图片来自于网络
记者计思佳阅读提示丨家住洛龙区河洛文化村小区的张先生收到了法院的一张传票，因为他两年没有缴纳物业费，物业公司把他告到了法院。张先生很是气愤，因为他认为物业公司去年才办理了收费许可证，并且小区治安不好、卫生差、电梯故障……根本就没有提供质价相符的服务。张先生一气之下，对物业公司提起了反诉，请求法院不仅要驳回物业公司的诉求，还应该退还他之前缴过的物业费。
8月18日下午，该案在洛龙区法院开庭审理，虽然只有一个被告，但却有40多个邻居来旁听，他们都想知道以后还要不要交物业费，之前交的能不能退。该案当庭并未做出宣判。
原委物业服务不到位，业主维权拒交费
河洛文化村的业主们介绍说，该小区由洛阳河洛置业有限公司开发，大家从下半年陆续入住，物业公司是洛阳钰达物业管理有限公司（下简称钰达物业）。当时入住的要求是必须先交一年的物业费，并签署《前期物业服务协议》，才能领钥匙。张先生和很多业主一样，按照每平米1.2元，交了2084元的物业费。“其间还交了两次物业费，一共交了23个月的。”
虽然钰达物业取得的是三级物业资质，但服务却不尽如人意。“治安不好、卫生差、电梯故障、频繁停电……”一说起钰达物业的问题，业主们就一肚子苦水。
由于发现钰达物业根本就没有收费许可证，并且服务不到位，张先生和不少业主没有继续交物业费。为了有个舒适的生活环境，业主们开始通过各种渠道维权，也确实引起了相关部门的重视。从至，洛阳市洛龙区物业管理部门多次下发了对钰达物业的整改通知，并作出了下调物业服务收费标准的决定，小区的物业费从最初的每平米1.2元降到了每平米0.94元。
其中，6月4日，在洛龙区物业管理办公室主导下，河洛文化村业主代表与钰达物业签署调解协议。经调解，钰达物业针对8月3日交房前所缴纳的物业费全部退还，所涉及的费用由钰达物业向开发商洛阳河洛置业有限公司索取。6月10日，在洛龙物管（）1号文件中表明，因钰达物业管理混乱，洛龙区物业管理工作领导小组对其做出了由三级资质降为临时资质的决定。
诉讼物业起诉业主不交费，业主不服反诉
想着物业已经承诺退钱，并且还被降为临时资质，这件事也算告一段落了。但今年5月8日，张先生却收到了一张法院的传票，因为两年没有交物业费，钰达物业把张先生告到了法院。
