备,由单元内的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;

(四)属于车位的共用部位、共用设施设备,由与车位存在共用关系的业主按照各自拥有车位面积的比例共同承担;

(五)上述(一)至(四)款情况外的共有部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同分摊。

业主个人维修资金分户账金额不够支付所分摊维修工程费用的,差额部分由该业主承担。

共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及甲方尚未售出的物业的,甲方应当按照前款规定分摊维修和更新、改造费用。

第八章合同期限和到期处理

第四十一条本合同期限自 年 月 日起,至年月 日止。但在本合同期限内,业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时,本合同自行终止。

第四十二条业主大会依法选聘新物业服务企业的,乙方应当在新物业服务合同生效前10日内办理移交手续并及时退出物业管理区域。乙方应当将《广东省物业管理条例》第五十一条和《广州市物业管理暂行办法》第八十条规定的资料和财务移交给业主委员会,并配合新的物业服务企业做好交接工作。尚未成立业主委员会的,移交给居民委员会、村民委员会代管。

第四十三条乙方应按约定及时退出物业管理区域,不得以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业服务费。

第四十四条业主大会决定续聘的,业主委员会代表业主在本合同期限届满一个月前与乙方续签物业服务合同。

第四十五条本合同期限届满,业主、业主大会未作出选聘或者续聘决定,乙方自愿按照本合同约定继续提供服务的,本合同自动延续至业主、业主大会作出选聘或者续聘决定为止。

第四十六条本合同期限届满,乙方决定不再续签的,应当在本合同期限届满3个月前书面告知业主、业主委员会、甲方、物业所在地的街道办事处(镇人民政府)和居民委员会(村民委员会),以及供水、供电、供气、通信、有线电视等专营服务单位。

乙方需提前终止本合同的,应当提前3个月书面告知本条第一款所列的相关单位和人员,双方解除合同前乙方不得停止服务,并承担如下违约责任: 。

第九章 违约责任

第四十七条甲方违反前期物业服务合同、临时管理规约或者相关法律、法规、规章,致使乙方的管理服务无法达到合同约定的服务内容和质量标准,给业主、物业使用人造成损失的,由甲方负责据实赔偿。

甲方违反相关法律、法规、规章规定和合同约定,拒绝或拖延履行保修义务的,业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

第四十八条乙方违反违反前期物业服务合同、临时管理规约或者相关法律、法规、规章,管理服务达不到合同约定的服务内容和质量标准,给业主、物业使用人造成损失的,由乙方负责据实赔偿。

乙方违反相关法律、法规、规章规定和合同约定,擅自扩大收费范围、提高物业服务、停车服务等收费标准或者重复收费的,业主、物业使用人就超额部分有权拒绝交纳。乙方已经收取的违规费用,业主、物业使用人有权要求乙方返还。

乙方擅自利用共用部位、共用设施设备营利,或者存在将公共收益全部据为己有等其他侵害业主共同权益行为的,应当承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失、返还收益等民事责任。

乙方在实施物业管理活动中,损害物业管理区域内共用部位、共用设施设备的,应当依法承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。

第四十九条甲方与乙方恶意串通、弄虚作假,在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的,双方应当共同承担赔偿责任。

第五十条对业主、物业使用人违反前期物业服务合同、临时管理规约或者相关法律、法规、规章,致使乙方的管理服务无法达到合同约定的服务内容和质量标准,给乙方或其他业主、物业使用人造成损失的,乙方应追究并配合其他业主、物业使用人追究违法违规违约的业主、物业使用人的责任,并要求其据实赔偿。

第五十一条乙方对无故不缴交有关费用的业主、物业使用人可采取催缴措施,也可以通过法律途径解决争议。

依法调整物业服务、停车服务等费用标准后,乙方应及时通知业主、物业使用人按调整后的收费标准交纳相关费用。业主、物业使用人不按照调整后的收费标准交纳的,乙方有权依法追缴。

物业发生产权或者使用权转移时,乙方应及时与业主、物业使用人结清物业服务费;业主、物业使用人不结清物业服务费的,乙方有权依法追缴。

第五十二条以下情况乙方不承担责任:

1.因不可抗力导致物业管理服务中断的;

2.乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

3.维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停止供应水、电、气等或者停止使用物业共用部位、共用设施设备等造成损失的;非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他物业共用部位、共用设施设备使用、运行障碍造成损失的;

4.属于物业专项维修资金或共有资金列支范围,因专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主不同意出资从而未维修、更新、改造物业的共用部位、共用设施设备造成相关后果的;其他经本物业管理区域内全体业主共同决策从而造成的失误;

5. 。

第十章 其他事项

第五十三条乙方应当自本合同签订之日起15日内,按规定向物业所在地的区房屋行政主管部门备案。

本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,并报物业所在地的区房屋行政主管部门备案。

本合同的附件、补充协议是本合同的组成部分。乙方公开作出的服务承诺及制定的服务细则也应当认定为前期物业服务合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。

