霞飞路上恩派亚
白鸽展翅形态佳
装饰艺术新潮流
风姿绰约几韶华
淮海大楼位于淮海中路、常熟路东北转角，这栋建筑的各种细节，坊间说法多有不同。关于建造年代，有1931年、1934年及其他年份之说；关于大楼的投资方，或是语焉不详，或认为是浙江兴业银行等。那么事实究竟如何呢？
淮海大楼初落成时，西文名称为Empire Mansions，现在则称其为恩派亚公寓或恩派亚大楼，也有人根据Empire的意译，称其为“帝国大厦”。
这栋听着很洋气的建筑，其实除了建成后租户多为西方人之外，和洋人并无关系，它的投资方也不是有些文章中所提到的浙江兴业银行，而是如今已鲜为人知的丰盛实业公司。
丰盛实业公司成立于193月12月，当日借北四川路青年会开股东创立大会。会议中推举盛泽承为临时主席报告筹备经过，随即投票选举卢小嘉、潘韾航、屈文六、盛泽承、沈联芳、厉树雄、傅筱庵、姚慕莲、卞儆成、李树侬等当选董事监察人。若了解民国历史，仅从这份名单就足以了解丰盛实业公司的实力。比如卢小嘉是一度控制上海滩的皖系军阀卢永祥之子。厉树雄则是申城着名实业家，在房地产业建树颇多。至于临时主席盛泽承，乃盛宣怀之子，民国总理孙宝琦之婿，为当时沪上着名“土豪”，上海滩第一辆奔驰轿车就是他购入的。
该公司成立后，营业状况颇佳，1930年初迁至爱多亚路（今延安东路）三十八号二楼，1935年3月又迁至爱多亚路一百六十号六楼。
1934年2月27日，《申报•建筑专刊》上一幅建筑绘图，称为“黄元吉建筑师设计之善钟路公寓新屋绘图。”在图下面的文字介绍说：“上图为凯泰建筑公司黄元吉建筑师最近设计之现代公寓房屋绘样，地基在霞飞路善钟路角，不日招标承建。综计造价需五十余万元，下层沿街者作市房之用，上层分作公寓。……公寓部分，电梯、水汀、浴室、厕所、厨房等亦完全无缺，盖一近代最新式之公寓大楼，有意租赁者，可向爱多亚路三十八号一询详情也。”
1934年8月14日，《申报•上海之公寓（下）》报道：霞飞路附近，善钟路角六层公寓，在建筑中。1935年3月底，丰盛实业公司还在报纸上说：最近在霞飞路善钟路口转角置有地产一方，正在建筑大厦一所，预备作公寓。
同年9月出版的《中国建筑》第三卷第四期提到该建筑时表示“虽际此不景气之候，仍能全部出租”。从这些报道中可以看出，恩派亚大厦设计于1934年初，完全建成（包括内外装潢）于1935年年中。
与投资方一样，大楼的设计者凯泰建筑事务所的黄元吉同样是中国人。1902年出生于上海的黄元吉毕业于南洋路矿学校土木科，最初在工部局当绘图员。19至1924年在东南建筑公司当副建筑师，1924年至1929年在凯泰建筑事务所任建筑师，并在1929年任凯泰建筑事务所经理。
设计恩派亚大厦前，黄元吉曾参与设计过诸如四明邨等新式里弄住宅。恩派亚大厦的设计对他来说是一次较大的风格转变。
大厦占地面积约6273平方米，夏仁记营造厂施工。建筑平面大致呈V型，由中间一个单元和两侧各一个单元组成。钢筋混凝土框架结构，街坊内有汽车库和网球场，现常熟路一侧设有供汽车进出的过街楼。
从建筑后部看恩派亚大厦
大楼底层为商铺，沿街两侧都设有大理石扶梯，供楼上住户们出入。大厦住宅平面以一室户和两室户为主，在中部和东边尽端设三室户，居室入口大多凹进，这样比较隐蔽。除一室户外，均设有凹阳台和落地长窗，部分浴厕设小天井采光和通风。在常熟路一侧的东面、淮海中路的北面都有外廊，原本这外廊连通整个大楼三个单元，为了改变外廊狭长的感觉，在三个单元拼接处作凹口处理。在大厦中间，设有两部电梯，整幢大楼的住户也可以在这里上下，通过长廊从而到达所在的住处。
恩派亚大厦属于典型的装饰艺术派（Art Deco），轮廓简单明朗，外表呈流线型，图案呈几何形或具象形式演化而成。恩派亚大厦由三个单元组成，展开的面积很大，建筑师以每层窗间墙连接起来，成为一条条浅白色的、舒展的水平线条，然后在三个单元的入口处或过街楼处设计冲出屋面的竖线条装饰。那三根浅白色竖线条，从底楼顶上笔直向上，一直要到尽头处打了个褶，既不使得线条单调又不影响效果，在咖啡色建筑材料的衬托下，显得突出与醒目，并使原来不高的建筑群体有屹立向上的气势。
恩派亚大厦位于转角处的大门
大厦中间单元为六层，两侧跌落两层为四层，以浅白色为基调，给人一种欲飞翔的白鸽视觉形象。1985年为解决住房紧张问题，在中间单元加建一层，两边单元加建两层，原来的建筑比例被破坏。
恩派亚大厦初落成后，住户基本上是外国人，大厦底层则为商铺，转角大门旁边的霞飞路1324号是永隆仁记号，经理杨秉襄，经营一些进口商品、香烟、葡萄酒和洋酒；1320号是发茂伙食公司，由乐根来、乐秀志和倪明华三人合伙开办；1314号是上海法商电车电灯公司西区办事处。
1947年时，永隆已经成为有限公司，门面扩大了四倍，向东到了1318号，是当时底层最大的商店。1314号还是法商所办的公司，名称已改为法商水电公司。常熟路一侧从中间转角向北，分别有模范皮货店、美伦照相馆、红玫瑰理发厅、恩派亚健美药房、纪南富美容院等。
1940年代末恩派亚大厦沿街商铺分布
建国后，建筑变为国有，住户也逐渐发生变化。院内原有的汽车库和网球场，被新造的一幢房子所占去。大楼除了1980年代加层外，1990年代再次改造，原建筑立面的白色基调被改成暗褐色，进一步削弱了原装饰艺术派建筑的表现力。2001年上海徐房集团有限公司为迎接APCE会议在上海召开，结合市容整顿，对大楼立面进行了整修，恢复了原来的白色基调。
来源：上海城建档案
