建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑学、工程学及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑资讯模型一词由Autodesk所创的。它是来形容那些以三维图形为主、物件导向、建筑学有关的电脑辅助设计。
BIM技术备受青睐，是近年来大家的共识。随着信息化的推进，国家政策的大力支持，BIM技术将变得更加普及。
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应用BIM模式，充分整合并利用建筑工程项目全生命周期所涉及到的信息，能够缩短建筑工程所需时间、节约资源成本，同时助力工程参与者提高决策效率和设计质量。
一.BIM技术五大应用
1.碰撞检查
BIM最直观的特点在于三维可视化，降低识图误差，利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工。
施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。
2.模拟施工
有效协同三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同。施工方、监理方、业主、领导都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改的次数。
3.三维渲染
宣传展示三维渲染动画，可通过虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率。
4.数据共享
因为建筑过程的数据对后面几十年的运营管理都是最有价值的数据。可以把模拟的模型及数据共享给运营、维护方。有了广联达BIM5D这样一个信息交流平台，可以使业主、管理公司、施工单位、施工班组等众多单位在同一个平台上实现数据共享，使沟通更为便捷、协作更为紧密、管理更为有效。
5.施工进度管理
施工管理人员可利用BIM模型的各项数据信息，对安装构件快速放样，实现工厂预制，将模型应用到现场放线控制中，满足了施工精度要求。通过模型与现场实物对比，采用数字化验收，实现施工质量的事后控制。
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二.设计方案+BIM=高效
1.场地分析与GIS结合
建筑师需要根据所给数据对基地进行合理详细的场地分析，在这个基础之上才能设计出合理的方案，复杂如山地、丘陵等地形尤其需要通过BIM的大数据处理能力。通过BIM模型的建立，对周边的环境模拟分析，并进行数据的收集与整合，再配合上GIS相关软件的分析，梳理出施工前期应当注意的要点。
BIM的应用将功能、形体、环境这三者的数据紧密联系在一起，以此为背景通过数据的分析，帮助建筑师制定更合理的策略，使得形体的产生更具逻辑性，建筑和场地的配合更为有机。
2.概念模型的深化
在设计建筑方案之前，建筑师还需考察当地的风俗民情以及建筑物对周边环境的影响。运用BIM技术则可快速完成平、立、剖面等设计的同时，BIM模型还可以将建筑成本、利用率、项目复杂程度、交付时间等进行模拟估算，利于建筑师为业主提供更多的方案选择。
3.详图视图的设计
通过BIM设计出来的详图视图包含的数据量十分庞大，而且还可以实现各个详图之间的联动，不必一一修改，节省工作时间，提高效率，从而提高了设计质量。
4.能耗分析
近年国家极力倡导绿色建筑概念。BIM建模对于建筑耗能的分析数据精准性极强，通过BIM的导入，建立起基于建筑节能方面的模型，可以帮助建筑师更好的分析能源损耗点，进行相应的调整。
三.BIM的技术优势
BIM作为基于可视化建筑信息模型的信息集成和管理技术，先天具有协同性、可视化、模拟性、优化性、节约成本、共建共享等优势。
1.可视化：所见即所得，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
2.模拟化：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟、施工模拟等。
3.协同管理：各参建方在项目规划、设计、施工、运维全过程通过一个信息模型协同工作。
4.成本控制：BIM模型可精确提取工程量信息，从而实现成本控制。
5.进度控制：BIM施工模拟加入进度计划信息，实时模拟工程进度 。
6.廉政风险防控：通过BIM信息化平台，建立更加公开、透明的政府核查与监督机制。
7.提升管理水平：减少错漏碰缺，提高工程质量，协同管理提升工作效率，从而提升整体管理水平。
因此，在智慧信息化时代下，BIM无论从现阶段技术工具出发，还是基于未来的协同管理模式的创新来看，其应用推广的趋势已不可阻挡。