第五十四条甲方应当将本合同作为物业买卖合同的附件。甲方有义务采取合理方式将本合同中涉及物业买受人权利、义务的条款向物业买受人作出充分说明。

甲方与物业买受人签订买卖合同时未将本合同作为附件的,按买卖合同约定的前期物业服务收费标准执行。如买卖合同约定的前期物业服务收费标准与本合同约定标准不一致的,按较低的收费标准执行。买卖合同约定的收费标准低于本合同约定标准的,差额由甲方承担。

第五十五条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定,若物业使用人违反本合同约定的,业主应当承担连带责任。

第五十六条甲乙双方的联络方式以本合同明确的联系人、联系电话、地址等信息为准。双方保证对所提供资料的真实性负责。一方联络方式如有变更,应在变更后五日内以书面形式通知对方。

已办理房屋交付手续的业主,以本物业管理区域内已交付房屋为收件地址;未办理房屋交付手续的业主,以买卖合同上载明的通信地址为联络地址;业主与乙方另有约定通信地址的,以业主发出的最后一份约定为准。

第五十七条本合同在履行过程中发生争议的,可以协商解决,也可以申请物业所在地人民调解委员会、街道办事处(镇人民政府)调解,或者委托广州市物业管理行业协会调解。协商、调解不成的,双方可选择以下第 种方式处理:

1.任何一方有权向中国广州仲裁委员会申请仲裁;

2.任何一方有权向物业所在地的人民法院提起民事诉讼。

第五十八条本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,报物业所在地房屋行政主管部门一份(备案),具有同等法律效力。本合同自双方签字、盖章之日起生效。

附件:1.物业项目规划平面图

2.物业项目构成

3.物业项目共用部位和共用设施设备

4.前期物业服务的基本内容(政府要求)

5.前期物业服务的质量标准(企业承诺)

6.物业服务企业承担费用的维修范围和标准

甲方签章: 乙方签章:

代表人: 代表人:

年 月 日 年 月 日

最新占用政府空地申请书简短三

同志们:

这次市政府全体会议,主要是总结分析全市上半年的经济形势,安排部署下半年的经济工作。对这项工作,市委、市政府高度重视。 7 月初,永平同志在家连续两天主持市政府常务会议,组织有关部门进行了认真分析; 13 日,庆炎书记主持召开市委会议,专题听取市政府、分管市级领导及有关经济部门的汇报,并进行了深入研究。等一会,庆炎书记还将作重要讲话,大家要认真贯彻,抓好落实。下面,我根据市委、市政府研究的意见,先讲两个问题。

一、上半年经济工作的基本估价

今年以来,在市委、市政府的正确领导下,全市各级各部门以科学发展观为指导,以开展保持共产党员先进性教育活动为动力,克服宏观经济环境偏紧、早春干旱、局部性洪灾带来的不利影响,经济工作年初确定的进度目标基本完成,达到了“时间过半、任务过半”的要求。上半年全市经济形势总体估价是, 发展平稳较快,发展势头看好。 1 6 月,全市 gdp 完成 151.27 亿元,同比增长 10.9% ,高于去年同期 0.1 个百分点。其中,第一产业 32.46 亿元,增长 5.6% ;第二产业 50.04 亿元,增长 13.8% ;第三产业 68.77 亿元,增长 11.2% 。三次产业比重为 21.4 : 33.1 : 45.5 ,分别拉动 gdp 增长 1.2 、 4.7 和 5.0 个百分点。财政收入与 gdp 保持同步增长,完成 10.45 亿元,同口径增长 12.3% 。城乡居民收入稳步提高,城镇居民人均可支配收入 3724 元,增长 15.7% ;农民人均现金收入 1214 元,增长 19.3% 。纵观上半年经济运行态势,主要有四大特点:

一是惠农政策效应显现,农业农村经济有新的发展 。今年中央一号文件和省里免征农业税政策出台后,市委、市政府结合先进性教育活动,迅速组织万名干部下农村,宣传落实中央和省里惠农政策,帮助农民制定增收计划,尽心竭力为农民排忧解难,极大地调动了广大农民的生产积极性,推动了农业和农村经济的持续较快发展。上半年全市农业总产值、增加值和农民人均现金收入增幅均高于全省平均水平,特别是粮食生产、农业结构调整、农业综合生产能力建设取得了可喜成效。全市早稻种植 265.5 万亩,增加 17 万亩,预计总产 25 亿斤,增加 1.5 亿斤,优质稻比率大幅上升,已接近早稻总面积的一半。农业产业化进程加快。上半年全市新增农产品加工规模龙头企业 8 家,总数达到 70 家,实现销售收入 14.5 亿元,增长 31.9% ,恒伟、香穗、恒惠等 3 家企业进入省级龙头企业。原料基地建设面积达到 290 万亩,联结农户 71 万户,其中优质烤烟 23.69 万亩,工业原料林 22.2 万亩,水果扩园 3.87 万亩。特色养殖形成品牌。前 6 个月供港生猪达 3.8 万头,占全省三分之一。江永、道县、江华的杂交牛养殖稳步发展。东安鸡、道州灰鹅、九嶷山兔通过省地方品种认定。农民专业合作组织迅速发展,总数达到 549 个,会员 8.5 万户。农业综合生产能力建设得到加强,共向国家和省里争取项目 168 个,到位资金 2.8 亿元。

