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来源:天涯论坛
新闻头条爆料,新西兰的第一大城奥克兰,中国人豪爽买走的三万套住宅,如今全部空置,沦为鬼屋!
然而讽刺的是,随着房价快速上涨,当地的很多居民面临买不起房子的尴尬局面!
奥克兰是新西兰最大的城市,也被称为世界上最美丽的城市之一,也是南半球最重要的交通枢纽城市。奥克兰自20世纪90年代以来一直被列为世界上最宜居的城市之一。无论是在空气指数、城市发展还是经济生活水平方面,奥克兰基本上处于世界前列。
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结果,奥克兰和其他大城市一样,面临着住房短缺的问题,即使是相当多的奥克兰人也买不起房子。
然而,新西兰政府惊讶地发现,在最近的一次房地产调查中,新西兰全国有超过140000处房产长期空置。奥克兰人口刚刚超过150万,已经接收了超过3万人,并被当地政府确认为“鬼屋”,后将无人居住。
只有少数业主会雇用清洁工人每年清洁一次。大多数房子杂草丛生,满是灰尘。
消息公布后,许多奥克兰人在互联网上说:这些都是中国购房者。他们买了30000栋房子,但现在他们都成了“鬼屋”。
这些“鬼屋”主要集中在北岸新建的住宅区,包括高档别墅。在斯塔尼的高端社区,新建时间不到三年,甚至有一整排10多栋别墅出售后就空置了。这些空置的房子对周围的公共安全和社区气氛有很大影响,因为长期空置会吸引流浪汉和罪犯留下来。仅在斯塔尼社区,一年内就发生了三起抢劫案,犯下这些罪行的外人都住在这些“鬼屋”里。
不仅如此,百色市还有大量空置别墅。奥克兰居民本特搬到百色水已经好几年了,但是他的邻居第二年就搬走了。从那时起,这栋房子被一名中国人买下,已经空置了三年。本特说:附近有10多栋类似的别墅,它们的主人来自中国。他们买下房子后不会寻求租房,因为租房手续太复杂,税费也很高,投资房屋比其他行业更安全。
更严重的是,一些已经无人居住超过的房子已经从早期的高价值别墅变成了破旧不堪、成群居住的“鬼屋”。然而,奥克兰的人均住宅所有权照常计算,这是一种极度浪费和浪费“成就”的现象。
巧合的是,该房产属于中国别墅,包括周围8公顷的土地,10多年前,这些土地的价格超过了100万新西兰元,但是现在没有人接手,因为奥克兰对住宅拆除和建筑征收惩罚性税收。
换句话说,如果房子被交易,接收方将不得不支付另外30 - 35 %的购买价格作为税收来拆除旧房子并重建新房子。
为了让奥克兰政府同意征收空置税,以减少空置房,增强社区安全感,奥克兰居民发起了一项“户外露营”活动,表达“让房屋完成他们的使命,不应该成为外国投资者的工具”,因为奥克兰每年花费5000多万新西兰元重新安置无家可归者,甚至无家可归者也无家可归。奥克兰政府每周拨款2000新西兰元用于他们在酒店的住宿。
由于30000个住宅单位已经成为“鬼屋”,新西兰指责中国购房者征收空置税,这实际上是恰当的,相信会有一个合理解决的方法的。社会资源空置浪费,无论在哪个国家和地区都是可耻的。
澳洲政府:为外国投资者只买不住发愁
新西兰的邻居澳洲,也同样为投资者只买不住而发愁。
据海外中文媒体报道,的统计数据显示,全澳范围内无人居住的“鬼屋”数量已经突破了100万套。在过去的几年时间内,墨尔本的空置房屋数量上涨了19%,而悉尼的空置房屋数量则上涨了15%。
与此同时,全澳范围内却还有数千民众无家可归,只能睡在大街上。此外,还有更多的人在为房贷和房租发愁。
为了改善空置房屋数量猛增的现象,维州政府在就酝酿对无人居住的房屋征收“鬼屋税”。据悉,温哥华和巴黎政府已经采取了相应措施,对长期无人居住的房屋征收空置税。温哥华政府规定,如果一幢房屋连续6个月无人居住,则屋主要缴纳一笔空置税,税率最高可达房屋估值的2%。