虽说世嘉是房产投资公司，但是教育/学区房是一个永恒不变、无法逃避的话题。
众所周知，今年秋季4岁的夏洛特小公主将会进入她的哥哥——6岁的乔治小王子在读的Thoma"s Battersea预备学校里读书。
9月，当时4岁的小王子在爸爸威廉王子的陪同下到伦敦西一区巴特西地段的Thomas"s 开始了他的学习生涯。该学校一年的学费是£18,000。
两年后的夏天，皇室又宣布将小他两岁的小公主夏洛特送至同一所学校就读。
到底是什么魔力使得兄妹俩都选择了Thoma"s Battersea呢？就让我们一起了解一下吧。
基本情况
类型私立学校年龄4-13性别男女混校宗教无重要准则BeKind学生总数560男女比例56% 男44% 女
学校的升学表现
升往伊顿公学
下表是近年为伊顿公学输送人才的学校排名和人数。
Sussex House 14 (16 in )
Wetherby Prep 9 (7 in )
Westminster Under School 8
The Hall School, Hampstead 7 (3 in )
Eaton House the Manor 4 (4 in )
Dulwich Prep 3
Newton Prep 2 (1 in )
Northcote Lodge 2 (1 in )
Thomas’s Battersea 2 (2 in )
Hill House 2 (3 in )
Arnold House School1 (2 in )
Eaton Square School 1
Hereward House 1
King’s House School 1 (2 in )
St Anthony’s Prep 1 (2 in )
Westminster Cathedral Choir School 1 (3 in )
升往威斯敏斯特学校
下表是为威斯敏斯特学校输送人才的学校排名和人数。
Westminster Under School 57
The Hall School 14
Sussex House 5
Westminster Cathedral Choir School 4
Wetherby Prep 4
Hill House International Junior School 3
Arnold House School 2
Thomas’s Battersea 2
Dulwich Prep 2
Eaton House the Manor 2
Fulham Prep 2
Heathside Prep 2
Newton Prep 2
Trevor-Roberts School 2
Also 1 each from Hereward House, Devonshire House School, Lyndhurst House, St Philipp’s, Northbridge House, Durston House and others
升往St Paul"s
下表是为St Paul"s输送人才的学校排名和人数。
The Hall School, Hampstead13
Thomas’s Battersea10
King’s House, Richmond 7
Rokeby School, Kingston7
Arnold House, St John’s Wood5
Wetherby Prep, Marylebone 5
Hereward House, Hampstead 4
The Mall School, Twickenham4
Devonshire House, Hampstead2
Hill House, Knightsbridge 2
St Anthony’s Prep, Hampstead 2
Sussex House, Chelsea 2
Dulwich Prep, Dulwich 1
Eaton House the Manor, Clapham 1
Fulham Prep 1
The Hampshire School, Chelsea 1
Lyndhurst House, Hampstead 1
Notting Hill Prep at least 1
Newton Prep, Battersea 1
Durston House, Ealing at least 1
升往St Paul"s 女校
下表是为St Paul"s女校输送人才的学校排名和人数。
Bute House23 (out of 60)
Falkner House6 (out of 19)
Glendower Prep6 (out of 30)
Pembridge Hall6 (out of 56)
Kensington Prep4 offers, 3 accepted (out of 41)
Old Vicarage School3 offers, 2 accepted (out of 24 children)
Thomas’sKensington 3
Newton Prep2
Hill House International Junior School2 (out of 36)
Queen’s College Prep1 (out of 31)
Prospect House 1
Hurlingham School 1
Norland Place1
Orchard House 1