二是结构调整效应显现,工业经济保持了一定增速 。近年来,各级各部门根据国家产业政策和市场需求变化,积极转变增长方式,突出结构调整,促进了工业经济的平稳较快发展。上半年,全部工业增加值完成 37.02 亿元,增长 12.8% ,规模工业增加值完成 22.05 亿元,增长 16.9% 。工业技改进度加快,形成了一批新的生产能力。全市完成技改投入 10.6 亿元,同比增长 1.07 倍,其中三大标志性工程完成 1.23 亿元,长丰空调、榕达钢铁、大自然木业、润丰电子等 13 家规模企业建成投产,新增年产值 9 亿元的生产能力。国企改革稳步推进,民营工业挑了重担。去年以来启动改制的 15 家市属国有工业企业,已变现资产的 9 家,已完成职工身份置换的 7 家,正在变现资产的 2 家。县域工业通过改革改制基本实现民营化。全市民营规模工业增加值完成 12.27 亿元,增长 59.9% ,占全市规模工业的比重达到 55.6% ,同比提高 13.1 个百分点。增长较快的食品、纺织、木材加工、医药、黑色金属冶炼等,都是民营化程度较高的行业。县区工业发展成为一个亮点。县区属规模工业完成增加值 13.75 亿元,增长 48.9% 。 10 个县区工业园新增规模企业 30 家,工业产值增长 27.2% 。

三是招商引资效应显现,固定资产投资进一步扩大 。全市上下把招商引资作为扩大投入、加快发展的“第一推动力”,坚持外资内资一起引、启动民间投资与争取国家投资两手抓,取得明显成效。上半年,全市共审批利用外资项目 27 个,合同利用外资 8137 万美元,实际利用外资 7665 万美元,同比增长 53% ;引进内资 21.7 亿元,同比增长 14% 。仅“港洽周”上,我市签约项目就达 70 个,总金额 6.96 亿美元,签约项目个数、合同金额名列全省前茅。 1 6 月,全市完成全社会固定资产投资 57.14 亿元,增长 33.4% ,其中招商项目投资占到 48.7% 。限额以上项目中,国有投资 19.49 亿元,增长 12.2% ;非国有投资 23.42 亿元,增长 95% ,所占比重达到 54.6% ,同比提高 24.1 个百分点。重点项目支撑作用增强。全市 500 万元以上投资项目开工 490 个,增加 155 个,完成 33.78 亿元,增长 46.8% ;重点监管的 141 个项目完成 27.8 亿元,湘纸、零烟技改、县城电网改造、移动 358 工程、九嶷大道、萍洲、凤凰园工业园路网等 10 大项目进展顺利。同时,房地产投资保持高位增长,上半年完成 5.56 亿元,增长 67.9% 。

四是县域经济活力增强,促进了全市经济平稳增长 。今年,市委、市政府把县域经济发展摆到十分突出的位置,作为全市工作的重中之重来抓,县域经济发展呈现出竞相追赶的势头。可以说,今年上半年全市经济增长,很大一部分动力来自于县区。从工业看,增长主要来源于县区。上半年,县区属规模工业增加值增幅分别比中央、省、市属工业高出 32.7 、 67.7 和 45.6 个百分点,有 3 个县增幅超过 50% , 7 个县区超过 30% ;从投资看,县区这一块比重加大。 1 6 月, 11 个县区共完成投资 45.7 亿元,占全市固定资产投资总额的 80% ,有 4 个县投资增幅超过全市平均水平;从财政看,县区完成情况也好于市本级。上半年 11 个县区和回龙圩管理区完成财政总收入 6.73 亿元,同口径增长 20.5% ,有 8 个县区财政收入增幅超过 30% 。

在充分肯定成绩的同时,我们也要清醒地看到存在的突出矛盾和问题。 一是农民增收难度加大 。今年以来,一方面是中央和省里政策惠好,免税增收,减负增收;另一方面,当前粮食等大宗农产品价格走低,而 农资价格普遍上涨,双重挤压农民增收空间 。全市 粮食价格指数同比下降了 2.3个百分点,早稻由去冬的79元/50公斤跌至65元,晚稻由83元跌至74元。生猪价格已进入生产周期的盈亏转折点。农资价格指数为118.2%,提高了14.4个百分点,其中6月份高达121.8%,直接增加了农业生产成本。加之今年是典型的厄尔尼诺天气,如果发生大的自然灾害,农业将会受到较大损失。 二是工业整体效益提升难度加大 。 上半年,我市工业运行起落很大。全市规模工业增加值元月高速增长( 35.12%)、2月负增长(- 13.6%)、 3月大幅回升(27.94%)、4月回落(19.44%)、5月再跌(0.95%),6月又转升(20.99%)。 工业经济效益下降。 1-5月,全市规模工业实现利润总额7097万元,减少66 .1%,为全省4个利润下降的地区之一;工业 经济效益综合指数 137 .11 ,仅提高 1 .77 个百分点。 这说明,我市工业抗市场风险能力不强,营利能力较弱,生产与效益不同步的状况短期内难以改变。 三是财政增收节支难度加大 。 目前,我市 财政减 收增支因素增多,收支矛盾较为突出 。从收入看,除烤烟两税有较大增长外,长丰集团永州基地仍处于产品结构调整期,估计净入库全年将减少 5000万元,全额免征农业税减少近1个亿,清理欠税项目减少近亿元,加上洛湛铁路南线建设的营业税政策调整等,财政增收形势严峻。而支出有增无减,县区兑现工资政策增加支出达3亿元,“ 八件实事”需要财政配套支出, 政府性负债也进入还款高峰期,上级财政硬性扣款增多,财政面临的增支压力很大。

