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炎热的天气对长沙爱的深沉，楼市也是摆脱了8月第一周的“惨淡”现状，供应上却迎来一波小高峰。上周（8.11—17）长沙楼市共有25项目新获预售证，其中新入市房源5338套，其中住宅4012套，供应量相比上周出现回暖，一手住宅成交998套，开盘认购率55%，环比上涨27%。
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开盘直击：千人抢227套房源，开盘认购率达55%
根据湖南中原数据显示，上周长沙六区一县共有金辉优步湖畔、时代倾城、万润滨江天着、美的翰城、万科金色梦想、紫华郡6个住宅项目开盘，1264套房源被成功认购689套，整体成交率为55%。
其中，五江书香苑项目认筹不到3天，已经有接近1000人认筹，但房源仅有227套，若要买只能靠抢。从上两次五江书香苑开盘情况来看，去化情况较佳，去化率分别达到了100%和98%。对此，湖南中原研究中心分析认为，这主要与项目距离1号线省政府站约600米的交通优势、紧靠青园小学的学区优势、及周边配套较为完善有关。
除此之外，还有一个商业项目销售火爆。数据显示，雨花区金地铂悦的商业公寓开盘，去化率竟高达84%。
上周长沙没有出现日光盘，其中，望城区3个项目同时认筹，客户难免会有所分流，以致去化均未达到六成。
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供应：六区一县供应量增长，商品住宅新增1459套
根据湖南中原数据显示，上周长沙内五区新增商品住宅供应1459套，环比分别大涨84%。
伴随万科、阳光城、长房、卓越、旭辉等大牌房企楼盘接连取得预售许可证，上周长沙新房供应迎来大涨。
从供应分布看，长沙县、望城供应量较大，其余各区供应均有明显增长，芙蓉区中交广场将推出公寓；
从住宅供应套数看，长房云西府供应量最大，共计供应328套住宅房源；
从区域分布来看，拿证的8个住宅项目中，开福区分布最多，有3个住宅项目取得预售许可证。岳麓区、雨花区、天心区则分别有2、2、1个项目取得预售许可证。
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成交：雨花区居成交榜首，一手住宅成交998套
根据湖南中原数据监测，上周长沙一手住宅成交998套，环比上涨27%，成交与供应齐涨。
在成交排行方面，位于含浦板块的邦盛水岸御园去化较佳，上周以205套的成交套数位列内五区住宅成交套数第一。南山梅溪一方、绿地长沙城际空间站则分别以90套和41套的成交套数位列排行榜第二位和第三位。
从区域上看，雨花区以5.04万方成交量居首，各区新房成交量均环比下降。当前长沙严格调控的情况短期难以改变，购房整体预期走低，从市场实际表现看，低价毛坯住宅是当前最热销的房源，装修项目普遍去化不高。
整体而言，上周长沙楼市相较8月第一周还是有所回暖，供应成交均迎来一小波高峰增长，配套完善，价格美丽的房子普遍受购房者欢迎，去化也是较为理想。
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