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小北看到一个令人激动的消息！
奥特莱斯要来江北了？
而且位置就在核心区内？
7月31日，南京中介机构交易平台发布了
“砂之船（江北新区）奥特莱斯商业综合体”
的招标代理文件
也就是说奥特莱斯真的要来江北新区了！
看点
01
砂之船江北新区综合体招标文件曝光！项目地址初步浮出水面
大家最关心的大概就是项目的选址问题，那么砂之船奥特莱斯到底要建在哪里呢？
从上面的文件中我们可以看到砂之船奥特莱斯的建设单位为南京研创开发建设有限公司，根据建设单位信息，区域内仅有研创园江北新区G09地块为该建设单位所有。
研创园江北新区G09地块详情
↓↓
地块位置：江北新区核心区，四至为东至横江大道，南至城南河路，西至规划道路，北至青奥北路。
周边小区：保利西江月、金地风华国际、中海左岸澜庭
地块规划：酒店式公寓，商业
图片来源：河西爱生活
根据天眼查的信息来看，该地块约定将在8月13日开工，年8月竣工。
相关负责人表示该项目的具体选址还没有最终确定，预计是在城南河风光带，紧邻保利西江月一片。如果选址真的落实在研创园江北新区G09地块，对于周边的保利西江月、金地风华国际、中海左岸澜庭无疑是重大利好。
看点
02
疑似选址曝光！将为研创园商业添上浓墨重彩的一笔
疑似砂之船选址的G09地块，于10月26日被拍出后，随即进行了土地平整。这是具体位置，供大家参考。地块位置非常优越，紧邻城南河风光带、绿水湾湿地公园、青奥体育馆，并且地铁11号线的森林大道站也在地块附近，有着极佳的自然资源和交通资源。
此外，板块内高端住宅已经开卖，吸引了不少买房人，人气正在逐渐形成，该高端商业综合体的到来，非常契合板块气质，也将极大的改善业主的生活需要，是非常有意义的商业体，也给研创园的商业添上浓墨重彩的一笔，非常值得期待：
地块出让条件：
1、地块内可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓；
2、地块内商业的比例不超过地上总建筑面积的30%，其中商业自持比例不低于40%；
3、地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥40%,无容积率奖励。
地块总出让面积23961.47㎡，用地性质Bb商办混合用地，容积率≤3.0，3.4亿被软件园科技发展有限公司拿下。地块的出让条件中表明，该地块限高100米，建成后将成为地标性的建筑。
这是规划展览馆中拍到的相关规划造型，未来这栋商业配套也将和童悦城连成一片，共同打造出城南河商业风情街。
研创园G09地块一侧还有一幅地块未出让：研创园城南河南侧02-04地块，商办混合用地，体量更大，更加令人期待！
看点
03
继江宁后另一家砂之船奥特莱斯，这是对江北新区消费力的肯定
江宁砂之船奥特莱斯的成功，让全南京人见识到了它的魅力，我们先来看看江宁的砂之船：拥有600个国内外知名品牌，在国际名品、潮流运动、绅士休闲、淑女名媛等各个时尚品类齐集的同时，精品超市、特色餐饮、国际冰场、顶级影院、儿童体验等各大主力业态也一应俱全。
开业至今收获了满满的人气和口碑，不管是品牌的知名度和新鲜度，还是环境的舒适和优雅，都让消费者赞不绝口。
南京砂之船销售额全国第17名↓↓
如今，砂之船不仅是江宁市民的购物“主场”，更逐渐成为了南京的时尚消费新地标。此次砂之船将新店地址投向江北新区，无疑是对江北新区消费能力的极大肯定。
看点
04
核心区商业爆发！各大综合体最新动态曝光！
核心区近期不少商业体传出新动态！
备受关注的新金融中心、虹悦城、华润万象汇
进展究竟如何？
一起来看一下：
江北新金融中心一期
项目最新动态：共7层的地下空间已进行到第3层施工建设
运营时间：预计完工
大家比较关心的新金融中心一期目前正在推进并联审批第二阶段报件相关工作。目前共7层的地下空间已进行到第3层施工建设。
项目规划：最深处约46米，地下七层，部分区域地下五层。从上到下依次是商业大平层、交通大平层、市政综合管廊层、轨道交通层。
南京江北新区效果图↓↓
商业大平层效果图↓↓
江北虹悦城
项目最新动态：目前处于桩基阶段
运营时间：预计运营
江北虹悦城拟建大型购物中心、住宅、公寓等，预计总投资35亿元，新建总建筑面积44.4万平方米的大型集中商业、五星级酒店、五星级甲级办公、酒店式公寓等。
项目目前已经动工，据地块的投资建设协议显示，该地块自交地后6个月内须开工建设，24个月内建成并开业运营，项目预计将在左右建成。
华润万象汇
项目最新动态：目前已经开工
运营时间：待定
华润万象汇于前不久公布了一系列效果图，项目已经正式动工，按照华润相关工作人员的最新说法，暂时还没有对外公布到底是万象城还是万象汇，目前只能确定是万象系的综合体商业。
华润万象商业B地块商业部分的效果图也正式公开了，形态造型是雨花石的造型，极具观赏性。
该项目设计方案总建筑面积约53万㎡，其中地上建筑面积约42.1万㎡，其主要功能包括购物中心、商务办公、零售商业、酒店式公寓及其他辅助空间。地下建筑面积约11.25万㎡，主要功能为商业、机动车库，非机动车库及配套设施。
A地块地上：购物中心约11万方；写字楼约7.5万方；
B地块地上：商业街约4.3万方；公寓约5.7万方；甲级写字楼约9万方。
东方万汇城
项目最新动态：商业主体工程已经基本完工
运营时间：待定
最新消息称：万汇城南区商业体将建13层！根据此前规划，万汇城南区商业体总建面积约15万方，共计约8层。其中地上约6层，地下约2层。13层商业，这在南京前所未有！要知道，河西金鹰也不过才9层，韩国乐天的商业也不过才12层！
在售楼处公示的万汇城战略合作品牌中包括了孩子王、探鱼、小厨娘、星巴克、欧时力等，但具体会有哪些品牌入驻万汇城商业体，我们也不得而知。
佳源五星广场
项目最新动态：项目已经动工
运营时间：待定，预计工期3-4年
根据规划，佳源广场将打造南京五桥板块67万方城市综合体，规划业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓，未来将成为江北一站式生活新标杆。
其中，康佳大厦为地标性建筑，170米的高度，由30层的办公楼和3层的商业组成，与南京地铁11号线庙东路站无缝对接，将打造成为一栋江北新区标志性的建筑。
康佳大厦效果图
26层高的五星级酒店大楼，后期将引进知名五星级酒店品牌，进一步完善项目的配套。酒店配有奢华大堂、品牌餐饮、套房居住、恒温泳池、观景酒廊等设施，全方位服务宾客，将打造成为江北新区的“城市之眼”。
五星级酒店效果图
项目住宅部分佳源玖棠府预计下周拿到销许，即将首开E地块4、5两栋楼，共计272套房源，户型建筑面积约102㎡、112㎡、132㎡，精装交付。
怎么样，如此多的超级商业综合体
是不是更加期待江北的未来了呢
注：文章来源江北核心区楼市、安家江北，南京魅力江北综合整理，转载请注明出处
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