34万亿的经济拉动是早就可以预见的，去年初我们在北京上海深圳等几个地方讲过经济周期，做过一个完整的周期推演。目前看，我们做的周期推演和实际中的周期走势几乎是一样的。
趁着34万亿的即将到来，我们先把这篇文章留在这，大家可收藏转发验证。
1城市天花板到来，房地产退出
新的经济周期会跟过去的经济周期有很大的不同，这个不同主要是因为，我们国家经历了40多年的改革开放后，已经到了规模发展的一个尾部。
什么意思呢？我们直接看城市的扩张就可以了。
每一个城市都是有规模天花板的，这个天花板在上一个经济周期就达到了。城市规模将来不会再有大的扩张。目前几乎所有城市都是一个老城+新城，同时城市化的潜力基本上耗尽。
虽然数据上还跟发达国家有差距，但是实际的城市化率一定比统计的城市化率高很多，很多人早就进城了，只不过户口还留在农村。剩余的这部分城市化潜力对于城市规模来说，不会再有什么帮助。也就是说，房地产大家不要抱太高期望了。
新的经济周期里，主要的任务是发展的收尾，城市进行各项优化，老城改造，新城完善。这样，新的周期结束之后，我们就会彻底进入发达状态。
这就跟一个人进入中年阶段一样，身体发育和思想成长的阶段已经过去了。234万亿消化不掉，后果就很严重
城市的发展潜力越来越小，那么人们对于住房的需求就大大降低了，这是非常重要的一件事。因为住房对于人们来说，是一个很强的需求，这种需求存在的话，那么我们每一个经济周期里的经济拉动都会更容易一些，盖了房子，然后让人来买就可以了，老百姓可以消耗掉大量的需求。买房子还可以加杠杆，这就无形中把不太容易消化的基建让老百姓消化掉了。当住房需求被满足之后，那么接下来的经济周期只能通过刺激消费来满足。城市的完善，以及新技术领域所需要的基础建设，后期的问题就在于，如何把他们消化掉呢？现在砸下去34万亿，这就是34万亿的欠款，如果这个钱还不掉，最终的结果就是金融崩盘。而消化的方式就是通过刺激人们的消费，比如说，我们修建了100条高铁，1000条地铁，修了200个游乐场，1000个基站，改造了10000个老旧小区，如何消化呢，只能让老百姓手里有低息贷款，鼓励大家消费，只有消费了，这些基建的投资才没有白白浪费。所以后期我们一定会发现，银行会天天给你打电话，鼓励你借钱，借款的利息也会越来越低。这就是lpr会越来越低的原因。很多问题都是配套成体系来看的。3不要忘了上个世纪80年代的日本
想要通过消费来消耗掉34万亿的基础建设，可能性不大。有时候我们想让别人做某件事，最后发现别人不做，这个就是难点。老百姓如果很轻易拿到了银行低息贷款，虽然会有一部分去消费，但是比例很低。绝大多人感兴趣的，或者是绝大多数的资本感兴趣的，依然是投资。上个世纪80年代的日本，纸醉金迷，天天玩到嗨，我们感觉那种消费力度已经很大了，实际上并非如此。看问题要看本质，从绝对数量上讲，上世纪80年代的日本的消费能力确实很强，但是如果跟同时期的投资比呢？老百姓把大量的钱都投资到了股票市场和房地产市场。（这个和前面说的并不冲突，各位好好理解）一个人往往也是这样，如果给你100万，那么你的消费绝对不会超过50万。大多数的钱都在想去投资点什么。所以看到这大家应该明白，想法是好的，可以结果却未必是那样。这不是我对将来的经济悲观的意思，我只是讲清楚一个规律，仅此而已。知道规律，却无法规避，这是人类社会最痛苦的事。4巨大的灰犀牛
经济周期的开端，股市一定是利好，大量的货币进入市场，股市没有不涨的道理；经济周期的结尾，因为有大量的去库存计划，所以到时候会有天量的货币进入市场，股市会暴涨。懂经济周期的朋友知道，任何周期的尾部，都会有股市的暴涨。这基本上是铁律。楼市的情况要复杂得多。一线城市的房价和三四线会逐步有分化，同时由于牵扯到上一个周期和新周期的交替，房价的上涨会相对复杂一些。不过需要注意的是，全国的楼市回暖会是一个大概率，依旧是周期的因素，这次的回暖不同于以往，因为房产税极有可能会在这次回暖的当口落地。
按之前我们的推演，房产税出台的时间应该会在。
以及之后的几年，楼市的大致走势会和近两年很像。再之后，就是经济周期的尾部要来，大量的基建需要快速消化，金融风险也会在那个时候出现。这就是我们迄今为止遇到的最大的一只灰犀牛。
从现在开始，一旦34万亿新基建开始行动，那么那只灰犀牛就会离我们越来越近。
（完）
