富春重磅TOD商住地挂牌！精装限价27000元/㎡！

又挂地了！不得不说，最近富阳的推地节奏十分“给力”，加上今天的这宗，富阳8月份已有3宗涉宅地亮相！

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精装限价20820元/㎡，时隔2个多月，富春终于挂宅地了！

今天（8月14日）挂牌的这宗地块依然位于富春板块，而且地理位置极佳，就在东方茂购物中心对面，周边生活配套完善，还是地铁上盖物业。

话不多说，一起来了解下挂牌地块的具体信息。

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地块总面积44719平方米，其中出让面积为39194平方米，市政道路（钢圈厂路）用地面积为5525平方米，地上总建筑面积92105.9平方米，容积率2.35，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高80米。出让土地规划用途为二类居住兼容商业商务用地。

富政储出[]21号即富春70—2号地块，位于富阳区富春街道劳动路区块，东至金桥南路，南至富春70-1号地块（即绿地潮悦江山城项目），西至金浦路，北至横凉亭路。

地块挂牌出让起价为94640万元，楼面起价10275元/平方米，封顶价122640万元，封顶楼面价13315元/平方米，将于9月14日正式出让。

根据出让公告，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

也就是说地块限精装销售均价27000元/平方米，与地块的南面的绿地潮悦江山城项目限价一致。

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地块具体规划要求如下：

1、住宅计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于80%，商务办公计容建筑面积占地块总计容建筑面积不小于10%，商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于10%。

2、商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房。

3、要求地块内设置基层社区服务中心、社区管理用房、社区养老用房、社区卫生服务站、社区文体活动室、社区体育设施用房建筑、配套室外活动广场等。

4、按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80平方米的公共厕所，并面向城市公共界面开放。

5、地块内商业商务功能区块要求设置一处5G通信基站。

6、鼓励地下空间开发利用，地下室建设不小于二层。

7、地下车库停车泊位总数不得小于地块配建机动车停车位总数的85%。

8、与地铁衔接要求：地块为杭富城际铁路桂花西路站上盖，地铁设计时已在该地块某处通道预留接口，要求通过接口以实现站厅层与地块地下空间及妇保医院连通通道的连通，实现本地块住宅、商业商务部分地下空间与地铁站厅互联互通并满足安全疏散要求。

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富政储出[]21号地块（富春70—2号地块）关注楼市信息的小伙伴应该都不陌生。

收录在富阳读地手册中，此前我们也有多次提到，这宗商住用地处于富阳主城区核心位置，是重要的“地铁上盖”物业。

地块紧邻金桥南路、桂花西路，周边路网密集，交通便利，与汽车西站、杭富地铁桂花西路站（在建）两大重要交通枢纽紧邻。

图源富阳读地手册

得益于优越的区位条件和城市建设带来的成熟配套，地块周边生活配套完善，东方茂购物中心、妇幼保健院、永兴学校、富阳体育中心等均位于地块1公里范围内。

图源富阳读地手册

地块的南面就是4月份成功出让的绿地潮悦江山城项目，成交楼面价11777元/㎡，两宗地块精装限价一致，均为27000元/平方米。

不知道富政储出[]21号地块最终会被哪家实力房企拿下，如果绿地香港再次出手，将两宗地块联合打造，那这一区域将成为富阳主城区一座庞大的“TOD综合体大城”，成为富阳城市发展的“核心驱动”之一。

总之这宗地十分令人期待！咱们正式出让当天见分晓~

---------------END-----------------注：内容仅供参考，具体以官方/开发商公示为准。

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