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近日,普宁市人民政府办公室正式同意了《普宁市人民政府关于普宁市下架山镇总体规划(—2035)的批复》,为下架山镇融入市区、高铁新城大发展格局具有重要意义。
新规划的下架山镇区与市区、高铁新城、军埠镇的区位
根据规划,下架山将依托良好的生态资源,结合有利的交通优势,通过升级做大做强主导产业、逐步提升镇区职能、稳步推进城乡统筹,将下架山镇建设成为商贸型城镇以及东部新城次中心。
普宁市人民政府关于普宁市下架山镇总体规划(—2035)的批复
普府函〔〕585号
下架山镇人民政府:
你镇《关于报请审批<普宁市下架山镇总体规划(—2035)>的请示》(普下府〔〕18号)收悉。根据市政府常务会议纪要(十五届47次〔〕10号)精神,现批复如下:
一、原则同意经市城市规划委员会审议通过的《普宁市下架山镇总体规划(—2035)》。
二、你镇要严格按照城乡规划的有关规定,切实加强规划管理,重点关注公共利益,注重与民生息息相关的各项设施的建设,完善公共服务功能,优化公共环境。
三、你镇要结合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划等其他规划,因地制宜,突出特色,合理确定城镇发展方向、空间布局等规划内容,统筹各项建设活动,促进下架山镇全面、协调、可持续发展。
附件:普宁市下架山镇总体规划(—2035)
普宁市人民政府9月30日
普宁市下架山镇总体规划(—2035)
发展目标与战略
总体目标:依托良好的生态资源,结合有利的交通优势,通过升级做大做强主导产业、逐步提升镇区职能、稳步推进城乡统筹,将下架山镇建设成为商贸型城镇以及东部新城次中心。城镇性质:粤东以大健康产业为发展链条,生态旅游观光为发展助力的商贸型城镇,普宁东部次中心。发展战略:(1)区域统筹,促进周边镇错位发展。统筹区域协同发展,与高铁起步区联动发展,同时与周边镇错位发展,重点发展生态宜居、文化旅游、休闲观光、房地产、餐饮、酒店等相关产业,为镇的未来发展提供有力而持久的支撑点。(2)产业发展,促使产业转型多元化。大力发展旅游业,延伸大健康产业链,加强农业科技进步,使传统农业转型升级,加速第二产业和第三产业的融合,为新一轮的产业升级创造良好基础,强化工业做强支柱产业。(3)城乡统筹,优化城市空间。构建镇服务集聚中心,提升服务水平和规模,强化镇区作为镇域中心的地位,加强基础设施和服务配套设施的建设,带动城市空间的优化升级。
镇区空间布局规划
空间结构:规划下架山镇区形成“两心、四轴、五组团”的空间结构。
两心:
镇区综合服务主中心。作为全镇的行政、商业、文化、餐饮、娱乐、体育、卫生等公共设施服务中心。
镇区综合服务次中心。为原镇区的综合服务中心,在原基础上增加体育、文化、娱乐等公共服务设施。
四轴:
城市综合服务发展轴:指沿着下葵路两侧形成城市综合发展链,连接两个综合服务核心。
城市综合服务发展次轴:指沿华下路两侧形成城市综合发展次链;
城市活力发展主轴:指沿着建设大道两侧形成城镇主要发展轴线,连接东部新城起步区和军埠镇;
城市活力发展次轴:指沿着长春路两侧形成城镇次级发展轴线,连接东部新城起步区和军埠镇。
五组团:休闲创意商务组团、综合服务组团、新型产业发展组团、现代生态宜居组团及传统村居组团。
近期建设内容:
(1)新型产业园区的建设。将下架山镇分散独立的产业集聚起来,从而更好的带动整个镇域经济的发展。
(2)重点打造普宁大道沿线高品质居住片区,配套相关服务设施,改善片区形象,打造镇区南门户。
(3)对华下路沿线商业进行升级和改造,在华下路及多葵路交界处打造一处大型商业中心。
(4)重点道路的升级和新建。近期重点建设的道路包括3条主干路:将华下路升级改造为双向六车道,新建连接高铁站和军埠镇的长春路和建设大道。
系统规划
至2035年,镇区共规划绿地与广场用地73.95公顷,占镇区城镇建设用地的13.22%,人均11.74平方米。镇区以公园、街头绿地、河涌绿地为主要建设形式安排各类公园绿地71.51公顷,占镇区城镇建设用地的12.78%,人均公园绿地10.36平方米。规划防护绿地1.56公顷。结合新镇商业中心规划1处广场,占地面积0.88公顷,占城镇建设用地的0.16%。公共服务设施规划行政办公设施规划:规划行政办公设施用地2.70公顷,应保持行政办公设施集聚在华下路与长春路交界处。文化设施布局:规划文化设施用地4.15公顷,文化设施用地规划应规划设置文化馆、少年宫两类文化设施,满足人民群众日益增长的文化生活需求。教育设施布局:规划教育科研用地15.13公顷,其中:(1)九年一贯制学校:将和寮小学改扩建为九年一贯制学校。(2)初中:规划保留现状下架山中学。(2)小学:规划保留现状通德学校、蛟池小学、耕丰小学,山昌学校、西山学校,新增两处小学。体育设施布局:规划体育设施用地2.08公顷,结合服务中心设置1处体育用地。医疗卫生设施布局:规划医疗卫生用地1.38公顷,规划保留下架山医院1处,面积为0.72公顷;新增1处社区卫生站。社会福利设施布局:规划社会福利设施用地2.48公顷,在镇区规划3处敬老院。宗教用地设施布局:规划保留宗教用地规模4.71公顷,包括来山阁禅寺、慈云禅寺及玉宝寺。
综合交通规划
镇域内形成“五横六纵”的主干路网格局,加强下架山镇与普宁高铁站、高速公路以及周边城镇联系。“五横”为保留普宁大道,新增中心大道、建设大道、长春路以及多葵路;“六纵”为保留华下路、下葵路(原中心大道)以及县道110,新增市民大道、和葵路以及长南路。
规划按主干路、次干路、支路三级进行控制,其中主干路设计行车速度为40-60公里/小时;次干路设计行车速度为30-40公里/小时;支路设计行车速度为30km/h。
在今年,揭阳市六届人大五次会议分组讨论时,揭阳市委副书记、代市长张科提出普宁市要全力高铁新城综合开发,提高产业层次,提升城市品质,全力打造商贾名城、创新之城,推动经济社会加快发展。下架山作为毗邻高铁新城的乡镇,融入高铁新城将成为未来下架山跨越发展关键,让我们一起期待在总体规划批复后,能为下架山带来新发展!