一、万达地块能否再创辉煌
宇阳地块顺利刷新泰安土地亩单价、楼面价双记录。同时将泰安土地抬升至千万级别、楼面价抬升至万元级别。该地块相比宇阳地块该地块各有千秋。
-36地块出让概况（数据来源：泰安市公共资源交易网）
-36万达地块同样位置优越：
-36地块万达广场作为最早进入泰安的大型综合体，借助市政广场、泰安国际会展中心、时代发展轴等因素发展成为泰安城市中心。万达广场南侧在建的泰安市金融商务中心CBD同样也是地标性建筑。
-36地块大体位置（感谢将军·望岳名郡赞助的发展轴图片
）
时代发展轴是泰安市城市总体规划确定的泰城行政中心、商务会展中心、市民活动中心等公共设施与城市公共绿地集中布局的重要地段，是泰城城市空间结构的重要组成部分。在泰安市未来的城市规划发展中占据着突出而重要的地位。
时代发展线地段北起环山路，南至泮河大街，东至望岳东路东侧地块，西至望岳西路西侧地块，南北全长约4公里，总面积2.58平方公里。
时代发展线地段是城市新区中心的核心轴，重点承担城市的行政中心、公共活动中心等职能，是城市中充满活力的核心发展地区，与老城区历史文化轴构成泰安中心城区内一轴一线、一新一老的格局。
该地块容积率仅1.2、计容面积较低；建筑限高36米、四周却又高楼环绕；土地面积适中、总价较高。但这些遗憾仅仅是对地产商而言；带给客户的却是精品六层高品墅质洋房。而且由于紧邻万达广场（活广告）该地块有利于拓展泰安市场。
在充分考虑该地块总价、战略布局、市场环境的前提下；该地块高溢价成交是必然，2.8亿的竞买保证金、七八亿的地块价格在泰安市场来说缺乏有力竞争。预测楼面价基本与宇阳地块持平、亩单价因容积率难以超越。
-36地块预计成交区间及成交价
该地块于10月8日9时正式开始报价，小伙伴们可以关注一下。
二、流拍地喜提一轮报价
曾于8月26日流拍的-T-7地块，第二天又一次卷土重来。
前流拍地块旧镇城中村改造-T-7地块在未降价、未降低回迁安置面积的情况下迎来一轮报价。
该地块第一次流拍情况（来源泰安市国土资源交易网）
该地块喜提金主爸爸（来源泰安市国土资源交易网）
该地于9月27日9:00前结束报价。大概率底价成交，在不考虑回迁安置条件的情况下该地块基本指标如下：
看似便宜的背后却有着较大的回迁安置条件：在回迁划拨土地上负责回迁安置居民131户，建筑回迁建筑面积11790平方米。回迁安置成本导致土地成本骤增，现有形势下.......未来只有俩字：祝好！
三、南高新区新增土地供应
高新区又又又供地了，共约274亩。在-27地块（中心医院）南侧，总计容面积约51万㎡，其中商业用地占比过高、大概率为高新区签约单位意向土地？要求装配式建筑占30%，建筑限高80米，别的暂时没啥好说的了。
-22地块详情（数据来源国土资源交易网）
这块地以后再聊吧
