当国内的房产投资受阻，越来越多的人将目光投向了海外市场。如今，泰国已经成为国内越来越多投资者的青睐之地。高性价比、高投资回报率，加上地理位置与中国相近，气候宜人物价便宜，泰国房产无论是自住、养老、度假、出租都是很好的选择。然而，曼谷、清迈、芭提雅、普吉岛都有众多房产推出，究竟选择泰国哪个市场呢？不妨就让我们来分析一下。
曼 谷
曼谷是泰国的首都和经济中心，是国际大都市，也是整个东南亚的第二大中心城市。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，人口密度较高，居住需求很大。
优 势
1．泰国首都。是泰国的经济政治文化中心，聚集了全泰国四分之一的人口。
2．国际化都市，外国游客多，房子出租方便。
劣 势
1．人口密度大，环境相对差。
2．交通拥堵，地区发展不均衡。
购房建议
因为曼谷的外籍员工和公司高管众多，因此在商务区交通枢纽、地铁沿线附近的房产最值得关注。楼盘需配备健身房、游泳池，无线网络和停车场，楼盘周围有超市、商场、公园等都能给房产带来附加值。
投资指数：★★★★☆
清 迈
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是着名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线。
优 势
1．泰北“首都”，有深厚的文化底蕴。
2．气候适宜，相对来说没有那么炎热。
3．物价便宜，生活成本低。
劣 势
1．房产市场相对发展慢，物业升值潜力低。
2．老城配套相对比较落后。
3．国际化程度不如曼谷、普吉等城市。
购房建议
清迈的古城佛寺吸引很多比较有情怀的游客，但是房产市场相对于其他城市来说，比较平淡，增长幅度不大。推荐几个主要商圈的位置，如清迈古城，尼曼路，清迈新城区等，这是清迈几个房价比较高的地段。但整体来看，清迈房产更适合自住，而非投资。
投资指数：★★★
芭提雅
芭提雅是泰国最热门的旅游目的地之一，地处曼谷湾的西岸，风清沙白，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，是许多游客热爱的度假胜地，每年接待游客数百万人次。芭提雅位于曼谷南边147公里处，车程约1小时20分钟。
优 势
1．曼谷后花园。
2．沿海旅游城市，房价总体比较便宜。
劣 势
1．世界着名的红灯区，不适合自住。
2．因为没有限高，低端公寓供应量太大，房屋供大于求。
3．旅游资源有限，是一个湾区城市，旅游资源不如海岛丰富。
4．罗勇工业区对环境有影响。
购房建议
芭提雅经济发展将直接受益于连接曼谷的全新高速铁路，届时曼谷至芭提雅原来90分钟旅程将只需20分钟，交通的便利将会大大促进沿线城市的经济发展，房价也将随之水涨船高。建议关注高铁站附近以及闹市区的高端酒店式公寓楼盘。
投资指数：★★★☆
普吉岛
普吉岛，在泰国的旅游胜地中，是无可争议的王者。普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比，海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内大部分一、二线城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。
岛上山多平地少，开发土地稀缺，房产项目供应量有限，另政府规定不得建超过7层的建筑，因而房价较高，均价在19000人民币/平方米左右。同样精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，常见的一卧室公寓，月租金大约4500元人民币，租金回报率大约6-8%。
优 势
1．国际旅游岛，旅游资源比较丰富。
2．普吉岛是泰国最富裕的府，经济水平发达。
3．生活配套完善，生活便利。
4．国际化水平高，外国人在这里生活能很好适应。
劣 势
1．物价水平偏高。
2．海岛面积不大，差不多新加坡大小，不太适合工作需求的人群。
购房建议
普吉岛的旅游业发达，良好的天气气候、独特的自然风景及完善的城市基础建设，引来大批游客定居于此，导致房价逐年稳步上涨。普吉的房产市场容积非常小且简单透明，除了旅游业没有任何产业支撑，房价就是市场真实体现，并不存在炒房和泡沫问题。普吉岛是泰国吸纳国际游客最多的省，因此租客结构单一，就是国际旅客。较为频繁的旅游项目便是出海，所以大多数旅客租房的首选便是就近的海边公寓/酒店。全岛土地稀缺加上环境保护，房价稳步上升，闲置资金较多，可以投资。所以在普吉岛投资房产选择酒店项目是不二选择。
投资指数：★★★★★
