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上海，苏州河畔的一座古老建筑，见证了这座城市百年兴衰荣辱。它本不该被人遗忘，却依然在时光流逝里，默默湮没在历史长河中。
它，就是上海总商会。
如今，它在万众期待中清醒，绰约而来，向世人静静叙述起它的无限风华。
为了唤醒这座沉睡百年的历史建筑，业主华侨城（上海）置地有限公司进行了审慎比选，上海联创设计获得了委托，时任OUR都市再生部负责人的凌颖松作为项目设总带领团队担起了上海总商会修缮设计工作。
上海总商会于19落成，是西方古典主义建筑风格，立面对称、四坡屋顶，采用了上海历史建筑中少见的高规格的三角形山花，室内有可容纳800人开会的议事大厅，大厅采用双层弧形穹顶，跨度达到18.3米，在当时的上海滩实为少见。
经过7年精心保护性修缮，它终于重回大众视野。
三层楼高的清水红砖墙，两层通高的壁柱上装饰着古典主义特征的典雅花饰，三角形、半圆形山花窗楣体现了英商通和洋行的设计风格。修旧如旧后的上海总商会，与背后的全球第六家宝格丽酒店相互衬托。
▲修缮后的上海总商会
张磊 摄
商会发端于上海，是近代上海经济繁荣与城市发展一股不可忽视的力量。早在1902年，上海成立了中国第一个商会——上海商业会议公所，落址在大马路（今南京路）五昌里。1904年，公所会址迁到爱尔近路（今安庆路），并为上海商务总会沿用。19，上海军政府划定铁马路（今河南北路）天后宫（原清政府出使行辕），作为上海商务公所的办公地址。19，上海商务公所与上海商务总会合并成立“上海总商会”后，在天后宫原址建造议事厅和办公楼，新会址就设在今北苏州路470号。19破土，19落成，上海总商会至今已矗立102年。
▲100多年前建造时的上海总商会（资料图）
修缮团队第一次亲眼见到上海总商会的时候，那还是一座外墙斑驳、门窗歪斜、空置了多年的老房子。和几十米开外、杂草丛生的一座梯形门楼一起，伫立在北苏州河路与河南北路交界处的一片空地里。
▲上海总商会商品陈列馆展厅历史照片
▲上海总商会图书馆阅览室历史照片
很难想象，这样一座承载了百年历史的房屋，经过修缮后，能重新散发出上海昔日的光辉。
让我们先追逐着时光的脚步，看一看改造前后的对比效果↓↓↓
▼东南视角1920
▲东南视角
▼木楼梯
▲木楼梯
▼南立面
▲南立面
▼入门口厅
▲入门口厅
▼议事大厅
▲议事大厅
在上海总商会大楼修缮完毕后，华侨城（上海）置地和OCAT上海馆决定将这里结合上海近代历史变迁，举办一场“上海总商会百年展”。
展览梳理了上海总商会的历史沿革，以大量极具价值的资料呈现了这个中国第一商会的百年兴衰，利用地图、实物、文献以及多媒体等丰富的展陈形式将总商会与上海紧密联系。
同时，展览完整地展现了上海总商会大楼的保护修缮历程，弥补曾经被遗失的那段鎏金岁月。
▲上海总商会历史展厅
对于这个项目，修缮设计、施工团队花费了大量心血，期间上海市历史保护主管部门多次组织专家现场研讨，确保了整个过程精益求精。“作为设计师，我们不只关心它现在的精美和舒适，更关心它作为上海这座城市的历史的见证，并给予当下的启示与智慧。”项目负责人凌颖松这样说。
“我是一个乐观主义者。”他说：“特别是当大家能意识到文化和历史能为商业价值带来附加值的时候，越来越多商业人士开始谈论城市更新的话题。让人很开心。老去的总是会老去的，新的历史建筑也总是会涌现。在历史长河中总有一些东西会消失，迭代是不可避免的，而实质是要守护未来。”
▲讲解历史故事
▲讲解修复理念
▲与总商会理事后人交流
在办公室里堆着一摞一摞上海老建筑的建筑工程资料和文献考据，从上海总商会、怡和打包厂，再到上海郊区的新场古镇、川沙古镇……如何重拾历史的碎片，让这些曾经鲜活的历史建筑在当代城市更新的语境下焕发新的生命，是都市再生团队的历史使命。
这是一个有理想有愿景的设计团队，他们以历史建筑修缮为己任，正如团队名称，他们以“都市再生，文化传承”为使命。在修缮过程中发现的历史和文化价值，通过城市更新中建筑的语汇传播给公众。
上海总商会的修复历经7年，在都市再生团队这样的故事其实不只一个，他们高完成度的优秀案例遍布全国。凌颖松带领他的OUR都市再生团队开始了第二次创业，继续着他们的城市更新实践。
除了凌颖松之外，地产场景界还有很多出色的设计师们。
娄山关路裸心社的场景、SOHO3Q……他众多共享空间设计作品中这只是新近代表，TA是谁？
全国超过50公里的商业街区场景，比北京五环多一些，在这个细分领域，第二名已经落户太远，如今成功从设计装饰切入存量资管，TA又是谁?
联合办公大部分投入不是租金而是装修、家具，他用金融化让联合办公的开店成本立马降低，准确切入这个痛点的，TA又是谁？
6月30日~7月1日，《存量商业的空间设计与场景营造特训营》正式开班，凌颖松也会作为导师之一现场分享设计背后的故事，你想见的TA，都在这里↓↓
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