近两年,堪称盐城发展的黄金期,各种城建逐步落地,高铁、南海未来城、韩风文化城等项目眼看着从规划变成了现实,一时间自豪感油然而生。于是,不少朋友对于盐城的发展愈发期待,想在这里置业安家。
1、土拍高热不断,区域地价陆续刷新
在形势大好之下,房企在土地端开启疯狂扫荡模式,各个板块等多个热点地段土地市场荣光再现,“高溢价”、“房企抢地”、“地王”等已成为近期业内热议的高频词汇。
盐城楼市伴随着一轮轮的土拍,进入了难得一见的快车道,各大开发商用扎扎实实的真金白银砸向了盐城。盐渎路北、开创路东侧地块,激战3个多小时,成交楼面价6528元/㎡;神州路东、海阔路南侧地块,激战4个多小时,成交楼面价6137元/㎡;北林路南、丰收河西侧地块,激战5个多小时,成交楼面价5866元/㎡。楼面价接二连三的刷新,也不断地创造着一个个新的区域地王。
房企的拿地热情与土拍市场的活跃都释放了信号,房价上涨已经是板上钉钉的事了。真的印证了当初的那句玩笑话:当初你对我爱答不理,现在我让你高攀不起!
2、开发区地王挂牌 土拍释放涨价信号
在土拍的热潮下,城东的一块地话题不断。华山北路东、新都路南侧地块挂牌,位于河东板块现代服务名城内,是开发区今年首次挂地。起拍楼面地价4239元/㎡,该地块的起始价打破了区域地王——碧桂园世纪云谷南成交楼面价4194元/㎡的地价记录,还未开拍起始地价就已经是区域新地王!
经开区的这块地在挂牌之初就捅破了整个区域的地价天花板,这预示着经开区未来楼市的大好局面,更印证了经开区土地的价值所在。可以说,经开区成了当下的置业热点,成了大力开发区域。韩风文化城的规划发展又给该地块打了一针强心针,8月24日开拍,各大开发商势必展开一场龙争虎斗。
地王般的碾压之势不可挡,将彻底填平经开区这个房价洼地,经开区势必成为盐城下一个价值爆发点。随着政府规划的落地,聪明的买房人已经将目光投向了经开区。
3、京师趁势加推抄底开发区名校房
既然想买房,那么就会有不少问题出现,买哪个楼盘比较好呢,房价如何等类似问题。京师学院山以城东经开区为依托,开盘以来一直备受购房者和投资客的青睐。一期交付实景一时间也惊艳全城,成为话题的热门中心。大品牌加上高人气,红盘之名实至名归。
一期交付实景
告诉大家一个好消息:随着土拍热潮的高涨,京师学院山趁势加推10号楼了。再来说一个坏消息:这将是京师学院山最后一期作品,可售楼栋不多,上车机会日渐减少。
京师学院山随着凤依湖组团的在建、城东宝龙广场的即将开业,配套设施日益成熟。对门即是北师大,更是为替孩子入学操心的家长们提供了一个便捷。
北师大附属学校
项目目前洋房18#在售,所剩不多,处于清尾状态。主要在售的三期的9#、12#、14#楼,参考价在10500-11000元/㎡。8月初加推了10#楼,面积99-134㎡,均价11500元/㎡。
项目在售
也有不少朋友关心京师的施工进度,目前京师学院山正在抓紧建设中,各项工程井然有序。二期已经进入园林绿化阶段,预计将于12月交房。三期已经初现雏形,预计于10月底交房。
工程进度
京师学院山仅三期在售,想上车的机会日益减少,不少购房者已经盯紧这所剩无几的入手机会。品质、配套都得到了广大置业者们的青睐,项目的前景和未来值得期待!随着土拍价格的日益上涨,现在的价格洼地可能在不久后被打破,想要上车的购房者们,不妨趁早。
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