国家统计局7月15日发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有降，有63城新建商品住宅价格环比上涨，比上个月少4个，最高增幅为洛阳的2.5%；下跌的城市有5个，比上个月多3个，宜昌以-0.4%领跌；温州和赣州房价环比持平。一线城市中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，成都上涨1.3%，北京下降0.1%。二手房方面，成都环比上涨0.1%，同比涨幅6.5%。
数据来源：国家统计局官网
专家表示，房地产市场整体进入稳定期，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，稳妥落实房地产长效机制。
据国家统计局测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续3个月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所回落，二线城市涨幅则连续3个月持平。
“上半年，全国大中城市新房市场整体交易量先升后降。进入二季度以来，部分热点城市成交量开始回调，市场整体进入稳定期。”易居企业集团首席执行官丁祖昱预计后市将保持相对平稳态势。
易居智库研究总监严跃进分析，5月以来，全国楼市逐渐降温，房地产融资环境收紧、房企资金面趋紧。各地房企开始主动积极降价促销，这成为6月份房价上涨城市数量有所减少的重要原因。
6月70个大中城市二手住宅销售价格指数
从同比看，6月份70个大中城市新建商品住宅价格连续4个月出现普涨态势。西安、大理、呼和浩特、秦皇岛和贵阳以超过20%的同比涨幅领涨全国。其中，西安连续7个月领涨全国。
值得注意的是，6月份70个大中城市同比房价涨幅放缓：一二三线城市新建商品住宅销售价格分别同比上涨4.4%、11.4%、10.9%，涨幅均比上月有所回落；一二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅也连续2个月回落。
“地方调控跟随市场变化及时调整。”严跃进说。近期市场热度较高的西安、苏州分别升级了限购、限售政策。全国部分城市利率上浮水平止降回升，地方政府针对土地出让政策进行细化调整，保持持续的调控力度，合肥、苏州、东莞等地收紧土拍政策。
根据中原地产研究中心最新报告，上半年，全国各地房地产调控政策发布超过250次，而去年同期则为190次左右。6月单月，我国各地发布房地产调控政策超过40次。
