如果您在希腊买房，那么之后的后续费用您都了解吗？接下来小编为您详细介绍下：
针对不出租，偶尔去房产居住的房主
1、开通水电自动借记
房子空置期间，房产也会产生基本的水电账单，无人收取账单，当然自己也没有办法去缴纳。所以，开通自动借记很重要。（两个主要开户行是Euro Bank 和National Bank）
开通方法：拿着护照、帐单到开户行，银行会帮客户注册，后期帐单自动扣款，每次银行都会收取1至1.5欧的手续费，这个需要房东亲自入境办理。
2、聘请物业托管公司代办账单
如果没能开通水电自动借记，则需要聘请物业托管公司，选择代办账单的服务。
在希腊居住缴纳水电燃气费用的方法
银行：可以去银行使用自动缴费机缴费，非常方便，一般一进门就能找到自动缴费机，有希腊语、英语两种模式可选，直接按照步骤操作就好。
水、电、燃气公司：如果所居住的区域有相应的水、电、燃气公司的门店在，是可以直接去门店缴费的，携带账单去就好了。
网银：如果办理了希腊银行的网银，也可以使用网银缴纳水电费。（网银不可以交燃气费）
燃气公司网站：登陆燃气公司网站，可以缴燃气费。（水、电公司网站不可缴水、电费）
开通水电燃气，需要多久前预约？
连接水电设备需提前30天申请，连接燃气则需要提前3个月（海外电力公司的审批程序灰常的漫长长长长长……），以便海外着手准备相关工作。
一般没有房产持有者的指令，海外不会为房产提前连接水电燃气。另外需要提醒的是水电燃气开通后，即使房产内无人居住每月也会产生十几欧~几十欧元的基本维护费用。一般建议大家在需要入境收房或者有使用需求时再做设备开通。
开通水电燃气所需费用是多少?
水开通：一般来说水是处于连通状态的，只需过户到房产持有者名下即可，这项操作是不收费的。
电开通：初次开通或变更房产持有者都需要缴纳certification cost（可以理解为许可费，相当于国内的开户费用）此费用根据房产面积、类型不同而有所浮动。缴纳certification cost完成后，电力公司会给房产持有人准备合同及后续连接工作；预计开通所需时间约一个月。重新连接大概需要两周的时间，具体工作周期的长短也会受假期以及工作安排等因素的影响。
燃气开通：如果房产没有预装燃气系统（Pre-installation system），重新铺设可能要花几千欧。
如果房产预先铺设了燃气管道系统，从告知燃气公司到成功开通大概需要三个月的时间，费用也是随房产面积和房产类型等不同而有所不同，该费用一般不会太高。
联系楼长，获取物业费账单
一般情况下，楼层管理员负责收集物业费，管理员通常是大爷大妈，基本都住在楼里。可以留下他们的联系方式，对于物业有什么疑问就能自行联系啦。
针对出租房产，获取租金收益的房主
1、和租客保持沟通
房产出租的情况下，最重要的就是收取租金！希腊中介会帮客户找到租客，起草出租文件，并帮客户联系税务代表注册出租合同，但中介没有义务去和租客沟通租金事宜。房子顺利出租后，房东应向中介要到租客的联系方式（邮箱、电话等），以便于后续联系。
2、开通网银
一定要开通网银！随时查看租金入账情况，方便快捷。开通方法：携带护照，税号，居住地址证明，电话号码，工作证明到银行办理即可。如果没有开通网银，只能联系租客索要支付凭证，或者委托当地律师查看银行对账单。
3、聘请物业托管公司联系租客
一部分房东不会英语，无法和租客沟通，也没有开通网银，看不到租金。因此，聘请物业托管公司联系租客不失为一项好的选择。
4、妥当处理租客拖欠租金的情况
遇到负责且讲信用的租客自然再好不过，但也可能会遇到不交租金的租客，这是中介和房东都无法预料和把控的。房东自己或者委托托管公司沟通无果后，只能聘请律师，走法律程序，收回房产，驱逐租客。
物业费支付
缴费通知：物业公司或楼管会按月整理物业费，并以账单形式发放给住户。如果住户不方便接收纸质账单，可以直接联系物业公司或楼管，沟通能否通过邮箱来发送扫描件账单。
支付方式：
楼管或者物业公司代付：业主拿到账单并确认金额后，可将物业费以现金或银行汇款的方式直接缴给独立的楼管或物业公司。
租客代付：如房屋已出租，可请租客帮忙垫付，之后再从租金中扣除相应费用。
律师代付：邮件授权律师楼协助缴纳，并附上物业费账单，律师可能会收取部分服务费。
洲际海外协助：委托我司代为处理，我们将协助客户与物业管理公司签订相关的协议；协助客户定期确认物业账单，并完成费用的转帐和支付。
洲际海外开启一站式后续服务将为大家解决上述税务问题，及时有效的管理相关事宜。
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