居住在光明的你是否为高昂的房价烦恼？10月23日上午深圳市在宝安区机场地块DU09-69人才住房项目现场全市13个公共住房项目集中启动
通过新供建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施配建和产业园区配建等多种渠道进行建设筹集总投资将超过130亿元预计可提供公共住房约1.1万套
13个公共住房项目覆盖全市8个区
据介绍，本次集中开工的13个公共住房项目覆盖全市8个区，其中：光明区光晟三村项目位于光明大街419号，可配建安居型商品房129套。
光晟三村片区城市更新单元
据悉，光明区光明街道光晟三村片区城市更新单元于11月列入《深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》，于1月完成专项规划审批工作，后于8月完成用地审批，取得用地规划许可证。
项目位于光明中心地区，光明大道以南，东周公园以北。用地面积6308平方米，总建筑面积53930平方米（计容面积36780平方米，地下室17150平方米）。其中安居型商品房140套，建筑面积10330平方米，文化活动室1000平方米，老年日间照料中心750平方米，社区服务中心400平方米，社区管理用房300平方米，警务室50平方米。
全区计划筹集房源10247套
内衣基地产业配套宿舍项目
安居萃云阁
光明科学城拆迁安置房项目
光明汇先丰保障性住房项目
，光明区需要建设筹集6669套住房，其中新开工3000套。
目前全区计划筹集房源10247套，主要有光明科学城拆迁安置房项目1575套、内衣基地产业配套宿舍项目2430套、华润九里项目140套、金融街招拍挂项目235套、电建招拍挂项目248套、中海招拍挂项目469套、龙豪榕康片区城市更新项目218套、伶伦提可乐城市更新项目350套、光晟三村城市更新项目140套、三井银包城市更新项目240套、白花社区工改保项目1254套、统建楼纳统改造项目1655套、区内企业配套宿舍规模化租赁筹集1293套。
目前华润九里项目（140套）、金融街招拍挂项目（235套）、龙豪榕康片区城市更新项目（218套）、光晟三村城市更新项目（140套）、内衣基地产业配套宿舍（2430套）、白花社区工改保项目（1254套）均已如期开工，合计4417套。
其他项目均正常推进，预计均在第四季度开工，可完成今年重点新开工及筹集任务。
限价人才住房、安居型商品房售价一般3万-5万元/平方米
房价是市民最为关心的问题。记者获悉，这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。位于原特区内的限价人才住房项目售价处于4万-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米；位于原特区外的限价人才住房项目，普遍处于2万-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。
据介绍，深圳市还将不断提升保障性住房和人才住房建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施，提升户型设计和户内装修水平，确保全市保障性住房和人才住房住户“住有宜居”。
超额完成“十三五”建设筹集40万套公共住房目标
据悉，根据相关规划，深圳市“十三五”期间将建设筹集保障性住房和人才住房40万套，这一建设目标相当于特区成立以来已建成的所有政策性住房总和。为此，深圳市将通过六类十五种建设筹集渠道，全力破解住房筹集建设难题。
记者从市住建部门了解到，截至9月，全市保障性住房和人才住房已建设筹集31万套。预计到“十三五”期末，全市建设筹集的公共住房数量会达到42万套左右，将超额完成“十三五”目标。
至2035年提供约34平方公里的公共住房用地安排
据悉，为加快落实保障性住房和人才住房建设筹集工作，市住房建设局会同市规划和自然资源局、各区政府开展保障性住房和人才住房建设选址工作，计划到2035年，通过新增建设用地、盘活存量用地等多种渠道，提供约34平方公里的用地安排。从本月底至明年1月，全市总共将出让34宗保障性住房和人才住房用地，总用地面积超过1平方公里，预计可建保障性住房和人才住房超过6万套。
来看看13各项目具体情况
1、项目名称：机场地块DU09-69人才住房项目
位置：位于深圳市宝安区福永街道金荔路与金兴路交汇处
建设单位：深圳市宝安人才安居有限公司
用地面积：40361㎡
安居工程建筑面积：约为132000㎡
总投资：24.86亿元
套数：通过企业存量用地建设人才住房约2500套
户型：三种户型，分别为38㎡单房约750套、69㎡两房约1000套、84㎡三房约400套
2、项目名称：华富村东、西区改造项目
位置：位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧
建设单位：深圳市福田福华建设开发有限公司。
