中国人对于到海外置产总会有种种的考量，无论是想要投资或自住，普遍上最先关心的问题就是，当地的文化和语言沟通上，会不会与国内有着太大的落差。若相比其他国家，马来西亚多元种族和文化的环境兼容并包，在华人先贤南来扎根的历史底蕴优势下，是中国人最快能够融入的首选国家。
根据马来西亚人口统计报告显示，马来西亚总人口共有3266万人，其中745万（22.8%）为华裔人口。745万华裔人口看似微不足道，但是以主要城市的华裔人口分布来看，吉隆坡、槟城和柔佛这三个主要重点城市的华裔人口，其实占据了总数值的决大部分。若以这样的趋势来分析，中国人想要在马来西亚置产或建立第二家园，吉隆坡、槟城和柔佛这三个州属势必为最理想的宜居之地。
华人最初的足迹——明代郑和下西洋
中国人南来的历史，最早可以追溯到明朝三宝公郑和下西洋，也就是15世纪初航海史上空前的盛举，也是中国人在南洋最初的足迹。
马来西亚郑和研究者钟锡金认为，从当年郑和航海图记录的“官厂”（物资转运站及货仓）方位来推断，郑和的将士曾在这里安营扎寨。郑和7次下西洋，曾有5次停留在马六甲作为途中的中转和后勤补给基地，至今仍留有许多600多年前华人祖先生活过的建筑和遗迹。
根据记载，第一批跟随郑和下西洋的就是福建泉州一带的华人，泉州作为中国当时最重要港口，华人随着郑和下西洋的目的主要是为了经商。远洋过程中，发现马来群岛物产资源丰富，所以便在马六甲定居与当地人通婚，逐渐繁衍成为了一支新的民族——峇峇娘惹（Baba-Nyonya）。
峇峇娘惹的母语也从福建话，转变成夹杂母语以及马来语的娘惹峇峇语（Peranakan Hokkien）。但是一直到今天，峇峇娘惹依然保留着中国人的节日传统和婚嫁习俗。
八国联军乱中国——投奔怒海讨生活历史上中国人的移民潮主要是通过航海来进行，清代鸦片战争是华人移民史上的另一波高潮。当年八国联军攻陷清朝，清朝被迫与英法签署了《南京条约》， 承认中国人前往海外谋生的权利，结束了中国一直以来闭海锁国的政策。当时英国殖民者需要大量的人力来开发马来亚半岛，大量输入中国华工到马来亚半岛开矿、种植和当苦力，成就了马来西亚第一代的华人移民。
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19世纪初中国国内闹饥荒，华人投奔怒海下南洋是为了谋求更好的生活。当时的华人主要来自于福建，广东潮汕，客家以及海南一带。当时福建人南来主要是从事柴米油盐的商业活动、广东潮汕和客家开杂货店而海南人则是做起了咖啡和餐饮业。当年的华人勤劳会做生意，成为了马来亚掌控经济命脉的富裕一族。
至今马来西亚仍妥善保留了各籍贯的母语方言，马来西亚华人除了能口操流利的中文，广东话、福建话、潮州话、客家话及海南话也是老一辈华人日常沟通的主要语言，听在耳里倍感亲切。
马来西亚独立建国——华人获公民权扎根
1957年马来亚独立建国，1969年马来西亚正式成立，华人先祖在推动独立以及马来西亚建国的道路上功不可没。华人先祖在建国初期顺利为当地的子民争取了马来西亚的公民权，而且在保留中文教育的道路上披荆斩棘，使得马来西亚成为了东南亚地区，中文教育体系最完善的国家。
中马建交45年周年——国人建立第二家园
1974年马来西亚与中华人民共和国建交，两国间的经济贸易往来频密，中马无论是在贸易政策或经济往来都大开方便之门，吸引了无数中国投资者到马来西亚寻找商机。中马建交至今45年，两个的关系依旧非常密切，尤其马来西亚第二家园计划更是吸引了无数国人移居马来西亚。
马来西亚四季宜人的气候，政策友善的经商环境以及中华文化深入扎根的历史底蕴，成为了国人趋之若鹜建立第二家园的所在。根据最新数据统计，自2002至期间，共有来自131个国家的公民提出4万3943份申请获得批准。其中中国公民高居各国榜首，有1万3892份申请获得批准。
纵观所有过去的历史因素和未来发展潜力，马来西亚置产势必成为一股海外投资的新势力。
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