在刚刚过去的，山东茌平如愿以偿撤县设区后，这座千年古城迎来一系列利好，基础设施和公共交通将投入更多资金进行改善，教育、卫生等服务设施也将在统一规划下得到提升。同时，对当地居民影响最大的，当属几个月来一路高涨的楼市房价。
一般来说，凡是城市迎来区划调整之后，给人的感觉就是离中心城区越来越近了，房价大多从长远来看是利好的。但茌平则不同，撤县设区刚落地不久，随后取得预售证的几个新楼盘就把房价从5000-6000元提升到7000元以上，短时间的极速拉升让一些买房者措手不及，几乎在一夜间缩小了与聊城主城区房价间的差距。
在价格方面，位于城区东北片的周楼振兴家苑、前曹朝阳家苑等，在一番送车送全套家居的营销攻势下，原本每平方4000元左右的市民承受价，一跃搭上了6000元的快车，几乎追平城区东南部的阳光绿城甚至正泰凯旋城前期的在售价格。纯新盘锦绣翡翠城及龙山御景也由前期较低的预购价，涨到了每平方6500元左右。最离谱的当属金牛湖畔的滨湖一号，其2号楼三单元每平方公示的价格破天荒地标到了7980元，这个准8000元的价位拉升了茌平房价的新高，把万嘉置业新开盘的名人府二期都甩在了后面。
实际上，元旦前支撑茌平楼市猛涨的，除了撤县设区外的利好预期外，还真找不到茌平房价继续上涨的支撑点。数据显示，茌平人口一共56万，城镇人口也就24万左右，经过两年的教育对户口及房产入学政策的倾斜，能进城买房的基本都进来了，当前所谓的刚需已经变得寥寥无几。有网友分析，这轮涨价不排除开发商祭出的买涨不买落的心理战，甚至有网友称这是暗夜来临前的最后狂欢。
经历过茌平发展的人都知道，茌平经济最好的时光是在以前，在信发集团这个巨大的经济引擎推动下，城区大拆大建，运输、餐饮、商超等百业兴旺，那时房价如果涨到每平方7000-8000元，绝对没有人会觉得不正常。但当时人们考虑最多的是宜居，纷纷舍弃到东阿、东昌府区甚至济南去买房，致使茌平城区的房价长期稳定在每平方2000-3000元。现在由于大型企业的裁员和对外投资，对茌平当地来说，经济收入与当年不可同日而语，但房价却翻番式的一涨再涨，这点非常值得一些想投资买房人的思考。
撤县设区后，茌平或许将迎来一些工业项目的投资，但厂地基本会集中到城区东南10多公里的郝集等工业区，这个地方开车到茌平需要20多分钟，而到聊城主城区也就不到30分钟，高速、高铁完善后，到省城济南也不过半个多小时，一些外来投资、工作的，如果买房，在价位相差不大的情况下，去哪里买他们应该比谁都会选择。
还有关键的一点，就是目前城区内的齐韩片区、一中片区和京都片区等近万套回迁房基本已建成或即将投入市场，隅首片区也迎来开建，这一系列的楼市变化都将在考验茌平居高不下的房价，这也让一些买房者开始持币观望。
