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中国分时度假发展现状及对策研究 人文地理学专业 研究生杨清平 指导教师白忠 分时度假是旅游业和房地产业相互扩张的产物，世界上分时度假从20世
纪60年代发展至今已经有40多年的历史，在过去的20多年里，全球的分时
度假业获得了双位数的整体年均增长，是休闲旅游业中发展最快的部分。早在 1993年，世界旅游组织和联合国就已共同发表“旅游业统计与推荐”一文，
指出分时度假是世界旅游业发展中重要和不可分割的一部分。 随着我国旅游热的进一步升温，度假旅游业已经形成了一定的市场规模，
我国巨大的分时度假消费市场正日益凸现。研究表明：在中国建立100万名会
亿元内需，直接盘活300"--500平方米的房产存量，并直接和间接增加2万人
和10万人的就业机会。积极引进和探索在国际上已流行的分时度假模式，对
于改变中国度假旅游滞后状况，使度假旅游产品优化升级，全方位的激活度假
旅游运行机制，具有弥足珍贵的意义。分时度假和产权酒店成为旅游消费者的
新亮点。20世纪90年代，我国引入分时度假概念，2000年9月，由首创集团、
首旅集团和中旅集团联合发起组建的天伦度假发展有限公司成立，成为我国首
家享有全国经营权的分时度假专业公司。此后，许多企业对这一旅游消费新模
式产生兴趣，一批公司相继进入分时度假行业。但是，在国际上发展形势良好
‘的分时度假在我国遭遇“水土不服”，从引入到现在，一些先期项目普遍只是
在概念本身上红火了一阵子，市场由兴奋归于平淡，消费者由信赖期望而转为
怀疑拒绝，其经营纷纷陷入困境。究其原因，主要是在引入国外分时度假模式
时，机械照搬国外度假区建设理念和运作方式，没有充分考虑国际市场和国内
市场对分时度假不同的消费需求相关发展环境，导致在本土化过程中出现了非
常多的问题。 针对目前我国分时度假发展状况，本文深入分析了影响我国分时度假发展
的各种推动和阻碍因素，提出促进中
