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本文转载自上海长宁
今年3月，位于长宁路491弄的长新小区正式启动了“精品小区”的改造工程，目前进展已过半。
这个建成于上世纪80年代初期的老小区，最早是上海有名的“棚户区”——427弄，作为长宁区第一批动拆迁的棚户区，长新小区发展迅速，如今由13幢多层住宅、2幢高层住宅组成，总共868户居民，实际人口近3100人，其中，60岁以上老人占比39%。
为进一步改善小区居民的生活环境，提高生活品质，长新小区在精品小区改造的进程中，持续推进一系列优化建设项目。
长新小区通过对小区的微更新、微改造，将小区打造为更适合老年人居住的适老化小区。
∆度小区微更新设施
那么今年的精品小区改造又有哪些改造项目呢？一起来看看➱➱➱
长新小区现已开展“穿衣戴帽换胆”为主，加装电梯、绿化改造、架空线入地等项目的综合改造工程。目前，已完成及正在进行中的改造项目包括：
01房屋修缮项目
房屋主体“坡改坡”，这是继长宁第一批平改坡工程，以及综合整治工程后的第三次修缮，本次“坡改坡”改造也将采用新型材料进行屋顶的加固和防水。
∆墙面空鼓的凿除、填补，修复后进行墙面粉刷
∆13幢多层住宅逐步进行雨棚和空调外机罩的修缮、更换
∆为确保安全、美观，小区的2幢18层的高层住宅已统一更换空调外机的承台板
02功能性项目
出墙废水管改造，将此前“雨污混接”的老旧水管，改造成为更加环保的“雨污分流、污废合流”排水管。
随着长新小区精品改造的首要任务逐渐完成，接下来也将根据实际情况，由专业的单位合理规划，布局小区的绿化和架空线入地工程。
03自治项目
结合精品小区建设，长新小区目前已经有4部加装电梯通过立项，预计本月底将正式开工，还有多部电梯也已进入征询阶段。
长新小区的精品改造工程正在积极的进行中，相信不久后，长新小区将以全面的面貌回归，为居民们提供更加优质、舒适的居住环境。
