要说装修可是大事,不仅耗心力,更需要时间。毕竟,从拿到毛坯房到拎包入住,你需要走完这44步呢!
验房要走8步
相对精装房来说,毛坯房验房比较直白,验房更方便。但是一定不可草草扫一眼就马虎收房,这直接关系到日后装修和入住的使用舒心度。
1、确定是自己验房还是找专业验房师付费验房
2、准备验房工具
3、检查房屋手续“三书一证一表”是否齐全
4、验收入户门、内门窗和玻璃、墙面地面顶面等
5、检查水路、电路
6、做防水实验观察楼下有无渗漏
7、清点房屋使用情况
8、确认物业情况
装修要走36步
1、确定装修公司选择装修公司一看施工,二看设计。选择一个靠谱的装修公司相当重要!
2、选择装修种类装修类型一般分为三种:清包、半包、全包。
清包:材料全部自己买,装修交给装修队。
半包:主料自己选,辅料装修公司负责。
全包:装修全部包给装修公司,自己只需要接收账单即可。
3、做好预算装修的花费一般包括:①设计费;②施工费;③硬装材料费(主材+辅材);④家具电器费;⑤软装配饰费。
可不要小看预算这一项,做不好,根本不知道钱花在哪里。
4、签订装修合同一定要清楚每一个条款哦~
5、现场量房静待设计师上门量房为设计提供具体数据支持。
6、设计图纸设计是房子的灵魂,合理优化的设计可以让家变得更大更舒适,先想好自己喜欢什么样的风格,要什么不要什么,家庭成员需求,空间潜在需求,生活习惯,品味喜好等等都需要反馈给设计师。
7、选施工队
装修施工队有三种:散工,装修每个环节请不同的人,价格低但操心;装修队,直接和队长谈,价格适中但是后期维权难;装修公司,一条龙服务,不需要费心,后期维权也方便,缺点是费用贵。
8、物业备案找物业办理开工手续,希望可以在施工期间提供方方面面的支持。
9、选购防盗门并安装防盗门正式开始装修前先把防盗门装上,保证整个装修过程中的建材安全问题。
10、选购主材辅材配电箱、弱电箱、水槽、面盆、油烟机、燃气灶、马桶、淋浴房、橱柜、瓷砖、门槛石、塑钢门窗、热水器、浴霸、排气扇、地漏、烟道止逆阀、净水设备、地暖、新风系统、木地板、墙漆、墙纸、吊顶、室内门、窗、合页、拉手等五金配件……
你以为就这么多吗?不,还有更多!
11、主体拆改包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆、换等,千万记住承重墙不可拆!
12、新建墙体准备好砖、水泥、沙子,用来建墙。
13、水电定位测量设计确定好开关插座、水龙头、马桶、地漏、淋浴、洗衣机、空调的位置,以便开始水电改造。
14、水电改造水电管线进场,水泥黄沙少量进场,开始开槽布线。水电改造包括线路预埋,防水工程,空调布线,厨卫改气,燃气改道等。
15、水电验收水电管线铺设完毕后,进行水压试验,然后验收。
16、封埋线槽水泥黄沙大量进场,安排泥工开始封埋线槽修补水电工程的遗留问题。
17、包管道把裸露在外的难看管道全都包起来,不然露出来太丑啦!
18、贴瓷砖
19、木工制作现场各种柜子定制和安装,如玄关柜、餐边柜、橱柜、衣柜等,以及吊顶、隔断、木门等。比如飞墨家手工打造的柜子,各个量身定制精雕细琢,充分利用每一寸空间。
20、瓷砖验收
21、做美缝
22、厨卫吊顶
23、橱柜安装这个时候也可同时安装燃气灶、油烟机等厨房用具。
24、铺地板铺贴地板,如有地暖也需提前铺好地暖。铺地板的一般流程是:处理地面→打龙骨→龙骨找平→铺防潮垫→地板预铺→安装地板
25、墙面施工墙面施工的一般流程是:检查墙体墙面→墙面不平整需要铲墙铲平整→刷界面剂→修补石膏砂浆粗找平→挂网→用耐水性腻子精找平→打磨腻子→刷底漆→刷面漆/贴墙纸。
其实细算,光墙面施工就分9步!
26、油漆工进场一般木工结束后就轮到油漆工进场了,分墙漆和木漆,好看的油漆会让整个空间富有节奏感。
27、灯具安装吊灯、壁灯、筒灯、射灯等灯具统一安装,但是暗装的筒灯射灯都在吊顶时装好。
28、开关面板、五金配件安装调试
29、窗帘杆、晾衣架安装
30、拓荒保洁也就是大扫除,准备迎接各式各样崭新的家具吧!
31、家具进场沙发、茶几、餐桌、床……都可以陆陆续续搬进去啦
32、综合验收到这时候,装修算是基本完成了,理想中的家的样子差不多成型了,可以开始验收!
33、软装配饰选购窗帘、地毯、床品这些都属于软装配饰,除此之外还有各种绿植、装饰画、艺术摆件等……可以慢慢选购放进去!
34、通风装修完了最好不要立马住进去,因为要散甲醛呀!通风实际上是最好的去甲醛方式,即使你选择了再好的材料,甲醛还是不可避免的,所以,通风一段时间,让自己的健康有个保障。
35、开通网络
36、搬家选个良辰吉日就可以搬家啦,然后邀请三两好友,在新房开伙,寓意开始美好的新生活!其实,说的再详细点,精确到每一种装修材料的挑选,选什么样的电线、选什么款式的马桶、墙漆用什么颜色、要不要定制柜子……这些都是大家要考虑的事情,这样算一下,装修过程哪止这38步!380步都不止好吧!
拿房是件好事,装修是件大事。不仅要花钱,还要花心思。从验房到设计到施工,不管哪个环节没有盯好,后期任何一个小问题都会影响生活的品质。