在这个高房价时代，想要凑齐首付款可并非易事。就算你好不容易凑齐了首付款，但如果房贷额度太低，那也是无济于事的，最终你还是要违约。那么问题来了，怎么才能提高房贷额度呢？对此，小编要说的是，做好以下这5件“小事”，或将提高你的房贷额度！
一、证明还贷能力强
房贷额度高低与借款人的还贷能力强弱密切相关。如果你的还贷能力较弱，那么房贷额度自然会较低。因此，在申请房贷时，大家最好努力证明自己有着较强的还贷能力，这就需要大家提供优质的资产证明了。
二、选择年轻的房子
房贷额度=购房款-首付款。在首付一定的情况下，如果房子价格越低，那么房贷额度自然也就会越低了。而房龄较老的房子往往价格会比较低，因此，大家在买房时最好选择那些年轻的房子。
三、注意房屋的产权
对于房屋产权来说，40年产权的房子与70年产权的房子首付比例可是不一样的，在申请房贷时，额度也是差别很大的。所以，大家在买房时一定要注意房屋产权问题，最好避开40年产权的房子。
四、先还清大额债务
如果你在申请房贷时还身背巨额债务，那么银行可是会降低你的房贷额度的。因此，大家在申请房贷前最好先还清大额债务，这样不仅可以提高房贷成功率，还能够证明自己有着较强的还贷能力。
五、去提高个人收入
如果银行给你提供高额的房贷，但你的收入却无法保证按时还贷，那么岂不是等着你出现逾期，甚至弃房断供吗？银行可不愿意看到这样的事情！所以，如果你的收入较低，那么你的房贷额度可就会较低了。
影响房贷额度的因素有很多，如果你的房贷额度较低，那么你就要考虑诸多因素了。在此，小编要说的是，做好这5件“小事”，或将提高你的房贷额度！不知你的房贷额度是否可以满足购房需求呢？
