标的基本信息项目编号GZFG100388监测编号TRGD2000467标的名称转让增城区荔城街挂绿路2号首层B18a、B18b号商铺转让底价209.2195万元挂牌日期/8/30挂牌截止日期/9/27资产概述-
房产具体信息
地址增城区荔城街挂绿路2号首层B18a、B18b号土地面积-平方米建筑面积37.03平方米土地类型-建筑结构钢筋混凝土结构建成时间使用年限已用年限租赁情况占用权证编号房产证号：粤房地权证增商字第708227号土地证号：规划用途非居住用房目前用途商铺配套设施备注一、交易条件挂牌开始日期/8/30挂牌公告期20个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次性支付受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款。与交易相关的其他条件1、转让方按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状转让。2、受让方认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。3、本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由受让方承担。4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。5、转让方在受让方付清全部受让价款后才办理交易标的交接及房地产过户手续。6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款。7、标的房产过户的所有手续由受让方负责，转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。受让方应在付清全部价款之日起10个工作日内，向国土房管部门申请办理产权过户手续。在完成产权过户手续之日起10个工作日内，转让方与受让方对标的房产按照现状进行交接。受让方从交接之日起负责房产的所有安全和风险，并承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。8、在受让方付清交易价款之前，标的房产的所有权仍属转让方所有，交易双方不得办理标的房产的过户有关手续，受让方也不得以未付款的标的房产设定抵押。9、因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金及交易价款等不予退还，转让方及广州产权交易所不承担任何担保责任。10、意向受让方需自行对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对受让交易标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让交易标的产生的所有风险。重大事项及其他披露内容1、意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署交易合同。2、原承租方如不放弃优先购买权，须到本所办理登记手续、交纳保证金并参与交易。3、原租赁合同到期日至8月31日止。4、原租赁合同约定租金12000元/月（已剔除物业管理费、公共水电分摊费、不含租赁税），转让方将交易标的过户到受让方名下之日起租金由受让方收取。5、如租期内原承租方中途违约,原承租方所缴交的押金24000元无偿归受让方所有。6、受让方必须接受并履行增城市挂绿广场物业管理有限公司与广州市增城区物业托管中心签订的商铺委托经营管理协议书。二、处置方案组织交易方式网络竞价报价方式多次报价三、受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1、意向受让方必须为中华人民共和国境内外注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向受让方的受让行为必须符合国家现行法律法规和限购政策的规定，并具有购房资格。是否允许联合受让不允许四、保证金交纳规则保证金收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为200,000元。交易保证金交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)交易保证金交纳方式银行转账交纳方式说明交易保证金不能代付交易保证金交纳账号收款单位：广州产权交易所，账号:0319 0141 40000013，开户行：民生银行广州羊城支行保证内容1、意向方被确认为交易标的成交方后，该成交方应按公告、交易须知的约定与委托方和本所签署《成交确认书》，并与委托方签署《资产交易合同》。2、该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向本所支付交易服务费。3、该成交方在签订《资产交易合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。处置方法1、若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。2、意向方被确认为交易标的成交方后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。3、成交方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。委托方名称广州市增城区物业托管中心统一社会信用代码或组织机构代码12440117753464141W地址广州市增城区荔城街荔乡路21号委托申请与承诺广州产权交易所：本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。意向方递交资料清单意向方办理意向登记手续前，应当先通过广州产权交易所官方网站线上报名登记（公告期截止前17时之前）。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。（一）法人\非法人组织应提交：1、法人\非法人组织资格证明复印件。2、法定代表人\负责人身份证明书原件、法定代表人\负责人身份证复印件。3、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。4、《承诺书》原件，内容为受让行为符合国家现行法律法规和政策的规定，并具有购买资格。5、广州产权交易所要求的其他有关资料。（二）意向受让方为自然人的，需提交：1、居民身份证复印件。2、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。3、《承诺书》原件，内容为受让行为符合国家现行法律法规和政策的规定，并具有购买资格。4、广州产权交易所要求的其他有关资料。交易机构联系人刘小姐、吴先生交易机构联系电话（020）82640199、89160903点击“阅读原文”查看
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