不忘初心 牢记使命
区房管局主题教育9月20日动态
守初心 共分享
为全面规范本市建构筑物拆除工程施工安全管理、全面提升各项目工程建设单位及施工企业安全责任意识和安全管理能力水平，区物业管理事务中心顾益伟于8月23日、9月18日赴松江、奉贤开展区区联动、跨界交流，为从事房屋拆除施工的建设单位安全分管领导、企业负责人、项目经理、安全管理员进行建构筑物拆除施工安全业务知识专题培训。
松江区的培训从“概念阐述：认识什么是建构筑物拆除工程”、“工作依据：为什么要管建构筑物拆除安全”、“工作内容：管建构筑物拆除安全哪些方面”、“工作方法：怎么管建构筑物拆除工程按全”四个方面使参会者进一步认识建构筑物拆除工程及特点、厘清各方职责与工作内容、掌握基本工作流程与方法。
奉贤区的培训讲座从“工作前提：认识行业特点、知晓项目流程、明晰各方职责”、“工作重点：拆除工程施工项目现场安全管理、文明施工”、“工作难点：企业应急抢险的组织与实施”三个方面着手，结合法律法规、行业规程和工作实例，全面系统地阐述了本市郊区房屋拆除工程施工安全的重点难点和方法策略。
活动分享了金山区房屋拆除工程施工安全的管理理念、工作方法和成功经验，提高与会从业人员的安全意识、夯实理论基础，增强工作的责任感与使命感，对全面提升松江、奉贤两区的建构筑物拆除工程“规范有效管理、安全文明施工和应急抢险自救”能力水平起到了积极的作用，开启“互学互鉴”的模式，营造郊区建构筑物拆除工程安全管理的良好氛围，实现了相互学习、共同提高的目的。
践初心 送服务
用行动照亮初心，把服务送到社区，9月19日，局物业管理科陈一鸣前往东礁四村开展《居住小区物业管理浅谈》主题讲座，从物业管理起源、概念、业主大会及业主委员会和物业管理服务几个方面入手，结合案例，对石化街道相关居委会、业委会和居民普及了物业管理的知识。
物业知识知多少？
这些问答送给你
1.什么是物业？
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
2.什么是住宅物业管理？
住宅物业管理,是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，或者通过其他形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3.什么是业主和使用人？
业主是指房屋的所有权人。
使用人是指房屋的承租人和实际居住人。
4.什么是业主大会？
业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
5.什么是业主委员会？
业主委员会是业主大会的执行机构，是业主大会日常运作的组织、实施主体。
6.物业管理的责任主体是谁？
业主是房屋所在物业管理区域内物业管理的责任主体。
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文章：区物业管理事务中心
局物业管理科
编辑：局主题教育宣传小组
金山区住房保障和房屋管理局
