沙湾——土桥坝片区是恩施传统的文教区域湖北民族学院、恩施职业技术学院都在附近且是恩施新旧城区的交界处是一个十分有发展潜力的区域。但这几年受制于小私房遍地、交通条件差等因素该片区一直在拆迁更新状态中。近期随着土桥坝三孔桥加油站周边楼房的拆除金龙大道南段和龙洞河南路建设有进展该片区的发展骨架已经有了雏形。
最近沙湾——土桥坝周边道路及部分用地调整规划公示对于道路和用地进一步调整和优化主要的调整分为七个部分
第一将209国道绕城线土桥坝互通南北调整其连接线A匝道与金龙大道相联道路交通组织实行主辅分离道路红线控制在32米并可在辅道两侧各开设一处右进右出的交通出入口用于华硒物流园和规划茶叶交易市场项目内控制公共通道两个项目之间的地下室及地下通道连接通过地下交通实现两个项目的交通转换。
第二在金龙大道西侧与规划7路之间增加一条连接道路与209国道绕城线土桥坝互通及连接线形成十字路口用于土桥大道、沙湾路的车辆快速疏散到209国道绕城线其东升客运站北侧道路需采用“右进右出”交通管制。
第三结合现状高差将沙湾路与金龙大道由半互通式立交调整为下穿与209绕城国道由平交调整为下穿并将沙湾路东延连接七里大道。
第四在规划7路和规划8路之间增加一条9米宽的车行公共通道并将原规划的人行公共通道取消。在金龙大道和规划2路之间增加一条12米宽的车行公共通道用于桂花园小学交通出入。
第五将马鞍山东段红线宽度调整为40米马鞍山西段金龙大道——土桥大道红线宽度调整为30米。
第六将东升客运站北侧商住地块调整为商业用地将原规划10KV电力开关站和消防站用地调整到土桥坝互通连接线北侧。
第七将原桂花园小学地块由商业用地调整为商住用地。
调整前后规划图
规划调整后
依据规划显示沙湾——三孔桥片区部分道路以及用地的调整不仅对该片区的交通环境以及人居环境有很大改善加之整个片区本身的优良位置和丰富资源该片区价值将极大提升。