二、下半年的经济工作安排

做好下半年的经济工作,不仅关系到今年各项目标任务的实现,而且关系到明年乃至整个“”全市经济的发展。当前,我市经济发展虽面临一些困难因素,但总体上看,保持和推动我市经济较快增长的有利因素很多。从发展的大环境看,虽然国家宏观调控政策短期内不会有大的改变,但全国、全省强劲发展的态势总体上仍将持续。我市通过前几年打基础、增后劲,经济发展进入快车道的诸多条件业已具备,后发优势正在显现。具体到下半年, 一是投资会有较大增长 。农业争取项目大都在下半年实施; 永邵高速、洛湛铁路南段两大项目将全线开工;几条出省跨境公路建设开始启动;通乡通村公路投资完成任务主要在下半年;城市基础设施配套建设关键也在下半年。如果工作抓得紧,下半年将势必迎来一个新的投资高潮。 二是 工业生产整体来势趋于乐观。 一批改制、技改、招商项目陆续投产,将为工业增长注入新的活力;从我市历年工业运行规律看,第三季度产销好转,据市经委调度衔接,烟厂增加了 2 万大箱生产计划,长丰永州基地三季度生产计划 5200 辆,比二季度增加 1345 辆,比去年同期增加 786 辆,这样骨干企业的带动力增强;前些年一批小水电项目在今年加快产能释放,电力等生产要素瓶颈比往年有所缓解。 三是消费可保持较旺的增长势头 。城乡居民收入增加,社会购买力日益增强,住房、家电、通信、教育、旅游等消费需求仍将趋旺。对此, 全市各级各部门要认真总结分析上半年的经济工作,充分看到我市经济发展的空间和潜力,进一步坚定信心,振奋精神,有效破解发展中的难题,着力拉大我市经济增长的区间,千方百计 保持经济较快发展的良好势头。市委、市政府要求,今年 gdp增长必须确保11.5%,努力争取12.5%的目标,无论如何要达到全省平均水平。从工作层面讲,重点要抓好以下六个方面:

