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距离结束不足35天,各房企纷纷推出新货供应市场,完成年底业绩冲刺目标。正是众多房企年底的“奔跑”、冲刺,也使得广州楼市近期成交态势好。
据阳光家缘最新数据显示,广州上周(11月20日-11月26日)一手住宅网签成交3638套,环比上上周(11月13日至11月19日)的1024套增加了2614套,环比上升255.27%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为13369元/平方米,环比上上周的16999元/平方米减少3630元/平方米,环比下跌21.35%。
广州一手住宅上周大卖3638套,是自7月创下最低月成交量之后的月度成交4连涨成定局。截至上周11月份广州一手住宅已成交6320套,这意味着11月有望超越4月的7983套成为月度成交量亚军。
各区成交表现情况,一起来看:全市成交套数环比上升255.27%
区域成交套数方面,中心六区与外围五郊区成交上涨趋势明显。外围五郊区上周共计成交3170套,占上周成交量的87.13%,相比上上周的796套,环比上涨298.24%。另外,中心城区成交套数为468套,环比上周228套增加了240套,环比上涨105.26%。
分析上周(11.20-11.26)广州楼市各区网签情况可知,仅增城一区就成交了1766套,网签均价7156元/㎡,遥遥领先其他区域。番禺上周成交905套,位居第二,网签均价17361元/㎡,黄埔、南沙、分别以293套、228套成交位居第三、第四。而垫底的依然是越秀区,成交了3套。
成交均价方面,具体到每一区,其中天河高居榜首,成交均价为53346元/平方米;而成交均价最低的则是增城只有7156元/平方米,主要受增城的南山丰景花园回迁房的网签影响,据悉南山丰景花园是七八条村的回迁房,三天网签1168套,网签均价为6000元/㎡,并且增城赛宝花园作为电子五所职工的主要居住场所,显示的网签均价为3600元/㎡,增城区均价低也在情理之中。
Top10榜单:增城4盘位居热销榜 南山丰景花园夺魁
从区域来看,增城、黄埔区域的盘依然是热销榜的常客,其中增城包揽了热销榜TOP10其中的4席。成交套数TOP10方面增城区的南山丰景花园夺魁,成交套数为1168套,成交均价6000元/㎡;番禺区的祈福缤纷汇排名第二,成交套数为613套,成交均价17247元/㎡;季军番禺区的广州亚运城成交套数为247套,成交均价16842元/㎡。实地蔷薇国际在房博士联动的助力下,依然榜单有名,占据全市热销排行榜第五的位置。