浙江24小时-钱江晚报记者 黄磊
今天，国家统计局公布5月70个大中城市价格变动情况。
总体来看，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升，二手住宅涨幅与上月相同。
其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。
就杭州来看，5月杭州新房与二手房价格均出现上涨，并且同比涨幅稍有扩大。其中新房价格环比上涨0.8％，同比上涨8.5％；二手房价格环比上涨1.3％，同比上涨4.5％。
从新房方面来看，自去年12月开始，新房价格同比涨幅连续6个月超过二手房，目前杭州大部分的板块新房与二手房几乎没有倒挂现象。主要原因在于高价地的入市，在一定程度上对新房价格有所拉升。
二手房方面，自今年3月价格环比出现小幅上涨，4月涨幅小幅扩大，到了5月涨幅继续扩大，环比涨幅达到1.3％，涨幅创下近31个月来新高。
从望江、朝晖与滨江等中介门店了解到，5月的上涨很大程度是改善需求的上升，进入4月以来，改善需求的购房者比例明显增多，另外叠加有次新房和名校学区房的助推，在一定程度上拉高了整体成交均价。
但当前二手房压力依然不小，特别是总价500万以上的房源，可谈的空间比较大，很多房源即使下调价格，也难有成交。
这主要原因在于当前二手房库存的上升，自开年以来二手房挂牌量激增，据透明售房网显示，截止6月18日11点，杭州市区（含富阳、不含临安）挂牌量已经逼近8万套大关，达到79761套，其中住宅挂牌量就达6.3万套，占比约80%。
从杭州我爱我家数据研究院了解到，增加的挂牌量主要集中在临平、三墩、闲林、丁桥等新盘集中交付的区域。
业内人士分析指出，随着淡季来临，接下去杭州二手房热度将会有所趋冷。预计今年杭州房价整体上应该会维持平稳走势，主要原因在于调控不会放松，加之前期购买力的透支，很难支撑房价大幅上涨，而市场也将逐步回归理性。
数据来源：国家统计局
