墨子税道
【税法正能量分享第1743天】
今天是7月10日，星期三。亲爱的小伙伴们，上午好！一起来，每天分享一个知识点，让身边的人因你而进步！微公益，微力量，动动手一起来转发分享，让更多的人因为你而受益！
问：墨子老师，您好！我个人将承租的一套房子装修后转租出去，年租金为3万元，但我支付给原房东的租赁费2万，装修这套房子花了5万元。请问，我收到的租金收入能否差额征收个人所得税？
答：感谢您的提问！个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。应注意的是财产租赁所得的个人所得税是按“所得”征税而不是按收入征税。根据国税函[]639号规定，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。税前扣除税费的扣除次序为：财产租赁过程中缴纳的税费，向出租方支付的租金，由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，税法规定的费用扣除标准。
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