44个步骤让你拿房避免所有坑！8步验房 36步装修 越早准备越好

要说装修可是大事，不仅耗心力，更需要时间。毕竟，从拿到毛坯房到拎包入住，你需要走完这44步呢！

验房要走8步

相对精装房来说，毛坯房验房比较直白，验房更方便。但是一定不可草草扫一眼就马虎收房，这直接关系到日后装修和入住的使用舒心度。

1、确定是自己验房还是找专业验房师付费验房

2、准备验房工具

3、检查房屋手续“三书一证一表”是否齐全

4、验收入户门、内门窗和玻璃、墙面地面顶面等

5、检查水路、电路

6、做防水实验观察楼下有无渗漏

7、清点房屋使用情况

8、确认物业情况

装修要走36步

1、确定装修公司选择装修公司一看施工，二看设计。选择一个靠谱的装修公司相当重要！

2、选择装修种类装修类型一般分为三种：清包、半包、全包。

清包：材料全部自己买,装修交给装修队。

半包：主料自己选，辅料装修公司负责。

全包：装修全部包给装修公司，自己只需要接收账单即可。

3、做好预算装修的花费一般包括：①设计费；②施工费；③硬装材料费（主材+辅材）；④家具电器费；⑤软装配饰费。

可不要小看预算这一项，做不好，根本不知道钱花在哪里。

4、签订装修合同一定要清楚每一个条款哦~

5、现场量房静待设计师上门量房为设计提供具体数据支持。

6、设计图纸设计是房子的灵魂，合理优化的设计可以让家变得更大更舒适，先想好自己喜欢什么样的风格，要什么不要什么，家庭成员需求，空间潜在需求，生活习惯，品味喜好等等都需要反馈给设计师。

7、选施工队

装修施工队有三种：散工，装修每个环节请不同的人，价格低但操心；装修队，直接和队长谈，价格适中但是后期维权难；装修公司，一条龙服务，不需要费心，后期维权也方便，缺点是费用贵。

8、物业备案找物业办理开工手续，希望可以在施工期间提供方方面面的支持。

9、选购防盗门并安装防盗门正式开始装修前先把防盗门装上，保证整个装修过程中的建材安全问题。

10、选购主材辅材配电箱、弱电箱、水槽、面盆、油烟机、燃气灶、马桶、淋浴房、橱柜、瓷砖、门槛石、塑钢门窗、热水器、浴霸、排气扇、地漏、烟道止逆阀、净水设备、地暖、新风系统、木地板、墙漆、墙纸、吊顶、室内门、窗、合页、拉手等五金配件……

你以为就这么多吗？不，还有更多！

11、主体拆改包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆、换等，千万记住承重墙不可拆！

12、新建墙体准备好砖、水泥、沙子，用来建墙。

13、水电定位测量设计确定好开关插座、水龙头、马桶、地漏、淋浴、洗衣机、空调的位置，以便开始水电改造。

14、水电改造水电管线进场，水泥黄沙少量进场，开始开槽布线。水电改造包括线路预埋，防水工程，空调布线，厨卫改气，燃气改道等。

15、水电验收水电管线铺设完毕后，进行水压试验，然后验收。

16、封埋线槽水泥黄沙大量进场，安排泥工开始封埋线槽修补水电工程的遗留问题。

17、包管道把裸露在外的难看管道全都包起来，不然露出来太丑啦！

18、贴瓷砖

19、木工制作现场各种柜子定制和安装，如玄关柜、餐边柜、橱柜、衣柜等，以及吊顶、隔断、木门等。比如飞墨家手工打造的柜子，各个量身定制精雕细琢，充分利用每一寸空间。

20、瓷砖验收

21、做美缝

22、厨卫吊顶

23、橱柜安装这个时候也可同时安装燃气灶、油烟机等厨房用具。

24、铺地板铺贴地板，如有地暖也需提前铺好地暖。铺地板的一般流程是：处理地面→打龙骨→龙骨找平→铺防潮垫→地板预铺→安装地板

25、墙面施工墙面施工的一般流程是：检查墙体墙面→墙面不平整需要铲墙铲平整→刷界面剂→修补石膏砂浆粗找平→挂网→用耐水性腻子精找平→打磨腻子→刷底漆→刷面漆/贴墙纸。

其实细算，光墙面施工就分9步！

26、油漆工进场一般木工结束后就轮到油漆工进场了，分墙漆和木漆，好看的油漆会让整个空间富有节奏感。

27、灯具安装吊灯、壁灯、筒灯、射灯等灯具统一安装，但是暗装的筒灯射灯都在吊顶时装好。

28、开关面板、五金配件安装调试

29、窗帘杆、晾衣架安装

30、拓荒保洁也就是大扫除，准备迎接各式各样崭新的家具吧！

31、家具进场沙发、茶几、餐桌、床……都可以陆陆续续搬进去啦

32、综合验收到这时候，装修算是基本完成了，理想中的家的样子差不多成型了，可以开始验收！

33、软装配饰选购窗帘、地毯、床品这些都属于软装配饰，除此之外还有各种绿植、装饰画、艺术摆件等……可以慢慢选购放进去！

34、通风装修完了最好不要立马住进去，因为要散甲醛呀！通风实际上是最好的去甲醛方式，即使你选择了再好的材料，甲醛还是不可避免的，所以，通风一段时间，让自己的健康有个保障。

35、开通网络

36、搬家选个良辰吉日就可以搬家啦，然后邀请三两好友，在新房开伙，寓意开始美好的新生活！其实，说的再详细点，精确到每一种装修材料的挑选，选什么样的电线、选什么款式的马桶、墙漆用什么颜色、要不要定制柜子……这些都是大家要考虑的事情，这样算一下，装修过程哪止这38步！380步都不止好吧！

拿房是件好事，装修是件大事。不仅要花钱，还要花心思。从验房到设计到施工，不管哪个环节没有盯好，后期任何一个小问题都会影响生活的品质。