回顾的楼市，我们可以用稳河南来行沟，下面我们来细数一下当中的五味杂陈。衡阳市率先取消限价，1月1日起，衡阳市暂停执行起规定的商品房限价政策，也成为了率先落地因城施策的城市。都市圈正式学历。
2月发改委发布了关于培育发展现代化都市圈的指导意见，这就意味着都市圈时代正式来临，楼市格局也随之发生重大变化。住建部强调楼市政策稳字当头。
3月12日，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期发生积极变化，主要体现在三个方面。一是住房的成交面积增速放缓，二是住房成交价格总体平稳。三是住房市场预期逐渐趋于理性，房企资金渠道招引管。
5月18日，因保监会明确了整治违规向房企输血的乱象，7月初银保监要求控制房地产信托业务增量和增速，不将房地产作为短期刺激经济手段。
7月30日顶层会议首次明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，这说明此轮的房地产调控是认真的，不仅打消了市场舆论关于是否会以刺激楼市来支撑经济增速的质疑，也为未来楼市定了调。
房贷利率与lpr挂钩。10月8日起根据央行规定，今发放商业性个人住房贷款利率，将以9月20日公布的贷款市场报价利率，也就是lpr为定价基准加点形成。深圳年底调控频放大招。11月11日起，深圳豪宅税征收标准发生重大变化，容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。
12月12日，深圳市住房和建设局披露，深圳已取消去年出台的商务公寓，只租不售限制，房企破产家数刷新纪录。截至11月20日，受银行收紧开发贷融资渠道兑现的影响，全国已经有454家房企破产，刷新去年全年450家的记录。
房价下跌城市数量创近4年新高，11月全国百城中40%的城市新房价格不得下跌，这一数量也创下2月份以来的近4年新高，全年楼市调控次数创新高，截至11月全国累计楼市调控政策已经达到了554次左右，同比增长涨30%，也预示着全年的楼市调控次数将刷新记录。其中11月份单月的调控次数就达到了72次之多，为今年调控次数最多的一个月。
保障住房租赁住房将大力发展。
12月12日顶层会议明确要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造，提升做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。
