临近月底,各大房企积极推货,在大量的入市项目支撑下,广州楼市再度起势,尤其“单日揽金240亿的火热土拍+黄埔人才住房细则落地”更是让广州楼市热闹了一番,成交量被进一步刺激。
根据以往周成交数据显示,广州新房周成交在一千五百套关口来回震荡,而上周成交量更是创今年以来新高,环比上涨32.6%已破2千套,2125套,整体来看广州一手市场在5月底热度回升。
周度成交连续三周上升,本周成交量为度单周top1水平。
截图:广州中原市场研究
据阳光家缘数据,广州中原市场研究显示,上周(5月25日-5月31日)广州一手住宅网签成交2125套,环比上上周(5月18日-5月24日)的1603套增加422套,环比上升32.6%。
网签供应方面,上周广州一手住宅新增预售住宅3148套,环比上周(2488套)再增27%。
其中花都兰园凤翎台首次新批366套单位入市,增城金众江悦府获批372套住宅。此外,白云的保利阅云台、海珠的星汇熙越苑、荔湾广钢的保利碧桂园公园大道也有超200套住宅获批入市。
总体看,五月底成交大增,供应充足,市场热度持续。
图源:广州中原地产
上周,广州十一区成交宗数,除了中心区,越秀区,量少,成交有所下滑外,其他10区都有所增加,其中,黄埔增速最大,单周录得成交486宗,环比增长65%,占全市成交占比23%,仅次增城,成交占比环比净增5个百分点,为全市最大增幅。
黄埔区上周表现突出,主要有两个原因:一是供应充足,五月黄埔新增供应量为全市第三,特别热销盘如万科幸福誉、品秀星樾、保利拾光年等,产品多样户型丰富吸引大量人气。
二是五月底黄埔区发布去年12月人才购房政策的实施细则,其中“社保半年+本科学历”即可不受户籍限制在黄埔区购买一套房。
根据黄埔区住建局的解释,本科学历认证方面,具有学信网可查本科学历证书者即可认定为符合标准的人才,因此并不局限全日制本科,这将大幅扩大“人才认定”范畴。受此利好推动,月底黄埔多个售楼中心看房人群涌动,热度高涨。预判六月黄埔新房成交还将继续保持热度。
图源:广州中原地产
据悉,上周主力成交TOP10前三楼盘是亚运城,万科幸福誉,品秀星樾。其中,黄埔区就有2个上榜!前10榜单,黄埔竟也有3个上榜!仅次于增城区!看来,黄埔一手楼市渐渐火了起来!
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