Kew College1
Ravenscourt Park Prep 1
Hampden Gurney 1 (state school)
Bousfield Primary 1 (state school)
升往哈罗公学
下表是为哈罗公学输送人才的学校排名和人数。
Northcote Lodge, Clapham 7
The Hall School 4
Eaton House the Manor 3
Thomas’s Battersea3
Dulwich Prep 3
Wetherby Prep 3
Arnold House 2
Newton Prep 2
Hill House 1
WCCS 1
St Anthony’s Prep 1
除了已经赫赫有名的Thomas’s Battersea预备学校，另外一所学校也被高光（黄色）标注，那就是：Newton Prep。您可以看出，以上被提及的五所名校里，每一所都有Newton Prep的学生。
这所学校也在巴特西地段，据说当初小王子在申请时也将其纳入考虑过。虽然他们最终没有选择这里，但其明星效应还是给这所学校带来了很大的影响，等待入学的家长已然排起了长队！
“皇亲国戚”学区房
由于有了两个英国皇室的宝贝孩子，我们今天所要分享的学区一下子就跃居为“皇亲国戚”学区房地段。
当下附近正在建的新房项目很少，性价比高、配置好，又离学校也很近就更少了。世嘉在筛选过后为您挑出了最亮眼的一个，那就是——威尔士亲王府！
下面这张图展示了威尔士亲王府到Thomas’s Battersea预备学校的距离——开车仅10分钟左右，走路20分钟左右！
谷歌地图显示的项目到Thomas"s Battersea的距离
下面这张图片展示了威尔士亲王府到Newton Prep的距离——走路仅需1分钟！这也是为什么在英国长居的有小孩的家庭选择在威尔士亲王府的原因。
值得注意的是，在威尔士亲王府旁边存在的不仅仅只有这两所，很多排名好的学校比比皆是。：
上图中蓝色代表的是私立学校，绿色代表的是“非常出色（Outstanding）”的公立学校， 黄色代表的是“好（Good）”的公立学校。
大家也可以看到，一河之隔的泰晤士河北的切尔西地段也有很多好的私立学校可以选择。
那既然都是私立，还是那句话，为什么不花更少的钱，买一套同样好的房子呢？
相关阅读：步行10分钟一河之隔，一边23万/平，一边11万/平，您选哪个？
在这种顶级学区投资一套房子需要多少钱？您可以看看我们之前的文章：低价起飞，抢占限量性价比极高伦敦西一区两居/三居精品楼盘
项目名称：威尔士亲王府Prince of Wales Drive
项目地址：伦敦西一区，巴特西。邮编：SW11 4FA
项目概况：955套新房，包括一、二、三居室公寓和高档公寓，11栋楼，9层到26层不等，2.4英亩的花园绿化面积。开始动工，2024年整体落成。999年产权。
价格区间：1居室70万英镑起，2居室不到1百万英镑起，3居室1百10万出头起。
户型内部图
销售情况：Kensington House 售尽；Huntington House 售尽；Regents House 售尽；Chartwell House 还有几套；Bowden House 在售
推荐理由：八☆大☆亮☆点
一河之隔切尔西，房价差大，有升值潜力；便宜价格住新房仍可使用切尔西配置
交通便利：7分钟到维多利亚站，10分钟之内到滑铁卢站
地段：伦敦西一区，尊贵邮编
教育：小学（皇室贵族的选择-其中一所是小王子、小公主去的Thomas"sBattersea预备学校，距项目仅10分钟路程）初中高中、私立公立资源都非常丰富，黑线延伸后20分钟也可到伦敦各大名校
价钱：性价比高，可同二手房对比 -尤其两居室/三居室。物业管理费用较低
出租：该地段租客需求急剧上升，供不应求，租客质量高
生活：紧靠巴特西公园，可走到泰晤士河边
升值：紧靠开发区，紧靠巴特西电站区，走路5分钟到黑线地铁延伸站，伦敦西一区价格低洼区
项目配置：24小时礼宾、17米室内恒温泳池、SPA、单独付费大型专业独立健身房、8层小区屋顶露台、小区中心花园由Gillespies精心打造（该公司曾负责伦敦谷歌总部、伦敦BBC电视中心、牛津街、邦德街等多个着名项目的园艺设计）
开发商：英国着名上市开发商伯克利（Berkeley Group）旗下St William精心设计打造
未来我们还将对项目的八大亮点的其他几点进行深度分析和讲解，敬请关注！
9月14日、15日两日，世嘉团队将会在上海和大家见面！
此次参与的嘉宾包括：税务专家、律师、出租管理负责人、开发商代表和世嘉多位资深投资顾问。强大英国本土阵容出席，耐心解决您英国置业将会面临的所有问题。
活动内容：
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2.法律——对英国置业法律要求的细致解析和现场指导
3.出租管理——买房子重要，合规、高效、高质量的出租管理更是重中之重。英国房东需要注意什么？如何在最短的时间里面找到最好的租客？收上来最高的房租？
4.开发商代表——项目信息，发展规划，对未来预估的一手内部资料和现场高折扣拍板权限
5.世嘉投资顾问——客观专业地现场解答所有置业将会面临的问题，为您排忧解难。
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