很多时候我们的资源都很分散！
很多时候我们的产业还不够完善！
很多时候，我们只想依靠旅游赚钱！
如果你有这方面的困惑的时候，不妨看看息烽县美丽南山田园综合体，看她如何利用“三变”盘活资产，整合资源，完善产业，并走出政府、企业、市民、农民共同参与、共建共享的发展模式！
今天地道农旅•地道君和您走进在美丽南山田园综合体，看她做强产业的同时，又如何玩转“共享”的？
01
项目概况
项目区位
美丽南山田园综合体位于息烽县城规划区南部，南望山山脉起点，毗邻息烽集中营革命历史纪念馆全国红色旅游经典景区、团圆山森林公园、青山湖旅游区，距息烽县城11.7公里、贵阳市41公里、遵义市80公里，210国道穿过园区、贵遵同城大道延伸连接、贵遵高速公路在园区内开设息烽南站，交通优势十分明显。
规划思路
以“三变”改革打造富美乡村样板，以“共享农庄”理念打造引领型田园综合体。遵循共享经济发展理念，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化发展路径，采取以龙头企业为主体、以村集体经济及农民专业合作社为支撑、以农业农村资源为依托，建设以共享农庄为载体，打造集循环农业、创意农业、体验农业、休闲农业于一体的田园综合体。
项目分区
一线引领、两区融合、三营连线、四园支撑、八农庄共享
一线：围绕田园综合体园区主游线
两区：建成森林温泉养生度假区和田园农庄休闲度假区
三营：红色研学、山地越野、房车露营三个山地户外运动营地
四园：花园、果园、稻园、蜜园四个产业园区
八庄园：温泉共享庄园、玫瑰共享庄园、湿地共享庄园、驿站共享庄园、红色共享庄园、茶马共享庄园、葡萄共享庄园、稻梦共享庄园。
02
项目特色
1 以现有资源为底，田园变庄园
整合资源，化零为整
以现状9个原住村落交通路网建设为基础，结合1935年红军长征在该地区行军路线与原有已建9处服务节点、在建的重大基础设施息烽南山站，构建1线2区8庄园的规划结构。
科学规划，变成资产
结合农业产业布局、景观项目规划、配套服务设施建设的用地需求，划定土地利用边界，由政府部门搭建平台，整合原住村落零散、低效集体土地，通过计价方式变为资产纳入田园综合体建设中，满足经营主体用地需求，拓展农民收入渠道，提高收入。
“三变”模式，长效发展
利用“三变”模式，动员群众以土地、政府投资、劳动力等入股产业，积极参与园区建设发展，一批外出务工人员返乡就业创业，实现田园综合体的长效发展，也为乡村旅游整合了优势资源。
2 以美丽花卉为本，小花变“金花”
产量大
美丽南山田园综合体内的息烽南山菊园种有1100多亩菊花，在总面积达500余亩的玫瑰共享庄园里，可以看到树状玫瑰、大花玫瑰等多种多样的品种。
配套齐全
以及配套建设的花卉广场、观光步道、花街、乡舍、花卉系列产品研发销售中心等。
产业链丰富
美丽南山田园综合体积极延伸农业产业链，大力发展休闲农业与农产品加工业，在打造现代休闲度假胜地的同时，建设现代农业展示加工厂区，深化菊花、玫瑰花、葡萄等农产品加工。
在这儿不仅可以赏花、摘花、买花，还会有玫瑰日用品、玫瑰食品等特色产品供游客选择。
产业+旅游
庄园与周边农户开办的乡村民宿、农家乐融为一体，成为集游园观光、加工体验、产品展销、乡村休闲于一体的主题田园农庄。
产业+电商
最后加强农业产业与农村电子商务融合发展，拓展市场销售渠道，深化一二三产业互融互动。
开展销节
美丽南山田园综合体在农特产品和民间美食展销节，有各种农特产品、菊花及玫瑰花衍生系列产品展销，设置了“电商馆”，让外地的游客能够更加方便、快捷地购买到息烽县农特产品。
通过美丽花卉实现从单纯的种植产业－农业深加工－旅游“吃住行游购娱”综合性产业延伸，把小花变“金花”。
3 以古朴村落为形，共建也共享
基于传统乡村生活场景、景观特征、铺装特征、街巷垣空间分析，打造符合时代背景、现代生活需求、具地域文化特色的乡村景观。
按照“农味十足，趣味无限，庄园引领，共建共享”的发展理念和“农田田园化、产业融合化、城乡一体化”的发展路径，打造了多个共享主题农庄，与城市居民共享农村以土地、房屋、文化等资源为基础，吸引城市居民来投资，形成促进城乡发展的格局。
又通过“农民+合作社+企业”的模式与企业共享资源，成立合作社进行管理，企业出资，农民入股参与分红，实现了共建共享。
4 以历史文化为基，创建共享方式
在息烽县历史文化的基础上，结合锋行天下1935红色文化、氡温泉文化、“息烽故事”地域人文等，塑造“采菊南山，四季田园”的诗意文化。
以“锋行天下1935红色拓展线路”重温峥嵘岁月、“温泉共享庄园”诠释神汤美誉、“息烽故事”展现地域人文、“黄花林田”构筑南山花海田园牧歌景色等为载体重塑地域特色文化，创建城乡共享的友好型生活方式，升华地域特色文化。
03
地道之见
了解完美丽南山田园综合体，地道农旅•地道君总结了以下几点，希望对大家有所帮助和启发：
1 产业提供动力
我们看到息烽县美丽南山田园综合体项目不是“花”产业仅仅停留在“花海经济”上，毕竟，旅游大多数只是作为带动作用，而根基更多的是在产业上。
一方面，通过扩大种植规模和拓宽种植品种，并延伸产业链，比如设置产品研发中心、销售中心，从单纯的种植产业到农业深加工，再到产业+旅游，真正的做到产业融合。
另一方面，还要扩充营销渠道，通过电商、展销会等现代方式，丰富业态，使产品走进千家万户。
2 共享增加活力
地道农旅•地道君这里所指的共享理念有两个方面。
一方面的“共享”是农民、企业、政府共建共享，围绕“三变”改革，也就是资源变股权、资金变股金、农民变股民，提供政府搭台，拓展融资渠道，引入龙头企业，整合农旅资源、盘活土地利用、优化产业模式，构筑共建共治共享体系。
另一方面的“共享”理念是农民和市民的共享，通过打造不同主题、功能丰富的共享农庄，盘活农民闲置资产的同时满足旅游者回归田园、休闲度假的需要，实现农民和市民的共享。
作者：黄伟华| 审稿：郭亮|编辑：罗思| 设计：杨乐文章资讯来源《网络》，图片来源于网络，仅供学习交流，不做商用，侵权删。THE END
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