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9月17日
房产小贴士
在买房之后，我们都是会得到一个房产证，房产证是房产所有权者的证明，一定把房产证收好哦。一般我们见到的都是红色房产证，这种颜色的房产证是最常见的，还有另外两种颜色的房产证，三种颜色，不同颜色的房产证有什么差别？看完就明白了。
红色的房产证
我们先来看看红色的房产证，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。不仅仅只是房产，而且还包括了土地面积，这都是属于我们的。拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等。直接的说我们是所有权人，在我们对这房子进行各种交易的时候，这些权利都是受到国家法律所保护的，是我们个人的财产。大部分人取得的房产证颜色是红色的，红色房产证代表是商品房，你拥有红色房产证就代表你的房子是可以进行交易的。
绿色的房产证
绿色的房产证又表示着什么呢？绿色的房产证其实是房地产权共有证，不过和红色房产证是具有差别的，绿色的房产证是一种产权证明，也就是说我们和国家共同拥有这套房子，且只适用于经济适用房，福利房等政策房，因此这种房子是有一定的权限的。
在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，我们和政府其实就是一种租赁的关系，这房子不算是我们的个人财产，所以我们并不能用这种房子做交易。当然这种房子也是可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。
大家在买房的时候一定要看清楚，因为有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，可能就会出现一房多卖的事件。往往这些事情都发生在二手房买卖，在二手房买卖的时候一定要看好。
蓝色房产证
这个颜色的房产证是不怎么常见的，蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。
渗漏
如果室内的防水做得不够好的话，就会出现渗漏的情况，还有就是阳台或者是卫生间的地面设计不规范的话，也会出现积水渗漏的问题。要想知道房子是否存在渗漏问题的话，最好是选择雨天去看房，在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
总结：
这三种房子，法律都有明文规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。
绿色房产证更是不可买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。
蓝色的是属于集体土地使用证，只有拆迁款，如果想要进行交易，只有将蓝本换成红本，但是换起来特别麻烦。