(一)要突出抓好农民增收 。下半年要继续以贯彻落实中央 1号文件、促进农民增收为重点,毫不松懈地抓好农业和农村工作。一是要不折不扣地落实惠农政策。进一步加大“两减免、三补贴”及各项惠农政策的宣传落实力度,确保农民直接受益。今年省里给我市的粮食直补、良种补贴和农机具购置补贴资金大约1个亿,目前粮食直补资金到了一部分,其他补贴资金三季度后会陆续下拔。凡是上级下来的补贴资金,市、县区财政、农口等有关部门必须及时发放,并实行张榜公布,确保一分不少地足额兑现到户。对去年个别地方出现的截留、挪用惠农资金等问题,待进一步核实后,市委、市政府将从严追究,严肃查处。二是要大力搞活农产品流通。 粮食、烤烟、水果、生猪等大宗农产品主要集中在下半年上市,增产能否增收,关键在销售、在流通。从现在开始,各县区、各有关部门要积极组织力量往外跑,往市内外的龙头企业跑,帮助农民把销售订单拿回来;积极鼓励扶持流通大户、专业协会、合作经济组织在沿海地区开设农产品销售窗口;充分利用网络平台,加强信息发布,拓展农产品的销售空间。下决心整顿和规范农产品流通秩序,对经营规模较大的农产品加工企业和鲜活产品运输企业,要继续发放农产品运输绿色直通车证,任何部门都不得非法设关堵卡、进行检查和收费。市委、市政府督查室,市优化办下半年要就农产品流通问题开展专项督查,确保农产品流通在市内畅通无阻。目前粮食和烤烟收购已进入关键时期。近日,中央明确,继续对湖南、湖北、江西、安徽等 4 省实行早籼稻最低收购价政策,最低收购价为每百斤 70 元。 各县区政府和粮食部门、企业要按照上级的统一部署,及时做好早稻收购的各项工作。要充分发挥粮食部门和国有粮食企业的主渠道作用,增加收购网点,敞开收购粮食。要注意抓好优质稻“订单”的落实,督促市内外粮食加工企业、流通企业履约收粮,动员社会粮食购销组织多购多销、快购快销、代购代销、委托收购,想方设法购销农民余粮。各地和有关部门要密切配合,严格执行粮食购销政策,严禁乱搭车、代扣,严禁打白条。今年我市的烤烟虽然遭受了自然灾害,但生产形势仍然不错,目前已开秤收购。有关部门要把烟农利益放在第一位,正确掌握国家收购标准,指导农户搞好分级扎把,切实做到应收尽收。需要引起注意的是,今年周边的连州、富川、桂阳等市县烟叶种植面积不足,但收购计划增加较多,边界拉力较大,烟草、工商、公安等部门要紧密配合,强化专卖市场管理,严防市内烟叶外流,确保收购 50万担,争取完成55万担。三是要继续推进农业调整结构。 要围绕龙头企业需求调结构,重点帮助龙头企业解决好加工原料问题,下半年市里准备召开一个原料基地建设座谈会,让龙头企业和各县区负责人及种养大户进行面对面沟通、协商,各县区要做好各项准备工作;围绕优势产业调结构,做大优质稻、脐橙、供港生猪、杂交牛、东安鸡等地方特色产品;提高产品科技含量调结构,大力推广成熟适用技术,抓好东安县水稻节本增产技术试点,抓紧在冷水滩区伊塘镇筹备国家级农业科技示范园。四是要加强农田水利基础设施建设。突出抓好土地开发整理和中低产田改造,病险水库治理、双牌灌区改造和人畜饮水工程,退耕还林,以及农民工培训,不断提高 我市 农业的综合生产能力。据了解,土地开发整理项目资金今年全省共安排了 15个亿,上半年只安排了5个亿,下半年还有10亿元资金待安排,另外,农机用油补贴国家财政原定拿出70亿元,今年可能实施。对这类项目,各级各有关部门要组织专门力量,积极向上争取。病险水库治理,除抓好国家列入计划的18座中型和小一型水库外,全市初步安排今冬明春再搞120座,市里原定的支持政策不变、标准不减。五是要高度重视做好防灾抗灾工作。据气象、水文部门预测,我市下半年将有较长时间的晴热高温天气,部分地区可能出现夏秋连旱,另一方面受台风气候影响,局部地区也还有可能发生洪涝灾害。目前旱象已经露头,各级各部门要牢固树立抗灾夺丰收、保增收的思想,趋利避害,积极发展节水农业、避灾农业,卓有成效地组织好抗灾救灾各项工作,把可能的灾害损失降到最低程度。同时,要继续抓好农民减负工作,加强涉农收费的专项治理检查,有效控制农资价格上涨,坚决防止农民负担反弹。

(二)要狠抓工业增产增效和国企改革 。对今年的工业发展,年初市委、市政府明确提出了“五个二”的总目标。这是工业发展的一项硬任务,必须尽最大努力完成。下半年要着重做好四个方面的工作,一是要强化工业生产的运行调度。按照中央、省、市工业企业保计划,县区工业挑重担的要求,各级各部门要把工业生产计划和任务层层分解落实,做到以旬保月、以月保季,以季度保全年目标实现。要及时掌握工业经济走势和发展动态,提高工业经济预测预警水平,及时发现和解决企业生产经营中带共性、倾向性的重大问题。对停产和半停产企业要深入调查,摸清底子,在认真分析原因的基础上对症下药,及时搞好协调服务,促使企业尽早恢复生产。要搞好煤电油运等生产要素的组织协调,优先满足重点、骨干企业生产需求,保证有效益、有市场的企业满负荷生产。当前,特别要重视做好电力迎峰度夏工作,搞好负荷预测和全市电力需求侧管理,科学合理调度电力,确保工业生产需要。二是要加快重点工业项目的建设进度。今年省里跟踪监测的我市重大工业技改项目有 26 个,计划投资 11.26 亿元,上半年完成 2.88 亿元,仅占计划的 25.6% 。下半年要集中力量,加快建设进度,促使这批项目早动工、早投产、早见效。长丰集团永州基地要抓住汽车市场回暖、价格回升的有利时机,调整优化产品结构,加快涂装和总装车间技术改造,尽快推出猎豹奇兵、猎豹先锋两款新车型,提高产销率和市场占有率。长丰豪华客车项目的征地拆迁工作要加快进度,力争 9 月份完成,年内厂房破土动工。长丰配套工业园年内要确保物流、仪表等项目建成投产。常烟零陵分厂 30 万大箱项目下半年要完成设备安装,争取投产运行。湘纸 15 万吨高档包装纸项目下半年要加快主体工程建设进度,搞好主要设备的招标、订货工作。旺家纺织 10 万锭扩建、华盈鞋业、宝达食品、科力电机、绿海木业等在建项目要抓紧建设,确保年内建成投产。希尔公司 1 亿粒静安胶囊生产线、熙可罐头 5 万吨生产线、金丰橡胶配套件、粤岭高岭土深加工、伟明服饰等 10 个拟开工项目要抓紧做好前期工作,下半年争取动工兴建。潇湘集团日产 5000 吨干法旋窑水泥生产线、新田家俱生产线两个项目要抓紧与外商洽谈,明确投资主体,早日开工建设。三是要积极稳妥推进国企改革。要抓好已进入改制程序的 15 户市属工交企业的改制扫尾,力争年内完成 9 11 家企业的改革任务。当前,要突出抓好木材总厂、轻机、冷耐和化工集团 4 户改制企业的产权招商,通过产权招商加速资产变现,筹措改革成本。要坚持改革生产两不误,绝不能因改革而影响生产。要严格按政策妥善安置补偿职工,努力解决各种遗留问题,维护改制企业的社会稳定。四是要切实做好扭亏增盈工作。积极引导、帮助企业狠抓内部管理,加强资金和成本费用控制,增强产品市场竞争力和企业盈利能力。严格实行扭亏增盈目标管理责任制,认真开展企业“支帮促”活动,促使长丰、湘纸、复烤厂、南岭民爆公司等盈利大户再上台阶,南津渡、涔天河、零烟、双牌电站等亏损大户扭亏减亏。

