北高峰观察丨知地产 瞰未来
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地铁是城市发展历史中的一个结点，随着多条地铁线路的开通运行，杭州各个板块被紧密联系在了一起。地铁工程的每一步，也牵动着杭州市民的心。
最近，杭州的地铁建设工程频频传来“好消息”：1号线三期、6号线一期、杭富城际铁路、7号线江南段，均已实现“洞通”目标。在7月15日，杭州地铁6号线一期工程更是完成了70%以上的铺轨和19座车站的主体结构，正在进行附属结构建设，接下来将转入铺轨、机电安装、装修等工作，整条线路计划今年年底建成。
继去年3月，地铁6号线双浦站、科海路站、霞鸣街站、之浦路站等四个站点位置规划公示后，随着工程的推进，地铁6号线、7号线又公布了多个站点位置。
此次公布的站点是地铁6号线丰北站、钱江世纪城站和地铁7号线的建设四路站。其中，钱江世纪城站作为地铁2号线和6号线的换乘站，出入口更是多达14个（含消防出入口、不含已开通出入口）。
而作为购房者，最关心的莫过于“家门口”是否有个地铁口，步行至地铁口方不方便了。那这次公布的三个站点出入口位置，是否在你家附近呢？一起来看看吧。
地铁6号线钱江世纪城站
钱江世纪城站位于市心北路与平澜路交叉口，规划了14个出入口，其中包含 3 个消防出入口和 1 个人行及消防出入口，分布于民和路和平澜路、平澜路和规划支路交叉线内。再加上已经开通的A1、B、C口，这里未来将会有17个出入口（含人行出入口和消防出入口）。
站点周边以商业写字楼、公寓为主，其中E4A、E4B出口连通传化物流产业园，相比现在只能从C出口出站走地面道路，等开通后，在民和路一带写字楼上班的员工们就能直接走地下通道出站了，更便捷安全。
而E1出口则在民和路东侧，靠近朝龙汇项目；E3出入口在民和路西侧，御金台、利二花苑、融信保利创世纪、龙湖天璞等小区都在这一侧，以后这里的居民想去滨江、之江都可以在家门口的地铁口进站乘车。
新房方面，目前有信达中心杭州壹号院、滨江·嘉品、滨江君品名邸等住宅房源在售，价格在4.7-4.81万元/㎡。作为杭州炙手可热的板块，三个楼盘近期的开盘中签率都只有个位数。
不过君品名邸是在金鸡路与盈丰路交叉口，直线距离钱江世纪城站E3出入口有约1公里，相比还是离盈丰路站更近一些，只有约700米。杭州壹号院和嘉品则是在奥体博览城的西侧，如果乘坐地铁6号线，还是奥体中心站更方便。
地铁6号线丰北站
丰北站位于平澜路与民祥路交叉口，钱江世纪城站与亚运村站之间。根据规划公示，拟在丰北路站设置6个出入口，分布于平澜路与飞虹路交叉口、纬六路、经五路与纬六路交叉口等位置。奥体万科中心、望廷等就在周边，现在步行前往钱江世纪城站B出口大约760米，以后在“楼下”就有地铁口了。
站点周边目前没有在售的住宅项目，但在绿城、万科、华润等亚运村项目中也有不少的住宅房源，可惜至今仍未有入市的消息。
钱江世纪城站、丰北站周边2公里楼盘分布
钱江世纪城站和丰北站处于亚运主会场的核心位置，几乎覆盖奥体绝大部分区域。除了以上提到的项目外，在6月29日还出让了两宗宅地，均被滨江竞得，分别是滨江奥体37号宅地、滨江世纪城37号宅地，精装限价47000元/㎡（含装标4500元/㎡）、45000元/㎡（含装标4000元/㎡）。
地铁7号线建设四路站
