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房东 租客都害怕的法案通过了! 多伦多各地出现示威游行 争端激烈!

时间:2020-04-13 08:17:56

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房东 租客都害怕的法案通过了! 多伦多各地出现示威游行 争端激烈!

安省周四报告了103例新冠肺炎感染病例,无新增死亡病例,这是自3月底以来第二次报告无新增死亡病例。安省周三报告了165例新病例,周二报告了203例。周四的数据显示,新增病例较周三下跌38%,较周二下跌近50%。

安省卫生部长叶丽雅(Christine Elliott)在推特上说:“安省34个公共卫生单位中有28个报告了5个或更少的病例,其中整整21个报告没有新病例。渥太华降至14例, Windsor-Essex报告23例。”她说,有151名感染者恢复健康,这意味着活跃感染病例有48例净减少。安省目前仍有1492例活跃感染,死亡人数合计为2755人,康复人数合计为33963人。叶丽雅说,省的实验室检查了26000份样本,比周三有所增加。目前还有21,825个样本仍在接受调查。皮尔区报告了15例新冠肺炎病例,多伦多报告了24例,约克区报告了4例。近几日,因新冠肺炎症状住院的人数稳步上升。目前全省共有154人入院治疗,高于周三的128人。其中35人住在重症监护室,比周三减少了2人。使用呼吸机的患者现在有21人,比周三减少了1人。

本周三,安省有一个重要法案通过,即《保护租户和强化社区住房法》,也就是备受争议的184法案(Bill 184)。省府的新闻发布会上表示,该法案已修改《住房租赁法》(Residential Tenancies Act)和《住房服务法》(Housing Services Act)相关内容。此次变动将以如下方式,令租客免受非法驱逐,并令纠纷变得更容易解决。

法案重要条款如下:

若租客并无过错,但遭到房东驱逐(no-fault eviction),房东必须赔偿一个月房租。若房东在装修或维护之后,不准许租客回迁,或房东恶意下达驱逐通知(eviction notice issued in bad faith),安省租务委员会(Landlord and Tenant Board)可要求房东赔偿租客多达12个月房租。若有违法行为(offence),个人所受罚款将翻倍至5万元,而企业所受罚款将翻倍至25万元。除此之外,该法案可将租务委员会的纠纷解决程序变得更为简约和现代,并在不举办正式听证会情况下, 鼓励大家用其他手段来解决问题和达成协议。

从即日起,租务委员会必须考虑到,若房东因疫情缘故,无法收到房租,那他在下达驱逐通知之前,有无试图和租客达成还款协议。同时,部分纠纷如租客拖欠水费和垃圾费(utility bill),将改由租务委员会而非小额诉讼法庭(Small Claims Court)负责。

这一本意是租客免受非法驱逐,罚款金额让房东瑟瑟发抖,但是法令公布后却遭到抨击,多伦多各地的租客再次走上街头示威。专家说,实际上,这并不能保护租户,因为根据新的立法规定,房东和租户委员会(Landlord and Tenant Board)有权在不进行听证的情况下发布驱逐令,并且184号法案做出的所有变更适用于安省首次针对COVID-19宣布进入紧急状态并暂时禁止驱逐居民的命令。

Parkdale Community Legal Services的Cole Webber说:“第184号法案的目的是让企业业主(corporate landlords)更轻易地扫除他们盈利的最大障碍:工人阶级的房客”。“这些措施的任何内容都不能保护房客免遭驱逐。”

“把你的邻居都组织起来!政客帮不了我们,激进分子、请愿都帮不了我们,任何没有人们组织起来力量的措施都是无用的,历史可以证明。”

“多伦多各地的租客在Bay/College聚集,市议员和新民主党议员也在这里。”自几个月前首次提出该法案以来,租客和激进主义者一直在抗议和请愿,今天看来并没有什么用。多伦多各地的租户走上街头抗议该法案的通过,并呼吁不废除COVID-19禁止驱逐令,因为一旦8月1日取消该禁止驱逐令,许多人担心自己会被赶走。同时,关于省政府表示新法案将有助于简化房东和租客委员会的争端解决程序,考虑房东是否可以尝试与租客协商还款协议,然后才可以签发驱逐令。

批评者对此想法也嗤之以鼻,因为在疫情造成的数月失业之后,许多租客无法负担房东提出的还款计划。Webber最后说,政府宣布的新法案罚款将无助于阻止房东驱逐租客,该法案本身反而比以往更容易驱逐租客。他说:“房东认为罚款是经商的成本。”“房东很快就可以收回这笔钱,因为在将目前的租客赶走后,他们可以无限制地增加空置单位的租金。”

“184法案现在已经立法了,房东和政客给了他们更多的权利,来左右工薪阶级的居所和生活。”

“184法案是骗你同意“善解人意”的房东提出的不合理的付款计划。他们什么都不会失去,而你冒着无家可归的风险。他们不是富有同情心,这么做都是为了利益。记住!”

你对这个法案怎么看?在留言告诉我们吧!

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编辑:小星

审核:言西早

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