(三)要集中全力抓好重点项目建设 。经济要发展,投入是关键,尤其对我市这样一个投资拉动型地区来说, 投资计划的完成与否,决定着经济发展目标的实现。为此, 一是要突出抓好重大项目的开工和实施。交通建设是今年投资的重头戏,年初计划完成 24亿元,由于上半年洛湛铁路永州南段、永邵高速和几条出省跨境公路未能如期开工,影响了投资进度。要配合国家和省有关部门抓紧 洛湛铁路永州南段和二广高速永邵段开工前的各项准备工作,争取三季度全面开工建设。 已列入省里今年开工计划的冷水滩至东安大庙口、 s323 道县至广西永安关、 s217 冷水滩至邵阳、衡枣高速永州互通至冷水滩城区连接线等 4 条公路, 尽快启动征地拆迁,确保年内全面实施。 同时 积极配合完成湘桂线扩能提速改造工程初测和厦成高速公路永州段的可研报告编制。中心 城市基础设施建设,要完成河东路网、火车新站、梅湾新区、日升大道等城区主路网的配套扫尾,加快垃圾处理场、沿江西路、潇湘广场的建设和背街小巷的改造。商贸方面,市里抓好永州粮油综合批发市场和南华物流广场建设。旅游方面,着重抓好九嶷山舜帝陵景区配套,积极抓好各县区景区景点建设。科教文卫方面,主要是加快永州四中搬迁、市中心医院建设和乡镇卫生院改造。 二是要加大矛盾调处力度。当前建设施工环境不优的问题反响较大,务必引起各级各有关部门的高度重视。对重点项目建设中的各类矛盾,要逐一列出清单,组织专门班子进行协调处理。中心城区的市农行办公楼、公路局综合大院、市政府二办公楼、海通花园等 14个已出让土地的建设项目,投资额达几个亿,必须加大土地矛盾的协调力度,力争尽快启动建设。三是要千方百计缓解资金瓶颈制约。 继续努力 争取国家投资。凡是上级已承诺的资金,要确定专人跟踪落实,使资金尽快到位,同时 根据国家鼓励投资的方向 ,做好 县乡公路、农村“六小”工程、中小学危房改造、公共卫生医疗救治、生态环保工程等方面项目的前期工作,积极衔接汇报, 争取更多的国债资金投入。积极争取金融投入。这一次永州市首届银企项目洽谈会,签约项目达 168个,签约资金63.15亿元,其中工业项目83个,签约资金21亿元。对这些签约项目,要扎实搞好协调服务,确保履约实施,并以此为契机,加快构筑新型的银企合作关系,不断扩大金融部门对我市的资金投入。 当前还要抓紧协调好与国家开发行的关系,争取重点高中打捆申贷尽快通过评审和城建打捆承诺贷款早日到位。进一步做好土地融资这篇文章,下半年中心城区要搞好土地包装,适时出让部分土地,力争今年土地招拍挂收入突破 3亿元,对已出让土地的出让金也要加大力度,依法收回。 进一步激活民间投资, 放宽市场准入,简化审批程序,落实优惠政策,引导民间资金增加投入。 四是要强化责任抓落实。各级领导要把主要精力放在抓项目的实施上,对重点项目坚持实行一名领导挂帅、一个班子专抓的工作机制。全市重点监管的 141个投资项目和引资项目,要分类列表落实到责任领导、责任部门和具体责任人,倒排工期进度,每月定期督查通报,凡不能如期开工或工程进度缓慢的,要向市委、市政府书面说明原因。 五是要抓紧抓好“”计划编制和项目落实。各级各有关部门要准确把握国家的政策导向,深入研究永州经济社会发展的战略问题,精心筛选一批重大项目特别是工业项目,抓住这两个月跟上级衔接的关键时期,确定专门班子跑省进京,争取有一批大项目、好项目进入国家和省“”计划笼子,为持续快速发展奠定坚实基础。