建设四路站位于建设四路与规划萧邮路交叉口，共设置A、B、D三个出入口。根据规划，其中一个出入口拟开在靠近龙湖春江天玺一侧。原先这一区域距离最近的地铁站是建设三路站，大约3公里，步行或公交转乘都不方便。听说出入口规划公示了，周边居民也很期待，“等7号线开通了，我们就能在家门口坐地铁了，过江或者去机场都非常方便。”
站点南面有近期首开的滨江嘉品，北面有滨江北干西项目、兴耀北干西项目等2个纯新盘待售。
滨江北干西10号宅地规划已经公示，容积率2.3，规划7幢纯高层住宅，其中一幢为9层的公租房。板块内的拥涛府最后一期已经登记结束，悦潮府也将加推最后一批房源，因此这个项目将接档替补板块内的又一“滨江造”。
兴耀北干西项目规划也已公示，拟建4幢高层与1幢公租房。
不过两个项目距离建设四路站都不算近，步行距离都在1.5公里以上，可以享受的地铁便利也就不怎么明显了。
周边还有招商闻博花城、绿城桂语听澜轩等新房项目，市北东单元内在售、待售的楼盘也比较密集，但总体来说这两个项目体量都不大，去化压力也相对较小。
价格方面，两个项目精装限价均为37500元/㎡，含装标3500元/㎡。而周边二手房挂牌均价已经在3.8-5.7万元/㎡，有新城香悦奥府、龙湖春江悦茗、龙湖春江天玺、碧桂园珑悦等房源挂牌。（数据来源：透明售房网）
地铁6、7号线好消息频传
富阳楼市或将再添“一把火”
近日地铁6号线一期、地铁7号线江南段全线“洞通”，为按期开通创造了条件。
地铁7号线为“亚运专线”之一，是杭州市轨道交通三期建设规划中的骨干线，其线路长约47.48km，全部为地下线，共设车站24座，其中换乘站10座，建成后将形成一条联系主城、江南副城滨江区和萧山机场的纽带，极大程度改善杭州的交通紧张状况。
地铁6号线则是从双浦站至枸桔弄站，全场26.955公里，串联起之江板块、江南大道沿线、亚运村、三堡—城东新城一带，是连接亚运主场馆和亚运村的主要线路之一。
7号线预计在底开通，6号线一期则有望在今年年底，与杭富线同步开通。
杭富线起于地铁6号线美院象山站，串联起银湖、高桥板块，直抵富阳城区。杭富线建成后，将成为地铁6号线的一部分贯通运营，作为客流进入主城区的必经之路，将极大推进富阳区加速融入杭州主城区，增强杭州轨道交通线网的对外辐射能力。
以后从富阳到杭州主城区，乘坐地铁预计只需半小时，再加上杭州“二绕”（绕城高速西复线）也有望今年年底通车，富阳区将全面融入杭州主城区“半小时交通圈”。
杭富线汽车北站周边在售楼盘分布
也就是因为富阳的一系列规划利好，在快报房产粉丝群也有很多咨询富阳楼盘的购房者。眼下，万达悦享同心湾、碧桂园铂玺湾都刚刚领出预售证，起步户型均为89方。万达悦享同心湾距离杭富线汽车北站（在建）更近，价格也略高，均价21700元/㎡。
其他在售楼盘还有新界、金茂万科·新都会、中国中铁·诺德林溪府、祥生宸光悦等，高桥板块内新房供应量比较集中，购房者可挑选余地还是很充足的。
上半年，富阳区的流摇次数仅次于临安区和余杭区，近期开盘的项目也都流摇居多。不过临安楼市在今年4月地铁5、16号线同步开通后被“激活”，迎来一波“小阳春”。开年来开盘皆流摇的局面被打破，荣盛檀越府成为了临安第一个摇号楼盘。在今年年底，6号线与杭富线的开通，能否像16号线“刺激”临安市场一样，为富阳楼市添上“一把火”，也让人非常期待。
记者丨曹浈
制图丨曹浈
编辑丨肖文静
北高峰观察
北高峰，海拔313.7米，
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