用地面积：约117300㎡，
安居工程建筑面积：624700㎡，
套数：通过棚户区改造建设2400套（另含回迁房2320套）人才住房
户型：有3种户型，分别为35平方米单房约1000套、65平方米两房约900套、80平方米三房两厅约400套
3、项目名称：龙胜旧村片区城市更新项目
位置：位于龙华区大浪街道，东接工业西路，西邻龙胜路，
建设单位：深圳市协跃房地产公司、深圳市大浪龙胜股份合作公司。
用地面积：54400㎡（其中公共租赁住房配建在03地块，03地块用地面积9036.9㎡）
安居工程建筑面积：289400㎡（配建公共租赁住房建筑面积34734㎡，拆迁按住房面积254666㎡）
套数：通过城市更新建设公共租赁住房574套（另含拆迁安置房1000套），
户型：有3种户型，分别为35平方米单房205套、65平方米两房328套、80平方米三房两厅41套
龙华的龙胜旧村片区城市更新项目配建保障房12%，也是因为城中村核减了很多。
4、项目名称：前海桂湾人才公寓项目
位置：位于桂湾人才住房项目座落于桂湾金融核心地段，是前海城市景观封面核心组成部分
建设单位：深圳市前海人才乐居有限公司。
用地总面积：14700平方米
安居工程建筑面积：90000平方米
套数：通过新供应用地建设1000套人才住房，
户型：有4种户型，分别为一房一厅600套、两房一厅370套、三房一厅30套。
5、项目名称：坪地中心村拆迁安置项目
位置：位于坪山区坪地街道教育南路西侧，
建设单位：深圳市创城房地产开发公司。
用地面积：51600平方米，
安居工程建筑面积：33600万平方米，
总投资：1.51亿元
套数：建设390套拆迁安置房
6、项目名称：世界塑胶厂城市更新项目
位置：位于坪山区东纵路与金碧路交汇处
建设单位：深圳市花样年房地产公司
用地面积：38733.9㎡（其中人才住房配建在03地块，03地块开发建设用地面积22544.7㎡）
安居工程建筑面积：配建人才住房建筑面积18880㎡
套数：通过城市更新配建人才住房约232套
户型：有3中户型，分别为75㎡约140套、85㎡约108套、95㎡约20套
7、项目名称：大鹏第二工业区城市更新项目
位置：位于大鹏新区迎宾北路与鹏飞路交汇处
建设单位：深圳市恒昌达房地产有限公司
安居工程用地面积：1300平方米
安居工程建筑面积：18900平方米
套数：拆迁安置房219套
8、福田区福田街道水围村城市更新单元
位置：位于福田区水围街与水围二街西侧、福强路与水围二街西北侧，
建设单位：水围实业股份公司和深圳市承翰集团。
用地面积：24480.2平方米，
安居工程建筑面积：1平方米，
总投资：47亿元
套数：通过城市更新配建保障房150套和人才公寓50套
户型：有3个户型，分别是72.51㎡两房一厅一卫50套，47.24㎡一房一厅一卫50套，69.72㎡两房一厅一卫50套；人才公寓有3个户型，分别是 35㎡户型单间共36套，50㎡户型一房一厅一卫共6套，80㎡户型两房一厅一卫6套 。
9、项目名称：南方盈信地块项目
位置：位于宝安西乡街道铁岗社区宝田一路以北、公园路以东、铁岗环村东路以西
建设单位：鸿鹏（深圳）投资开发公司
用地面积：14100㎡
安居工程建筑面积15540㎡，
套数：通过产业园区配建161套宿舍
10、项目名称：光晟三村片区城市更新单元
位置：位于光明区光明大街419号，
建设单位：深圳市民轩投资发展有限公司。
用地面积：6308平方米，
安居工程建筑面积：10330平方米，
总投资：9.05亿元，
套数：通过城市更新配建安居型商品房129套，
户型：有2种户型，分别为70㎡两房两厅约80套、80㎡三房两厅约50套
光明的城市更新项目配建28%左右，保障住房10330㎡，总建筑面积53930㎡(含地下室面积17150㎡)。
11、项目名称：N1区学校项目
位置：位于宝安区中心区新湖路与和丰路交汇处
建设单位：新安街道办
用地面积：14249.43平方米
安居工程建筑面积：1713.96平方米（总建筑面积约为28195.11平方米）
总投资：约1.7亿元，包括一栋教学楼（含教学及辅助用房，办公用房，生活服务用房）；一栋教职工宿舍楼以及配套设施。
套数：通过公共设施配建人才住房55套。
12、项目名称：浪心消防站配套宿舍项目
位置：位于塘头社区塘头一号路创维工业园南侧、领亚工业园的西侧，
建设单位：石岩街道办
用地面积：4000.71平方米
安居工程建筑面积：1772.10平方米
总投资：5454.87万
套数：通过公共设施配建36套宿舍
13、项目名称：石龙消防站配套宿舍项目
位置：位于深圳市宝安区石岩街道龙田南路南侧
建设单位：石岩街道办
用地面积：4796.72平方米
安居建筑面积：1894平方米
总投资：5492.41万元
套数：通过公共设施配建36套宿舍
来源：光明新闻在线、晶报
深圳特区报、深圳卫视深视新闻
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