荆门市国土资源网上交易系统显示：位于军马场二路以东、军马场一路以南的[]10号宗地和位于果园三路以南、苏台东路以西的[]11号宗地将于8月13日8点整入市交易。
（地块基本信息）
一荆土网挂[]10号地块情况
该宗地建筑设计应符合绿色建筑及建筑节能相关要求，装配式建筑符合相关标准规范和文件要求；按照荆政办发[]7号文件的要求配建养老服务设施；按照荆政办发[]27号文件的要求无偿配建社区用房（含公共阅读设施、法治宣传设施）；按荆政办发[]45号文件的要求，无偿配建不少于6个班的幼儿园；按计容居住总建筑面积的5%配建保障性住房。建筑造型：相同建筑群体的风格、造型、色彩宜协调一致，并在此基础上体现单栋建筑的可标示性。土地竞得者需无偿支持军马场一路建设并在建筑后退道路红线范围内预留市政府管网通道；需规划保留军马场二路公共通道功能。
[]10号地块位于掇刀区一医南院附近，片区对口小学是望兵石小学，在万达商圈的范围之内。地块周边目前房屋均价为5800元/平米左右，该地块初始楼面价约为906.87元/㎡，这个楼面价对于该地块来说还算是比较低的，但是该地块要求建设装配式建筑，装配式建筑比常规修建楼栋成本会更难控制一些，而且按照要求还需要配建养老服务设施、无偿配建社区用房、无偿配建幼儿园、配建建面5%的保障性住房，我认为溢价的可能性不大，且很有可能是被央企摘得。
二荆土网挂[]11号地块情况
该宗地须按计容居住总建筑面积的5%配建保障性住房；需按荆政发[]7号文件的要求无偿配建养老服务设施；按荆政发[]27号文件的要求无偿配建社区用房、按《湖北省物业服务和管理条例》配建物业管理用房，本宗地竞得人在项目进场前，应该相关规范为地块西南侧宝山花园小区建设出入通道，保障小区正常出行。
[]11号地块位于东宝区东宝中学附近，片区对口小学是白庙小学，附近没有什么大型商圈，就看未来五一路与泉水大道这一段周边的规划如何了。地块周边目前房屋均价为4500元/平米左右，该地块初始楼面价约为595.49元/㎡，容积率≤1.7大部分情况会规划为小高层产品，由于位置稍显偏僻，且还需要无偿配建一些设施，尽管该地块初始楼面价很低，但是我估计出现溢价的情况也不是很大。
此两宗地块交易时间将持续至8月23日16时，让我们拭目以待究竟会花落谁家。
（此文解读仅供参考，地块实际数据以挂牌公告为准。）
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