(四)要坚持不懈地抓好招商引资 。要精心组织好重大招商活动。 7 月底在成都举行的第二届珠洽会,是我市下半年最重要的招商活动,各级各部门要高度重视,积极准备,确保取得好的成效。要精心布置好永州展厅,争取发布的项目在 300 个以上,签约的大项目不少于 30 个。要多方联络客商,动员组织 20 家以上的企业参会。有项目的县区要由一名党政一把手带队参会。要探索“请进来”,办好永州农产品加工、城市公用设施、旅游等专题招商活动,有关部门要抓紧拿出具体实施方案,紧锣密鼓地开展筹备工作。同时,要利用 9 月全省公祭舜帝大典和 11 月江华五十周年县庆,积极开展灵活有效的招商活动。要突出抓好引资项目的跟踪实施。紧紧盯住项目履约率、资金到位率、项目开工率,狠抓项目实施。对投资千万元以上的重大项目要逐一明确责任单位和专抓班子,明确项目实施的工作进度和时间要求,搞服务,解难题,办实事,包干负责,一抓到底。近期,由市委、市政府督查室和市商务局牵头,组织对上半年全市招商引资责任制落实情况,以及近两年签约的一批重大项目实施情况进行一次全面督查,督查结果要予以通报。

(五)要千方百计抓好财政增收节支。 近年来,虽然我市财政收入与 gdp增幅保持同步,实现了较快增长,但由于财政增收的基础较弱,减收增支的因素较多,目前我市财政形势仍然偏紧,收支矛盾突出,各级各部门对此要引起高度重视,牢固树立过紧日子的思想,努力建设“节约型机关”。市委、市政府提出, 下半年的财政工作要坚持“五个不能”,这就是:实现财政收入 20 个亿的目标不能动摇,完成 20 亿元不能弄虚作假,干部职工工资福利不能拖欠,机构正常运转不能受影响,年终财政不能出现赤字。一要进一步加强财税征管。要组织专门力量开展城市经济调查,全面摸清中心城区财源、税源底子,建好台帐。要深入研究制定分行业、分税种的具体征管办法,建立一家征管、多方监控、协税护税、代征代缴的财税征管新机制,重点加强营业税、房产税、耕地占用税、契税、资源税等的征管。要依法加强对非税收入的征管,既要严禁自立项目、超标准收费,又要挖掘潜力、依法应收尽收。要严格“收支两条线管理”,对能够纳入预算管理的非税收入全额缴入预算,支出通过预算安排。要建立非税收入目标考核和责任追究制度,防止随意减免、应收不收、该罚不罚、无故下降的现象发生。严禁乱开税费减免口子,防止以各种名义套取税费优惠。二要厉行节约保重点支出。要进一步强化支出控制的约束机制,严格控制一般性支出,集中财力优先保工资、保运转,保三农、社保、八件实事等重点支出。特别是市本级财政要严格控制支出,预算以内未安排的资金,预算以外不能批一分;预算内的资金,预算之外不能借一分;政策未规定减免的税费,任何人不得减一分。三要加快财政体制改革,规范财政管理。主要是抓好三项改革:以税费改革为重点的农村综合改革,按照中央和省里的要求在芝山区搞好试点;国库集中收付改革,市本级选择 10 个单位开展试点;非税收入规范管理改革, 8 月份在市政务中心管理的 13 个单位进行试点。

(六)要高度重视八件实事和安全生产。 上半年,各级各部门把八件实事作为维护好、实现好、发展好人民群众根本利益的大事,精心组织,狠抓落实,进展比较顺利。 省里分解到我市的 23项指标,城市建成区绿化率已基本完成,农村劳动力转移、新增医疗保险参保人数、敬老院建设等3项完成70%以上,城镇新增就业、下岗失业人员再就业等 9项完成60%左右。但是必须看到,一些县区和部门进展不平衡,农村沼气建设、通乡公路建设、通村公路建设、b级危房改造、城市污水处理率、城市垃圾无害化处理率、新增集中供养五保户等7项进展缓慢,尤其是通乡通村公路建设和污水处理的任务还很艰巨。八件实事是一项严肃的政治任务,也是下半年市、县区两级政府必须确保完成的一项重要工作,群众关心,社会关注,决不能一般对待,决不能拖延欠帐,决不能失信于民。要千方百计筹措资金。通过财政挤、单位筹、银行贷、向上争、社会融等多种渠道,筹措建设资金,尤其是农村中小学校危房改造等项目,资金缺口大,要想方设法确保资金到位。要强化督促检查。市政府各分管领导对自己分管的项目,要深入项目现场,帮助解决实施中存在的困难和问题;各县区长要用相当精力来抓8件实事的落实,对重点、难点项目要亲自抓协调督办;政府督查室要对8件实事实施情况实行重点督查、反复督查。要认真做好统计台帐等基础性工作。今年省里将对20xx、20xx年八件实事实施进行综合检查评比,检查的重点,一是项目现场,二是统计台帐等基础性工作。各县区各有关部门从现在起,要在抓好项目实施的同时,严格按照省考核办下发的指标解释及计算方法,认真做好统计台帐,做实基础工作,确保顺利通过省里验收。安全生产事关人民群众的生命财产安全,丝毫松懈不得 。对重点行业、重点区域、重点时段要加强监控,特别是对道路交通、煤矿生产等继续开展专项整治。当前正处于高温季节,要特别提高警惕,加强危险化学品、烟花爆竹和火灾的防范,有效预防事故发生。

