12月1日起，李庄将挂牌一宗文化产业用地。
这183.44亩土地的挂牌，看似普通，实际上，可是和李庄6亿投资的西南最大影视基地大有关系哦！
挂牌了：叙府酒厂上，神秘的100%自持的文化用地
12月1日-12月11日，李庄将挂牌出让D-03-02地块，面积为183.44亩，容积率不大于1.0，起拍价450元/㎡，为文化创意产业用地。
D-03-02地块位于李庄叙府酒业上方，靠近江边，左侧为D-03-01绿地，可以说环境还不错，如果酒厂搬走或者做创意工厂的话，相信“文化感”会相当不错。
不过这宗地周边的配套比较原始，除了酒厂其他几乎“一无所有”。
这宗地，有几个比较特殊的要求：
1、建成后100%自持，自持5年后才可出售。
2、需要待建2宗绿地，这两宗绿地也曾调规。
调过规：9月调规，工业用地变影视基地用地
我们来看一下这宗地9月份调规的情况：
据规划局消息，D-03-02地块曾是奥醇酒业的工业用地，只是由于酒厂到了约定时间未开工，所以收回。后来，经过招商引资，确定了这块地要调整为李庄影视文化产业基地的发展用地，并且进行了土地指标调规。
该地块跟以前的D-03-03地块（原为商服用地）合并，成为了现在的183.44亩的D-03-02地块。
值得注意的是，调规后的D-03-02不仅面积变大了，土地性质也改成了影视基地用地。此外，还明确了旁边的D-02-01地块（128亩，容积率1.0）也是影视基地用地。
也就是说，目前我们知道的影视基地，已经有2宗，合计300多亩了。
招商了：6亿建西南最大影视基地，嘉娱盛世影业打造！
在地块调整文件中，明确提到调整地块的一个原因是：招商引资需要。
那么，在9月调规前，李庄和影视基地相关的招商引资只有1个，那就是“投资6亿建设的西南最大影视基地”！
8月23日，翠屏区政府与嘉娱盛世影业签约，要建西南最大影视基地！
根据报道，该项目总占地500余亩，投资6亿，预计一期9月开工，竣工。建设内容包括：文化创作区、文化创意度假区、管理服务区等。
个人猜测，本次挂牌出让地块，应该就是为西南影视基地地块，拿地人很可能就是“嘉锐文化产业公司”。（具体请以官方公示为准）
而这个公司，是由嘉娱盛世、李庄和力锐三方合作成立的，现在已经开始招人了。
要修路：投资3.8亿，建8车道城市主干道
就在影视基地附近，李庄组团将进行园区路基础设施建设，其中包括1条重要的市政道路。
这条路起点在李庄汽车站附近的景山路，终点在叙府酒业一侧（刚好到影视基地下方），接园区路二期起点。全长3.7公里，宽度50米，双向8车道，设计时速为40km/h。
这条路目前已经开建，预计建设2年。实际上，在叙府酒业下方的道路，已经部分建成了。
诚如上文所说，这片影视基地周边的配套还比较少，但要先富先修路的道理还是懂的。
三江观点：
今年以来李庄在开发方面的进展具有里程碑式的意义：第一宗居住用地出让，自带剧场的商业用地出让，再加上这一宗文化用地挂牌。等了这么久的“新李庄”，似乎要来了。
犹记得李庄影视基地的消息刚刚出来的时候，许多网友都评论说：吹！等修起了再说！
实际上，宜宾早有建设影视基地的说法，李庄、长宁、南溪都有此项规划，但一直都进展比较慢。也不怪网友如此想法，毕竟“现实骨感了很多年”。
而这一次又是卖地又是修路的，想来八九不离十了。对此，小编只想说：梦想，还是要有的呀！
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