近日，中指院发布了全国12月新建住宅百城房价，环比上涨0.42%，同比上涨3.34%，涨幅较去年呈收窄状态；其中，69个城市环比上涨，25个城市环比下跌，6个城市与上月持平。
楼市调控次数超600次，刷新历史记录
，全国房地产调控次数达620次，较同比上涨38%，刷新历史纪录！
在“稳房价、稳地价、稳预期“的背景下，各地出台了不同力度的调控政策，在调控的同时，各省市为吸引人才，先后在购房条件上做出了相应调整，超过160个城市对外发布了各种类型的人才政策，比上涨40%。
实施人才引进政策、战略规划优势下的城市，未来楼市支撑力较强
，多个城市针对人才政策进行了进一步深化，一定程度上扩大了潜在购房者群体。
此外，像粤港澳大湾区、长江三角城市群等，在战略规划的优势下，对人才的吸附力也很强，人口净流量也有所增长，特别是不少高校毕业生在这些城市扎根奋斗，刚需比例上升，未来楼市的支撑力很强。
并且，在的房价预测中，珠三角城市群的楼市前景被看好，深圳、东莞、珠海、惠州等城市房价可能一般性上涨。
昆明土地出让创新高，溢价频频
人才引进是楼市发展的一个支撑点，同样，土拍也是楼市火热的重要因素，昆明的土地市场非常火热，雅居乐、锦艺、中交、宝能等实力名企抢地，溢价频频，诞生不少总价“地王”、单价“地王”。
2月，德商置业拿下昆明65亩土地，溢价率29.84%；3月，雅居乐拿下北部山水新城123亩住宅用地，溢价率129%，此外，上半年还有上海世茂、众安集团等企业在昆明竞拍拿地。
下半年7月份，俊发以91.98亿元拿下昆明新螺蛳湾片区11宗土地；11月，宝能斩获草海五号地块；12月，中交19.31亿元摘得呈贡区龙城街道办事处南部1宗住宅用地，溢价率95.98 %。
小结：纵观楼市，可以说是冰火两重天，一方面是调控次数刷新高，另一方面是各地为吸引人才，在落户和购房门槛上做出相应调整，同时，部分城市土拍市场的火热，和楼市低迷状态形成了鲜明对比。