与此同时,按照科学发展观的要求,要统筹抓好各项社会事业的发展。教育工作要扎实推进中小学危房改造(本文权属第一范文网所有,更多文章请登陆查看),认真落实“两免一补”政策,积极推行中小学校长持证上岗制度。卫生工作要进一步抓好医疗市场整顿,深入开展医院管理年活动,认真解决群众反映强烈的看病难、看病贵问题;加快推进乡镇卫生院和市中心医院建设。计划生育工作要扎实做好省里 8 月中旬开展的抽样调查迎检准备,搞好计生奖励扶助资金的发放,确保全年人口计划目标的实现。其它各项事业都要在上半年的基础上有新的进步,努力促进和谐社会建设。

同志们,实现全年的目标任务,关键在后 5 个多月的工作。只要我们各级各部门坚持以科学发展观为指导,坚定信心求发展,埋头苦干做工作,突出重点抓落实,就一定能够完成和超额完成年初确定的各项目标任务。

最新占用政府空地申请书简短四

元月4日,县长主持召开了xx年县政府第一次常务会,县人大、政协、人武部、总工会领导应邀参加,

会议纪要:县政府会议纪要。现纪要如下:

一、审议了县政府办草拟的《政府工作报告》(讨论稿)。会议决定:原则同意该《报告》,会后,由县政府办负责,根据会议讨论意见,按照“准确、朴实、精炼、感人”八个字的要求,进一步予以修改完善,送周崇明、杨瑞良等政府有关领导审阅或召开专题会议审定后提交县委常委会审定。

二、县发展计划局(重点办)汇报了 县xx年国民经济、社会发展主要指标建议计划和重点建设计划(草案)。会议决定:由县发展计划局牵头负责,县经贸、农业、统计、乡企等部门参与,结合省市要求、 实际、周边县区情况以及xx年我县各项经济指标完成情况,再认真细致地研究测算,重新提出我县xx年经济和社会发展主要指标建议计划,并由杨瑞良同志牵头主持召开专题会议再进行讨论研究后提交县委常委会审定。同时,要全面做好市上对我县xx年综合考核的各项工作,确保考核结果如实客观反映 xx年的工作。

三、审定了县经贸局所提《 县工业集中发展区总体规划》和《产业发展规划》。会议决定:1、原则同意县经贸局和西北大学城市与区域规划研究中心编制、并经省市规划评审组评审通过的《 县工业集中发展区总体规划》和《产业发展规划》,

范文《会议纪要:县政府会议纪要》。会后,以县政府文件印发,并上报市政府批准认定。2、同意成立“ 县工业集中发展区管委会”,由杨瑞良同志任主任,何祥君、周崇明同志任副主任,相关部门单位和有关乡镇主要负责人为成员;管委会下设办公室,由衡智海同志兼任办公室主任;所需人员在县经贸局内部调剂,县财政给予经费保障,县编办按程序向市上报批。3、县财政预算安排200万元工业集中发展区专项资金,主要用于集中区内基础设施配套和公共服务设施建设。4、关于申请认定县域工业园区所需的有关要件和资料,由县经贸局牵头,各相关部门负责及时予以办理。5、县经贸、发展计划等部门要将我县工业园区建设作为重要工业项目,抓紧向上申报,积极争取上级的项目和资金扶持,确保在xx年取得明显进展和效果。

四、县供销社汇报了关于将供销社机关人员纳入参照公务员管理单位、所需经费列入财政预算有关问题。会议决定:1、执行上级政策,落实省市有关规定,同意将县供销社机关纳入参照推行公务员管理单位、人员经费列入财政预算。2、县人劳社保局负责,界定核准县供销社现有在编人员的身份;县审计局负责,对县供销社的非税收入、账务以及相关欠账进行审计,根据审计结果,县财政对其拖欠县社保局的15.8万元职工养老金进行专项研究处理。3、县政府办、人劳社保局负责,将体制调整后的县供销社纳入县政府相应序列管理。

五、县交通局汇报了关于调整农村公路建设占用地及苗木补偿标准有关问题。会议认为,制定一个全县范围内乡镇公路建设占用地及苗木补偿的统一标准非常必要、也非常重要,在制定出台的过程中必须遵循以下三个原则:一是要合法。具体由县政府法制办负责按程序把关,确定是否属县政府的事权范围,若不属县政府的事权范围,应提交县人大常委会审议;二是要符合实际。乡镇公路建设是地方公益事业,应区别于国家建设项目,必须符合 当地实际和项目建设实际;三是要便于操作。会议决定:原则同意县交通局所提关于调整农村公路建设占用地及苗木补偿的标准,会后,由黄朝谦同志牵头,县交通局负责,按以上意见尽快操作到位。

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